我国房地产开展示状：贩卖量连续增加，商品房贩卖面积，贩卖额和贩卖给小我私家的购房额连续上升房地产市场的观点房地产市场的观点，04年商品贩卖量比03年增长4500万平方米，为住房商品化最高值。年贩卖额超越1万亿，为1998年的4倍多市场低迷仍是低靡。小我私家购房所占比重连续增长，不断占90%房地产市场的观点，反应住民对住房需求兴旺的态势市场低迷仍是低靡。别的，房价大幅爬升，天下商品房价钱 1998年至2003年市场低迷仍是低靡，年均增加 59元。2004年大幅爬升，这一年增加了355元，到达了 2700 元每平方米。住房价钱从98年至04年增加了695元，此中03到04年增加了352元，占50.6%。房价上涨是综称身分招致的，这些身分包罗地盘价钱上涨，修建质料价钱上涨，新建室第品格提拔房地产市场的观点，中低位商品住房供给比重降落，影响消耗者对房价的预期，房地产市场存在着特定情势的把持，房地财产在我国属于新鼓起的财产，较高的利润是吸收本钱向其活动的根本前提之一，是新兴财产开展的根底，宏观调控步伐整体上抑止了商品房供给量的增长房地产市场的观点，鞭策了价钱增加。