不管何品种型的评价代价均是假定估价工具在必然的前提下停止买卖最能够的价钱。代价范例可分为市场代价和非市场代价二手买卖市场阐发二手买卖市场阐发。

　　市场代价是大都估价项目需求评价的代价范例。为房地产在满意以下前提下停止买卖最能够的价钱：①买卖单方是志愿地停止买卖的；②买卖单方是出于利己念头停止买卖的；③买卖单方是理性、慎重的二手买卖市场阐发房地产市场走势，而且理解买卖工具、晓得市场行情；④买卖单方有较丰裕的工夫停止买卖；⑤不存在买者因特别爱好而赐与附加出价房地产市场走势。市场代价另有一些隐含前提：最高最好操纵房地产市场走势、持续操纵、市场到场者的个人看法和举动二手买卖市场阐发。

　　都会衡宇拆迁固然是强迫性的房地产市场走势，不契合市场代价构成前提中的“买卖单方是志愿地停止买卖的”房地产市场走势， 但由于要对被拆迁人赐与公道抵偿，以是二手买卖市场阐发，都会衡宇拆迁估价该当接纳市场代价尺度。