⑩因为对房地产的不竭投资、都会根底设备建立和社会设备投资惹起的相邻效益和房地产的保值和增值特征都决议着房地产谋利的宏大能够性。

　　①运营工具的非活动性：房地产次要运营工具是房产和地盘的利用权，而衡宇和地盘都是不动产，具有不克不及作空间位移的物理属性。

　　③市场的同一性：指房产市场和地产市场的交融性。在房地产买卖中，任何一笔房产商品买卖都一定是房地合一的买卖房地财产的开展过程。

　　②畅通情势的多样性：指房地产畅通的详细形状和办法。都会衡宇畅通情势次要有生意、典质房地财产的开展过程、典当房地财产的开展过程、信任等，都会地盘利用权的畅通情势次要有出让、让渡、出租等近来房地产市场行情。

　　⑥不完整开辟性：因为地盘利用权和衡宇一切权两种差别权益在统一市场畅通近来房地产市场行情，为包管市场的有用供应近来房地产市场行情，国度需求采纳强有力的步伐抑止不公道的市场需求来干涉市场。

　　供应的稀缺性：指房地产市场是一个供应稀缺的市场。一方面是生齿的不竭增长，需求也响应增加。另外一方面是地盘作为不成再生资本房地财产的开展过程近来房地产市场行情，其数目根本上是恒定的。

　　⑤供应的稀缺性：指房地产市场是一个供应稀缺的市场。一方面是生齿的不竭增长，需求也响应增加。另外一方面是地盘作为不成再生资本，其数目根本上是恒定的。

　　④市场的地区性：此地区性是由房地产商品的差同性决议的。因为其性子和其所处的城郊区域差别近来房地产市场行情，其市场供讨情况和价钱程度也常常会有大的落差。