诸葛数据研讨中间监测材料显现：新居5月停止至21日，重点15城新居成交63634套，较4月同期降落15.24%。分都会来看，除上海今朝的房地产市场、武汉两城外，其他13城均较4月同期成交量下滑。此中，5月停止至21日，武汉新居成交8804套今朝的房地产市场，环比上涨56.68%，上海新居成交7435套，环比上涨2.84%；降落都会来看，温州跌幅抢先今朝的房地产市场，5月新居成交1374套，环比降落59.25%，济南跌幅紧随厥后，环比降落52.52%，北京环比跌幅为47.95%，位居第三。团体来看，大都都会5月成交表示较4月有所降温。二手房5月停止至21日，重点10城二手室第成交48097套，较4月同期降落21.63%房地产市场。分都会来看，10城成交程度全线下滑。此中，厦门跌幅抢先，5月停止至21日二手室第成交1354套，较4月同期降落29.3%；南京跌幅位居第二，5月成交5818套，环比降落27.95%；深圳、姑苏跌幅也均在25%以上。团体来看，5月表示不及4月同期，一方面是遭到五一小长假的滋扰，另外一方面在一季度市场需求集合开释后，市场迈入慢苏醒阶段房地产市场，估计后续将会保持安稳运转态势房地产市场。

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　　天下新居和二手的最新走势数据还没有出来，那末能够参考一下国度统计局网站近来5月17日公布的动静：

　　比如，上海“一日伉俪”的楼盘就是最好的证实今朝的房地产市场，这个云锦东方的存案价钱与市场二手房的价钱严峻倒挂。相似如许的楼盘，只需相干办理部分请求开辟商略微进步一下存案价钱，则团体都会的新居贩卖价钱就会上升。同理房地产市场今朝的房地产市场，反向请求的话，就会降落。

　　国度统计局公布2023年4月份70个大中都会商品室第贩卖价钱变更状况。2023年4月份，70个大中都会中商品室第贩卖价钱环比上涨都会个数削减，同比上涨都会个数增长。70个大中都会商品室第贩卖价钱环比团体涨幅回落、二手室第环比涨幅回落更加较着，各线都会商品室第贩卖价钱同比上涨或降势趋缓。

　　上述的数据报告我们，除武汉和上海的新居成交有所上涨外。其他都会不管是新居仍是二手房，成交都显现下跌的态势。