来自通明房地产研讨院的数据显现，上周(4.11-4.17)杭州郊区新居成交2189套，日均成交313套，环比上上周的1237套上涨76.96%。

　　重新居成交排名前十的楼盘来看，成交的大部门集合在萧山、余杭、拱墅和钱塘新区等地区。上榜的楼盘均价集合在2-5万/㎡区间，3万/㎡阁下的刚需盘占8成以上。

　　3、4月18日至5月13日 杭州公积金营业打点将受影响。按照浙江省人力资本和社会保证厅2022年4月12日公布的《停机通告》，自2022年4月18日至5月13日，浙江省社保省集合体系需停机切换到天下兼顾体系中国房地产市场范围。届时缴存单元和职工经由过程浙江政务效劳网、浙里办APP、亲清在线、住房公积金网上处事效劳大厅等渠道线上打点公积金营业时，触及需同享社保数据的离退休提取、非本市户籍离任满半年提取、本市户籍离任满五年提取、自在职业者缴存注销、小我私家住房公积金账户设立等营业将遭到必然影响。别的，因社保省集合体系停机，4月18日起至5月13日，触及需同享社保数据的公租房保证资历申请、补助申领与发放、房源调解等营业也将受影响。

　　从城辨别布来看，萧山区以617套的成交量位居第一;余杭区成交344套名列第二;拱墅区以242套的成交量紧随厥后，位居第三。

　　◇通明点评：富阳富春，最次要的配套资本是宝龙广场、富阳区妇幼保健病院，总价在200万阁下海内市场近况阐发，关于刚需来讲比力友爱，比力合适当地自住。

　　从开释房源的单价区间来看，局部为2万元/㎡阁下、户型面积以中大户型为主。从流摇楼盘的地区散布上看，集合在富阳、仁和等较远的板块。

　　4、合杭高铁高铁有主要停顿。合杭高铁湖杭段工程，迎来主要建立节点，克日摆设打仗网送电，厥后将合时构造热滑实验、静态验收，估计杭州亚运会前建成通车。

　　2、央行颁布发表片面降准0.25个百分点。为撑持实体经济开展中国房地产市场范围，增进综合融资本钱稳中有降，中国群众银行决议于2022年4月25日下调金融机构存款筹办金率0.25个百分点(不含已施行5%存款筹办金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的撑持力度，对没有跨省运营的城商行和存款筹办金率高于5%的农商行，鄙人调存款筹办金率0.25个百分点的根底上，再分外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权均匀存款筹办金率为8.1%。(详情：片面降准，开释甚么旌旗灯号?)

　　从摇号中签率阐发，上周(4.11-4.17)杭州摇号市场所计3盘注销不敷，触及富春、锦城中国房地产市场范围、锦北海内市场近况阐发、临安於潜镇等地区，总计开释房源191套，购房者可自行前去选购。

　　4月18日上午，杭珹将来中间加推的摇号注销成果出炉，入围注销家庭共2980户，团体中签率9.4%，高条理人材家庭入围最低33个月，无房户入围最低社保月数为166个月，一般家庭入围最低社保月数为195个月。(详情：9.4%!一般家庭最低195个月!280套房源限售5年）

　　从供给端看，上周(4.11-4.17)杭州新居市场有6个室第项目领出预售证海内市场近况阐发，新增摇号房源1382套。

　　亚运村三兄弟之一的桂冠东方城早已售罄，没有甚么好说的了。都和轩位于地铁3号线华丰路站四周，计划制作10幢可售室第，1幢公租，1幢矜持和3幢贸易，是主城区为数未几的300万级项目，板块限价为33000元/㎡，相较于武林新城动辄4万+的价钱，有必然倒挂盈余。本年3月首开8、12幢192套室第，摇号注销购房意向家庭657户，团体中签率28.31%，今朝另有8幢室第等候加推。