各阵营房企贩卖额均有所降落。此中，TOP10房企贩卖额均值为2744.0亿元，较上年降落11.7%；TOP11-30房企贩卖额均值为851.1亿元，较上年降落17.8%；TOP31-50房企贩卖均值为420.6亿元，较上年降落19.0%；TOP51-100房企贩卖额均值为198.3亿元，同比降落28.2%。

　　值得留意的是，2023年房企贩卖目的设定相对守旧，遍及有所下调，仅越秀地产进步贩卖目的至1320亿元，招商蛇口连结2022年的贩卖目的稳定。

　　详细来看，上海二手房市场陈述、杭州贩卖百亿代表企业贩卖额均靠近3000亿元，北京、广州稍弱，深圳不敌成都、姑苏、武汉、厦门等热门都会，位居第10名。

　　中指研讨院指出，跟着行业进入调解期，比年来愈来愈多企业不再增长贩卖目的、寻求范围化开展，转而经由过程自动管控贩卖范围，寻求愈加安稳的开展。

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　　成渝都会群受持续两年连续优化房地产调控政策、生齿连续净流入、购房首付和房贷利率低落等身分影响，地区内需求兴旺，市场领先规复，贩卖占比同比提拔1.24个百分点。

　　保利开展以4207亿元成为榜首，也是独一的“4000亿房企”；万科、中海、华润二手房市场陈述、绿城均跻身于“3000亿阵营”；百亿房企共116家。别的，12月单月贩卖额翘尾，百强贩卖额环比增加20.8%。

　　数据显现，30家百亿代表企业的1、二线个百分点，此中一线都会贩卖额占比力上年增长2.46个百分点至21.6%，持续两年上升。

　　中指研讨院企业研讨总监刘水份析指出：“2023年重点房企贩卖额团体仍在较着降落，行业集合度鄙人降。百强房企贩卖总额同比降落17.3%，比拟客岁超越40%的降落，降幅在减少。百强房企市场份额为34.5%，较上年降落4.8个百分点，近几年TOP100企业市场份额连续降落评价旧房价钱公式，行业集合度连续降落。”

　　◎保利开展以4207亿元成为榜首，也是独一的“4000亿房企”；万科、中海二手房市场陈述、华润、绿城均跻身于“3000亿阵营”；百亿房企共116家。别的，12月单月贩卖额翘尾，百强贩卖额环比增加20.8%。

　　部门宣布贩卖目的的企业中，头部企业仅华润、越秀逾额完成贩卖目的，别的建业目的完成率141.5%，六合源完成率108.4%。

　　从都会群来看，百亿企业长三角、粤港澳（本地）、京津冀都会群的贩卖额奉献较大，占比别离为38.15%、15.56%二手房市场陈述、11.62%，合计占比65.33%，别离低落1.04、0.62和增加0.07个百分点。

　　在此状况下，贩卖额超千亿房企16家，较客岁同期削减4家；百亿房企116家，较客岁同期削减14家二手房市场陈述。第二阵营（500亿-1000亿元）企业19家评价旧房价钱公式，较客岁同期削减4家；第三阵营（300亿-500亿元）企业14家，较客岁同期削减14家；第四阵营（100亿-300亿元）较客岁增长8家至67家。

　　瞻望2024年，刘水指出，2023年房地产央国企贩卖功绩韧性较强，民营房企功绩受市场调解打击影响较大。近期政策指出“厚此薄彼”撑持房企融资，提出“三个不低于”，主动稳妥化解房地产风险，构建房地产开展新形式评价旧房价钱公式。2024年，在宏观经济向好及撑持政策综合影响下，房企贩卖无望筑底企稳，房地产企业风险出清将提速。

　　12月31日晚，中指研讨院公布2023年中国房地产企业贩卖功绩排行榜TOP100榜单，百强房企整年贩卖总额62791亿元，共降生千亿房企16家。

　　部门强二线都会市场活泼度正在增长，贩卖额占比有小幅上升，贩卖额奉献到达63.8%；三四线个百分点。

　　从中指研讨院对近4年的房企单月贩卖额均值统计来看，2019-2022年的6月、12月均有较着的贩卖顶峰，但2023年整年贩卖显现前高、后低、年底翘尾态势，不只6月的贩卖波峰未能呈现，年底收官冲刺也未能超越3月的贩卖高度。