2023年将会是一个新的周期，楼市也将会掀起新的一页。那末成绩来了，到底哪些都会会有行情？哪些都会会在等等？篇幅有限，给各人收拾整顿了重点30城变革清单，简约清楚明了报告你谜底。别的还收拾整顿了快要300城的房价周期变革，协助你了解每一个都会的静态变革。

　　杭叔：你好，今朝这套老破小上市能够卖掉的，究竟结果前期也没有甚么贬值空间，留着没用，来岁要开通的机场快线的确会在必然水平上带来利好，可是这里的房龄、品格、学区都很普通，以是上涨幅度很小。假如如今卖掉，那就要在长工夫内租房，而且如今二套房票很难摇，想要好一点的楼盘难度更高，而且如今市情上许多楼盘都是限售盘，假如能够承受这两个成绩，那末也能够思索卖掉去置换。详细代价高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。

　　杭叔：你好，按照你这个预算大要买总价400万阁下的屋子，400万阁下的想要买很好的学区房比力难中国房地产开展趋向，如今没有小孩的话，倡议摇新盘，城西的话，新居比力贵，能够存眷三墩北，其次余杭区的蒋村、城西北也能够看看，运河新城板块的几个楼盘都能够思索看看，黉舍固然还没肯定，也还在建。如今教诲资本在逐渐平衡化，只需黉舍离得近中国房地产开展趋向，都能够思索。

　　杭叔:你好，只想摇新居的话，只能在预算范畴内尽能够多地去摇。假如其实摇不到，的确就需求把二手房思索在内了。如果无房户大概有人材房票，能够思索未科中心区的室第，如杭州富力中间、将来天空之城等，单价不到4万能够买到改进户型。如果有房户，只能避开热门楼盘中国房地产开展趋向，800万能够买到申花、大关一带；往市中间另有文晖板块。详细详见常识星球内部材料《代价百万的购房逻辑》。

　　发问：杭叔中国房地产将来走势，你好，今朝名下两套房，有一套老破小自住，另外一套新居还未托付，老破小寓居情况欠安中国房地产将来走势，房价不断没涨，可是来岁有地铁开通利好，将来出行会比力便当。因为老破小情况很差，以是想卖掉换此外屋子，是如今卖掉仍是等地铁开通以后再卖？摇新居的话不晓得选那里，摇性价比高一点的新居难度是否是很大？

　　发问：杭叔，你好，自己名下无房，无公司，已婚没有孩子，首付可负担130万阁下，首套房自住，最好有学区，想要在城西买，有甚么保举的呢？

　　我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换中国房地产将来走势。

　　杭叔：你好，按照今朝的行情，倡议先摇到再处置手上的屋子，不然急于把屋子卖掉后而新居又摇不到，很简单踏空。最幻想的必定是能摇到钱江世纪城一带的新居，别的倡议把挑选范畴扩展，去摇城东新城、艮北新城、笕桥等板块。

　　发问：杭叔，你好，我如今有套自住房，另有一张房票，预算600万内，想摇一套新居）。假如摇中新居投资属性大中国房地产开展趋向，想问一下：新居能够不断摇下去吗？这套自住的屋子能够卖掉置换吗？有哪些盘能够摇？如今能否为置换的好机会？

　　发问：杭叔，你好，名下有套房，想卖掉去置换一套总价800万的屋子，不想思索二手房，想去摇新居，但又担忧摇不到，有甚么保举吗？