上半年，杭八区贸易及旅店式公寓新增供给13749套，去化12121套，供销比力着回落至1.13，去化相对偏悲观。

　　近十年来，作为房产范例的旅店式公寓在杭州一度属于供给程度较高的种类，新增供给较大、去化和二手畅通性相对普通，照旧是该房产范例的次要特性。但近半年来，去化才能似开端逐渐走强，少数城区开端呈现供小于求，云云类情况不竭持续，则预期将来贸易及旅店式公寓的库存将能够开端呈现回落。

　　别的，上半年购房面积改进化趋向较着，从上半年代度成交面积变革来看，90方以上改进户型的成交比例显现增加趋向。对此，我爱我家市场研讨院以为，改进需求比例的逐渐加强，是市场更替的一种表示，往年的刚需颠末多年积聚开端步入置换周期，挑选“以旧换新”、“以小换大”是其置换的首选，从成交比重来看，固然低于刚需群体，但这一部门购房群体的入市不只增长了购房需求,也盘活了市场上的刚需房源。

　　从租客租房的房钱接受构造看，2020年上半年杭州套均月房钱在2000元/月以下、2000-3000元/月、3000-4000元/月、4000-5000元/月、5000-6000元/月、6000元/月以上的占比顺次为2.64%、25.4%、33.85%、20.51%、9.62%和7.98%，此中套均2000-3000元/月房钱段的屋子占比力客岁同期上升4.8%，而套均4000-5000元/月和6000元/月以上的房钱段的屋子占比则较客岁同期均降落了2.2%，其他房钱段占比则变革不大。

　　从2019年上半年&2020年上半年各户型对应房钱段占比中能够看出，三室及三室以上户型在5000-6000元/月、6000元/月以上房钱段上的占比上较着降落，而一室户型和二室户型在各房钱段的占比上相对较为不变。杭州我爱我家市场研讨院以为，因为年头疫情的影响使得租赁市场中大批的房源呈现较长工夫的空置，由此使得租赁市场中各户型衡宇的房钱有了团体性的降落，此中三室及以上户型衡宇房钱因为房钱总价较高，房钱可议价性较强，房钱降落幅度最大。

　　在面积段的挑选上，60-90方面积段的房源仍然是市场热销主力。上半年，60-90方房源成交占比达46.55%，同比上涨1.67%。其次为60方以下的房源，占比23%，同比降落4.24%；排名第三面积段的是90-120方，占比11.62%，同比上涨0.24%；而120-140方占到10.24%，同比上涨1.41%。越往上，成交比例越低，此中140-200方占到5.85%无锡市网上房地产，同比上涨0.88%，而200方以上仅占到2.75%，同比上涨0.05%。

　　杭州我爱我家市场研讨院以为，因为比年来杭州都会合作力的不竭提拔，由此吸收了大批的生齿来杭开展，因为来杭生齿中又次要是年青人，以是使得杭州市租赁市场的租客年齿构造占比呈现了不竭年青化的趋向。

　　从房价表示来看，因疫情推延的购房需求固然在4、5月集合开释，但并未呈现因需求集合开释招致的房价大幅上涨状况，在市场预期趋稳、价钱连结相对不变以至另有小幅议价空间的状况下,购房者进而开端公道有序的挑选开释。

　　杭州我爱我家市场研讨院数据统计显现：2020年上半年杭州市场租房成交量环比上升0.8%，同比降落3.6%，房钱环比降落4.5%，同比降落3.4%，此中房钱单价为59.2元/㎡。

　　各户型对应房钱单价中，一居室为69.1元/㎡·月，同比降落4.1%，两居室为59.5元/㎡·月，同比降落2.6%，三居室为53.3元/㎡·月，同比降落4.8%，三居室以上为50.7元/㎡·月，同比降落5.5%。

　　杭州我爱我家市场研讨院以为：比年来杭州市生齿大批流入，同时年青生齿大批流入江畔无锡市网上房地产、余杭、钱塘新区这三区，是招致了2020年上半年租赁市场行政区占比构造变革的缘故原由。

　　25-30岁年齿段作为根底性刚需人群，紧随厥后，购房比例占到21.1%，但本年同比降落1.31%。从年齿段来看，该年齿段的购房群体多处于婚育年齿，以初次置业占多数，购房次要是为了满意寓居需求，需求弹性较小，且经济积聚较为有限，在购房资金的付出上依靠怙恃帮衬的较多，购房挑选上，也更倾向于小户型、低总价的过渡房源。

　　从杭州租赁户型成交构造中，一居室占34.4%，两居室占39.4%，三居室及以上占26.2%。比照客岁同期各户型成交占比，3居室及三居室以上户型占比别离上升0.2%和0.5%，2室户型占比降落0.7%，其他户型占比变革不大。

　　究竟上近两年，跟着置业需求与房源供应之间的差别，加上郊区的价钱高地在逐渐消逝殆尽，杭州置业地区在不竭的由市中间向边沿地区转移。而余杭区在地区财产计划、地铁交通利好的劣势支持下，逐渐遭到置业客群的存眷，一跃成为杭州二手房市场的供给和成交热区。而本年诸如崇贤、瓶窑等往年的偏僻板块土拍热度的连续升温，更是进一步动员了地区的成交热度。

　　分城区来看，2020年，杭十区中，新建商品室第余杭区新增供给最多，达15929套，成交15327套;萧山区次之，新增供给10962套，成交11681套；主城区新增供给12154套，成交11093套。

　　其次30-35岁年齿段购置60-90方面积段物业的占比为49.75%，仅此于30岁以下客户，但这一年齿段需求较为庞大，在大户型的购置才能上弱于35岁以上年齿段的客户，越往上购置才能越弱。而年齿在35岁以上年齿段的客户，在90方以上面积段的挑选上较着抢先于其他各年齿层。这一年齿段的购房者普通俩说事情相对不变，有较强的经济根底，购房普通出于孩子上学大概“小换大”等成绩会呈现再次购房的状况，以是购房面积挑选上偏向于大面积。

　　分城区来看，2020年上半年，杭十区贸易及旅店式公寓中，萧山区新增供给最多，达3618套，成交1470套;西湖区次之，新增供给3242套，成交2068套；余杭区新增供给2156套，成交2732套，此中上城区无旅店式公寓供给。

　　1 、2020年上半年，杭州市成交国有建立用地125宗，出让地盘总面积445万平方米，地盘出让金约1567亿元 （不计加油站等用地）

　　2020年上半年，杭州市成交地盘（贸易及室第用地）125宗，出让地盘总面积445万平方米，计划总修建面积1083万平方米，地盘出让金1567亿元。此中，76宗地盘为触及宅用地，49宗贸易用地。地盘出让状况详见表1。（注：涉宅用地包罗纯宅地与商住用地）

　　2020年上半年，杭州市涉宅用地出让面积井喷，特别表如今5、6月份，供给进度极快，单月供给涉宅用地计划修建面积约200万方。汇总2020年上半年，杭州涉宅用地均匀楼面价16552元/平米，算术溢价率21.1%。

　　1 、郊区新建商品室第（不含保证房）供需干系照旧较为慌张，上半年新建商品室第库存仅增加5821套

　　较于购房面积，购房总价更能间接反响楼市真实的购房气力。从购房总价区间来看，当前杭州大部门购房接受才能集合在总价200-300万元之间，这个总价区间符合了当前杭州楼市购房东力刚需人群的购置力。

　　从2020年上半年杭州租赁市场租客籍贯的散布来看，杭州市租赁市场租客籍贯照旧是省外租客为主，省内租客为辅的格式。但如果较客岁同期比照，杭州市租赁市场租客籍贯占比散布呈现了，省外租客占比持续上升，而省内租客与杭州市本级租客占比降落的趋向。

　　别的，本年上半年与往年同期比拟，总房价越高挑选一次性付款的客户比例不降反升。数据显现400-500万总房价的一次性付款客户占到9.4%，同比上升0.89%；500万以上500-600万总房价的一次性付款客户占到5.56%，同比上升1.3%。

　　2020年上半年杭州市租赁市场租客性别散布团体上显现着男多女少的格式，但较客岁同期比照杭州市租赁市场租客性别散布中男性租客占比降落了1.2%，而女性租客占比上升了1.2%房产楼市的将来开展。

　　2020年，从杭州市出让涉宅用地计划修建面积散布来看，持续了比年来“余杭区-萧山区-主城区”“三分全国”之势，主城区城区最多，出让占比相对最高，达40%；余杭区和萧山辨别别为24%、36%。

　　究其缘故原由，一方面受疫情影响，开辟商对后市预期在上半年其实不开阔爽朗，为躲避下半年能够由于经济下行压力增大招致的贩卖萎缩，回笼资金志愿较强；另外一方面则是，受疫情以来，货泉政策相对宽松，开辟融资其实不艰难，加上地盘市场供给井喷，开辟商拿舆志愿较强，急于回笼资金投入再消费。因而招致了上半年新建商品房市场供给量较大。

　　分城区供销比来看，2020年上半年，主城区新增供给面积为159.1万方，去化145.9，供销比1.09；余杭区新增供给面积为185.8万平方米，去化181.6万方，供销比1：1.02；萧山区新增供给132.2万方，去化139.0万方，供销比0.95。全市新建商品室第市场供需冲突仅“微型”减缓，整体供需干系照旧较为严重。

　　而从占比上升较较着的行政区的租客年齿段散布上，2020年上半年钱塘新区、江畔区、余杭区三区，在20岁以下和20-30岁租客年齿段的占比上，团体较2019年同期有较为较着的上升。

　　固然在购房付款方法挑选上，按揭存款是首选，但一次性付款客户比例一样不低。数据显现，在上半年在一次性付款购佃农户中，以总价在200-300万元的成交为主，有31.48%的客户购房总价在200-300万之间，这也是当前成交的主力总价段。其次，快要2成（18.58%）的一次性付款客户购房总价在300-400万之间，同比上升0.9%。有17.14%的一次性付款客户购房总价在150-200万之间，而总价低于150万的成交比例也占到9.06%，这部门购房需求次要集合在中小户型，且多属于初次置业者。

　　2020年上半年，杭州市新建商品室第供给相对较快，曾经较着超越2018、2019年同期程度。

　　杭州我爱我家市场研讨院以为，因为一居室户型房钱单价最高，但套均总价相对较低；二居室户型房钱单价相较一居室户型低，但套均总价较一居室户型高；加上三居室及以上户型衡宇房钱单价降落最快，以是三居室及以上户型房钱单价最具性价比。市场上部门的年青租客由于性价比的来由，以合租的方法挑选了三居室及以上户型衡宇，进而招致了2020年上半年三居室及以上户型成交占比力客岁同期有所上升无锡市网上房地产。

　　2020年，杭州郊区涉宅用地胜利出让计划修建面积805万方，总量已到达2019年整年的68%。汗青地看，2020年半年的宅地供给量曾经超越2012、2014、2015年整年。

　　上半年二手楼市成交较着上升，市场逐步回归常态。虽受春节假期及疫情身分影响，4.3万套的成交量仍是仅次于2018年同期，创近了两年来同期第二高。详细来看，一季度1、2月份受春节假期及疫情影响房产楼市的将来开展，团体市场不及往年同期，出格是2月份，楼市根本处于“窒碍”形态。不外跟着疫情的逐渐减缓，3月下旬开端楼市买卖量显现迟缓苏醒的迹象。到了二季度4、5月份买卖量开端触底反弹，持续两个月买卖量打破万套。此中4月份成交10232套，是自2018年5月（10952套）以后首度破万，而到了5月份买卖量更是到达上半年高峰，成交10489套，创下两年来单月成交最高值。

　　上半年低总价房源成交比例的连续削减，意味着购房门坎在进步，不竭爬升的总价让购房者需求在需乞降价钱之间停止均衡，而置业本钱的增长让很多经济气力有限的购房者不能不向郊区外溢。别的，高总价段房源成交比例的上升，阐明当前市场改进型置业客群也在连续开释,且这部门购房人群也是当前市场连续升温的枢纽。

　　2020年上半年租房市场的年齿构造中，仍然显现着以20-30岁为主力，30-40岁次之的格式。此中20-30岁的租客占比到达了56.7%，占比力客岁同期上升了3.7%。2020年上半年租房市场的年齿构造团体上以30岁为分界限岁以上的各个年齿段占比有差别水平的降落。

　　但从当前杭州新建商品室第存量处于汗青低位，且生齿流入和增加速率不竭放慢来看，今朝的涉宅用地的供给速率除非鄙人半年持续连结，不然其实不克不及充实减缓当前楼市求过于供的炽热场面，库存反弹照旧较为平和，仅从楼市供需干系来看，宅地供给似仍存在必然的增加空间。

　　而35-40岁年齿段购佃农户比例占到20.03%，同比仅降落0.02%。从购房特征来看，该年齿段购房群体次要以家庭为单元占多数，具有改进型需求占主导的特征。别的，40-45岁年齿段占到9.84%，同比上升0.65%；45-50岁年齿段占到4.64%，同比上升0.12%；50岁以上年齿段占到9.73%，同比上升0.13%。

　　从成交面积段散布来看，2020年杭州新建商品室第成交中，90方以下占比为15%，90-120方成交占比最高，到达29%，120-140方成交占比为25%，可见新建商品室第市场成交更加显现改进型趋向。

　　购房年齿特性来看，上半年，购房者的年齿构造相对不变，25-40岁年齿段的购房人群是杭州市场的次要支持。此中30-35岁年齿段的置业需求最为微弱，是购佃农群的“中坚力气”，购房比例高达30.24%，增加速率较快，与客岁同期比拟上涨了1.07%。该年齿段购佃农群经济积聚相对丰裕，因而在付出才能上要强于25-30岁的刚需人群。

　　2 、2020年上半年，杭州郊区涉宅用地出让计划修建面积805万方，总量已到达2019年整年的68%

　　从2020年上半年差别户籍租客对应的年齿段散布能够看出，省内租客的年齿构造最为年青化，省外租客次之，杭州市本级的租客年齿散布显现着较着的从20岁开端跟着年齿的增大，占比不竭减小的门路式散布态势。杭州我爱我家市场研讨院以为这类征象背后的缘故原由是在杭州迎来大批流入生齿的布景中，浙江省（除杭州）的年青人相对最情愿来杭开展，且来杭开展较为便当的缘故原由。而杭州市本级租客团体上显现的租客年齿越小占比越大的征象，则是社会上年齿越大具有住房的比例越大的理想反响。

　　2020年上半年已然已往，回忆这半年来，1月下旬-3月间，天下新冠疫情影响下，宏观经济下行压力连续增长。楼市虽然仍处于一个相对束缚较紧的期间，政策面从上到下调控楼市的志愿照旧较强，但从成交表示上来看，团体的房地产市场展现了较大的韧性，名义上看，行业受疫情影响其实不明显。

　　杭州我爱我家市场研讨院以为：2020年上半年因为春节假期与新冠疫情无缝对接，使得杭州市租赁市场大抵从1月下旬开端至2月末构成了近1个半月的空档期，较往年足足多了近一个月，这段工夫内租赁市场需求骤减，全部租赁市场近乎被“冰封”。同时杭州租赁市场中的待租房源，在阅历了春节假期以后，又被疫情影响进一步拉长了空置工夫，近一个半月以上的空置期让房主的房钱希冀快速低落，大批房主纷繁低落房钱来出租衡宇。由此，使得2020年上半年杭州租赁市场不管是租赁成交量仍是房钱价钱较往年同期都有了比力较着的降落。

　　2020年上半年，杭州二手房市场阅历了先抑后扬的趋向，自4月开端成交量完成了持续三个月打破1万套的高位程度。从量上来看，此中二季度不只缔造了上半年贩卖的淡季,同时也是决议上半年楼市走向的分水岭。按照杭州我爱我家市场研讨院数据统计显现，上半年杭州全市（不含临安）二手房共成交4.3万套,同比客岁4.14万套上涨4.02%，环比2019年下半年的3.96万套,上涨了8.77%。

　　别的市场的黑白很大水平上还能够从地盘市场来反响。疫情事后，杭州土拍市场开端活泼起来，时期多个板块地盘限价不竭被革新,开辟商拿地的主动性再次进步。在疫情大布景下，土拍市场的升温，阐明开辟商对市场向好的预判，这同时也提振了购房者对杭州楼市的自信心。

　　60-90方面积段成交比重不断以来稳居第一，也阐明当前还是以刚需置业为主导的市场。此中购房面积段更是主力集合在80-90方，成交占比从19年上半年的28.79%上升至31.68%，上升2.89个百分点。80-90方面积段的热销次要和当下市场需求及房源供给构造相干，显现较着的刚需市场特性。

　　而次新居近两年之以是能不断活泼于热销榜，除新居一房难求外，比拟郊区房源较小的挑选余地和较高的总价，具有面积、价钱跨度大的劣势，房源挑选上既有200万高低的刚需盘，也有300多万以上的改进盘，能够满意差别预算购房者的需求，且寓居空间也更大、房龄更新，因而吸收了愈来愈多的置业者将购房标的目的转向性价比更高的次新居。

　　5月的《当局事情陈述》重申楼市政策的主基调：对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，增进房地产市场平妥当康开展无锡市网上房地产。

　　2020年房产楼市的将来开展，从房地产开辟融资宽松来看，大致显现为“适度宽松-逐渐小幅收紧”，两个形态的呈现点大致在2月和5月。团体来看，开辟商补仓志愿照旧较强，上半年前期资金面较为宽松，5月下旬后货泉政策有收紧的趋向，能够在7月当前会必然水平影响开辟商的扩大力度和激历程度，而融资面的宽松与否必然水平上影响了差别月份之间地盘溢价率的颠簸状况。

　　值得留意的是，上半年600万以上总房价挑选一次性付款的客户竟然到达8.77%，同比上升3.1%。这部门一次性付款的买家大多气力微弱，需求也更倾向于150方以上、套均总价较高的高端物业。

　　从成交总价段散布来看，2020年杭州新建商品室第成交中，总价段160-320万占比最大，达39%，此中160-240万占比22%，240-320万占比217%；320-400万占比为15%；400-500万成交占比为13%；500-600万与600-800万成交总价段占比附近，别离为7%、8%。比拟2019年，总价有所进步。

　　与土拍热度同时增加的另有新居市场，4、5月份杭州新居成交量一样持续过万套，创下本年代均成交记载。但成交量连续走高的背后，倒是连续降落的红盘中签率，极低的中签率招致很多购房者的心思预期呈现了变革，这也直接激起一些购房需求转向二手房市场。

　　从板块成交房源来看，以近几年新托付的次新居源占多数，且成交次新居源多散布在余杭、萧山今朝价钱相对低洼的多个热点板块。此中不乏一些此前“摇号红盘”的身影，像余杭的将来公寓、融信澜天、卓悦华庭等客岁刚托付的楼盘无锡市网上房地产，在上半年二手房成交榜单上更是不断位居前线。

　　5月的《当局事情陈述》提出，鼎力提拔县城大众设备和效劳才能，以顺应农人日趋增长的到县城失业安家需求。而且夸大，本年新完工革新城镇老旧小区3.9万个，撑持加装电梯，开展用餐、保洁等多样社区效劳。关于老旧小区糊口情况革新将连续构成利好。

　　上半年，跟着市场交投热度的不竭升温，动员组合存款购房比例的上升。值得留意的是，本年以来，二次置业客群入市主动性较着增长，在必然水平上也令到用按揭存款购房的比例上升。按照统计数据显现，上半年二次置业客户成交比例占到33%，而客岁同期为29%，同比上涨了4个百分点。

　　地区成交最活泼板块TOP20中，险些清一色都是余杭、萧山的身影，郊区板块除文教板块，其他均未有上榜。此中余杭区活泼板块最多，从成交板块来看，地区内最受置业者欢送的仍然是临平、闲林、良渚、星桥等价钱低洼板块。

　　2月以来，天下超60城个都会公布了触及房地产的相干政策近200条，包罗政策调控、人材购房、地盘政策、信贷政策、企业搀扶等多维度，此中触及房企搀扶的政策就超越了23条。但大多只是许可企业延期、分期交纳地盘出让金，延期不及违约，地盘出让条约可从头签署等，必然水平上减缓了企业的短时间资金压力。较大水平的宽松政策并未呈现。

　　2020年上半年，杭州新建商品室第市场相对热度照旧较高，单次开盘注销家庭超越1万户的楼盘有5个。相对热点楼盘次要散布在将来科技城、大江东、勾庄、良渚等相对寓居需求兴旺、存在必然价钱倒挂且总价相对刚需的板块。

　　声明：以下陈述的数据统计口径如无出格说明，则均为杭八区，即杭州主城区及萧山区、余杭区，不计富阳、临安及周边县市。

　　疫情时期，全部2月份及至3月中旬杭州楼市根本停摆，而这此中，一定有许多需求被压抑，4、5月份跟着市场转好，被疫情延后的购房、换房需求集合出现，才鞭策了单月成交范围不竭爬升。归根结柢，成交量的反弹更多的是积存购房需求的集合开释。

　　供需套数来看，2020年上半年，杭州郊区新建商品室第（不含保证房）（含萧山区、余杭区，不含临安及其他周边县市）供给39045套，同比2019年同期增加45%，供给增速较快；成交38111套，同比2019年同期上升24%，成交量的升幅次要得益于供给同期的增加。

　　值得留意的是，上半年购房总价区间显现较着上移的趋向，此中近7成的成交，是在300万元以下总价段的区间，而300万元也曾经跃居成为杭州实在的购房入门坎。按照杭州我爱我家市场研讨院数据统计显现，上半年套均总价在200-300万元成交占比为33.94%，同比上升3.27%；其次150-200万元成交占比为17.73%，同比降落1.85%；紧随厥后的300-400万元成交占比为16.07%，同比上升1.9%；400-500万元成交占比为7.05%，同比上升0.79%；500-600万元成交占比为3.88%，同比上升0.77%；而600万元以上成交占到5.71%，同比上升了1.38%。

　　上半年在付款方法挑选上，按揭存款照旧是优选，按揭存款（纯商贷+组合存款）所占比例合计超7成，占到73.81%，同比降落了2.48%。此中，纯商贷占到44.94%，商贷组合占到28.87%。其次一次性购房比例占到21.1%，同比上升2%；公积金购房比例占到5.1%，同比上升0.48%。

　　因疫情踩下“停息键”的购房需求在4、5月份获得了充实隔释，而4、5月份买卖量的微弱反弹，也从侧面反应了购房者市场自信心的上升。在积存的需求集合入市以后，到了6月份，二手房市场成交热度并未回落，成交量仍在连续走高，本月成交10372套，缔造了上半年景功持续三个月过万套的记载，同时这个量也是仅次于2017年6月（11875套）同期的最高记载。

　　购房地区成交散布上，余杭区上半年持续以29.61%的成交份额稳坐冠军位，成交份额比排名第二的萧山区超出跨越14.58%，是当之无愧的成交大户。按照杭州我爱我家市场研讨院统计数据显现，上半年余杭地区占比为29.61%，同比降落1.13%，其次萧山区占到15.03%，同比上升1.73%；西湖区占到11.99%，同比上升1.12%；江畔区占到10.96%，同比降落0.81%；拱墅区占到8.91%，同比上升0.8%；钱塘新区占到6.99%，同比降落0.92%；下城区占到6.6%，同比降落0.73%；滨江区占到4.67%，同比降落0.3%；上城区占到4.2%，同比上升0.01%；之江区占到1.03%，同比上升0.23%。

　　4月17日中心政治局集会，对屋子的定位仍旧是“对峙房住不炒”，这是本年几回主要的政治局集会少见的说起这一点。

　　按揭存款利用比例居高不下，这也阐明大都人仍处于刚需阶段，刚需群体大部门人支出其实不高，积储也相对较少因而挑选按揭存款作为最稳妥的购房方法。

　　2020上半年杭州市租赁市场的各行政区成交占比构造里，占比最多的三个区照旧是下城、西湖、拱墅三区，萧山余杭两区占比仍旧较低。比力差别的是，较2019年上半年各行政区占比构造比照，钱塘新区、江畔区、余杭区这三区占比上升较为较着，别离较2019年上半年上升了0.9%；0.8%；1.1%。

　　3月，央行出台通告（[2019]第30号），存量存款利率基准（包罗房贷）转换在3月1日正式启动。利率基准换锚后的，央即将经由过程LPR的变更对新增及既往房贷的实践存款利率构成变更。

　　从差别年齿条理购房面积来看，购房年齿与购房才能成反比，年齿越大购房才能越强。60-90方面积段受众照旧最广，该面积段在各年齿条理的成交比例均超越40%。细分来看，该面积段中30岁以下的客户购置比例最高，此中25-30岁购置该物业的比重高达59.5%，25岁以下客户购置此面积段的客户占到51.7%，且较着高过别的年齿段，可见这一部门的购房群体具有刚需、首套的特征。

　　4 、2020年上半年，杭州市出让涉宅用地计划修建面积散布持续显现“余杭区-萧山区-主城区”“三分全国”