内容滥觞：中指研讨院5月杭州房产市场走势，政策方面，住建部房地产行业下行趋向、市场羁系总局结合发文，提出房地产掮客机构要公道低落住房生意和租赁掮客效劳用度；楼市政策宽松基调稳定房地产行业下行趋向，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部门都会二手室第挂牌量走高，需求端张望感情较重，房价调解压力加大。中指研讨院拔取天下十大中心都会二手房市场作为研讨工具杭州房产市场走势，描写量价时空特性，为市场到场者供给更多参考信息。十大都会二手房价环比二涨八跌，团体房价环比止涨转跌图：2023年5月十大都会二手室第挂牌均价及环同比图：2020年7月至2023年5月十大都会二手室第均价及环比变革数据滥觞：中指数据CREIS市场监测：按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2023年5月杭州房产市场走势，百城二手室第均价环比下跌0.25%，跌幅较4月扩展0.11个百分点房地产行业下行趋向，1-5月累计下跌0.57%；5月，十大都会二手室第均价环同比均止涨转跌，环比跌幅为0.11%，同比跌幅为0.04%，1-5月累计上涨0.16%。环比来看，十大都会二手室第价钱二涨八跌，此中上海、广州环比上涨，涨幅均在0.1%之内；二手室第价钱环比下跌的都会中，武汉、重庆环比跌幅在0.5%以上，杭州、南京、深圳房地产行业下行趋向、成都环比跌幅在0.1%-0.3%之间，天津、北京二手室第价钱环比跌幅在0.1%之内。同比来看，十大都会二手室第价钱四涨六跌房地产行业下行趋向，上海同比涨幅最大，为4.77%；武汉同比跌幅最大，为5.15%。

　　北京：二手室第成交量小幅降落杭州房产市场走势，房价环比微跌图：2020年7月至2023年5月北京二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势数据滥觞：中指数据CREIS市场监测：月，北京二手室第成交量小幅降落，房价环比微跌。成交方面，受“五一”假期及积存需求集合开释影响，5月北京二手室第成交量下滑至1.3万套阁下，环比降落6.8%杭州房产市场走势，但低基数下同比大幅增加51.0%，1-5月北京二手室第成交套数同比增加21.1%。价钱方面杭州房产市场走势，5月北京二手室第价钱根本连结安稳，环比微幅下跌0.03%。图：2023年5月北京各市辖区二手室第挂牌均价及环同比数据滥觞：中指数据CREIS市场监测：

　　本陈述阐发了2023年5月北京二手房市场状况。成交量小幅降落，房价环比微跌。需求乏力和业主心思预期走弱招致市场低迷。估计短时间内房价将连结安稳。