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　　中心概念本周中心概念与重点要闻回忆算力芯片：英伟达B200公布，集成有2080亿个晶体管，算力芯片财产加快开展青岛网上房产官网。英伟达在GTC2024大会上颁布发表了全新一代Blackwell架构野生智能GPU芯片B200。在处置给谈天机械人供给谜底等使命时，B200芯片的速率比上一代芯片快30倍。我们以为，AI鞭策算

　　免责声明：陕西巨丰投资资讯有限义务公司（以下简称巨丰投顾）出品的一切内容、概念取决于市场上相干研讨陈述作者所知悉的各类市场情况身分及公司内涵身分青岛网上房产官网。红利猜测和目的价钱的赐与是基于一系列的假定和条件早提，因而，投资者只要在理解相干标的在研讨陈述中的局部信息根底上，才气够对我们所表达的概念构成比力片面的熟悉。

　　（1）新居成交及库存：上周30大中都会新居成交面积为239.16万方，今年累计新居成交面积为1968.12万方，累计同比-49.4%。30大中都会近周围均匀成交面积为184.96万方青岛网上房产官网，同比-49.2%，环比+18.5%。此中一线都会近周围均匀成交面积为59.2万方，同比-46.8%环比+18.1%，二线都会近周围均匀成交面积为82.89万方，同比-54.7%，环比+22.1%，三线都会近周围均匀成交面积为42.87万方，同比-38.7%，环比+12.6%。上周重点10城商品室第可售面积为7368.98万方，同比+2.56%，环比+0.18%，重点10城去化周期为15.37个月房地产市场开展步伐，此中一线）二手房成交及挂牌：上周重点10城二手房成交面积为158.05万方，今年累计二手房成交面积为1485.23万方，累计同比-18.9%。重点10城近周围均匀成交面积为143.58万方，同比-33.5%环比+9.6%青岛网上房产官网房地产市场开展步伐。停止2024/3/17天下都会二手房出卖挂牌量指数为54.6环比-4.4%，挂牌价指数为172.2，环比-0.1%。

　　上周A股申万一级房地产行业指数下跌1.33%，沪深300指数下跌0.7%，房地产指数跑输沪深300指数0.63pct。上周港股恒生物业效劳及办理指数下跌3.2%，恒生综合指数下跌1.26%，物业效劳及办理指数跑输恒生综合指数1.94pct。

　　投资要点AI硬件中心是算力和存力，HBM高带宽、低功耗劣势明显，是算力机能阐扬的枢纽。AI芯片需求处置大批并行数据，请求高算力和大带宽，算力越强、每秒处置数据的速率越快，而带宽越大、每秒可会见的数据越多，算力强弱次要由AI芯片决议，带宽由存储器决议，存力是限定AI芯片机能的瓶颈之一青岛网上房产官网。AI芯片需求高带

　　陈述择要1.重点行业和产物状况跟踪氟化工：萤石、氢氟酸价钱保持不变，制冷剂价钱持续强势。本周（3/16-3/22）制冷剂价钱持续上涨，3月下流空调厂家排产量大幅提拔，市场需求增长；质料端萤石价钱居高不下，氢氟酸价钱保持不变青岛网上房产官网，本钱面支持偏强；当前厂家挺价志愿激烈，制冷剂价钱持续上涨。二代制冷剂R22价

　　上周100大中都会成交室第类地盘楼面均价为3095.05元/平方米，溢价率为0%，环比-7.65pct，成交商服类地盘楼面均价为5528.7元/平方米，溢价率为57.5%，环比+56.51pct。

　　投资要点上周国常会提出要进一步优化房地产政策，体系策划相干撑持政策，我们估计二季度将会在供需两头持续出更鼎力度的撑持政策，需求端一线都会的限购无望进一步放宽，而供应端层面则偏重于为优良企业供给资金撑持的同时连续促进“三大工程”建立。在根本面的判定上，客岁一季度为整年高点，我们以为本年一季度则为整年低

　　上周国常会提出要进一步优化房地产政策，体系策划相干撑持政策，我们估计二季度将会在供需两头持续出更鼎力度的撑持政策，需求端一线都会的限购无望进一步放宽，而供应端层面则偏重于为优良企业供给资金撑持的同时连续促进“三大工程”建立。在根本面的判定上，客岁一季度为整年高点房地产市场开展步伐，我们以为本年一季度则为整年低点，后续新居贩卖降幅估计将连续缩窄。

　　陈述择要问界大定屡超预期，华为智驾无望塑造新一轮行业景气；小米汽车SU7将正式上市。3月22日，AITO旗下奢华车型问界M9在上市仅86天后，颁布发表其大定定单数目已打破60000台，华为汽车财产链无望连续受益。估计3月28日（本周四）晚7点，小米汽车正式公布上市。人车家全生态规划旗下首款车型小米SU7

　　（3）地盘市场成交：上周100大中都会新增供给室第类地盘建面为120.03万方，成交室第类地盘建面为44.87万方，新增供给商服类地盘建面为127.1万方，成交商服类地盘建面为3.82万方。近周围100大中都会均匀室第类地盘成交建面/供给建面为2.05，均匀商服类地盘成交建面/供给建面为1.23。

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