二手房是曾经在房地产买卖中间备过案、完成初始注销和总注销的中国房地产市场阐发房地产信息官网、再次上市停止买卖的房产。它是相对开辟商手里的商品房而言，是房地产产权买卖三级市场的俗称房地产信息官网。包罗商品房、许可上市买卖的二手公房房地产信息官网、解困房、拆迁房、自建房、经济合用房、限价房。

　　相干陈述：智研征询公布的《2022-2028年中国二手房行业市场开展调研及开展趋向猜测陈述》

　　2021年12月，天下二手房成交周期为57天中国房地产市场阐发，已持续9个月环比上涨，创下客岁5月份以来新高，但近三个月连结在5%高低，相较前期有必然幅度的收窄房地产信息官网。

　　2021年，华北东北地域价钱呈现较着颠簸下滑态势，挂牌均价为14370元/平米，同比下滑1.75%；华东地域挂牌均价为18802元/平米，同比增幅6.31%；华南地域挂牌均价为23122元/平米中国房地产市场阐发，同比增幅7.2%；中西部地域挂牌均价为10989元/平米，同比增幅3.28%。

　　停止至2021年11月，深圳网签二手房套数4.07万套房地产信息官网，同比下滑57.28%；上海网签二手房套数27.18万套中国房地产市场阐发中国房地产市场阐发中国房地产市场阐发，同比下滑7.66%；广州网签二手房套数10.86万套，同比下滑1.23%；北京网签二手房套数19.1万套，同比增加14.7%，成为一线都会中唯逐个个网签量较着上涨的都会。

　　从各地区看，2021年均匀成交周期最短的照旧是华南地域，为37.39天，同比上涨1%；而成交周期历来最长的中西部为51.44天，同比上涨4%；华东地域成交周期45.1天，同比上涨4%；华北东北地域成交周期为44.84天，成为唯逐个个成交周期同比下滑的地区房地产信息官网。

　　2021年是二手房市场迎来大变化的一年，二手房价钱参考轨制成为全新的调控东西对市场买卖和预期都发生宏大影响。特别是将该指点价作为银行放贷尺度的都会，对市场的降温力度更加较着。