瞻望将来，在中心“撑持商品房市场更好满意购房者的公道住房需求”指点下，处所当局或将片面落实因城施策，改进市场预期。跟着各地疫情获得有用掌握，楼市宽松政策结果或将逐步闪现，将来大都会中心区市场或将领先回温，并动员天下房地产市场逐步规复。

　　3月，杭州二手室第价钱安稳趋升。杭州二手室第价钱韧性较高，3月价钱环比持续上涨且涨幅有所扩展。今朝，二手房市场生意单方预期存在不合，卖方预期有所好转，上调售价的动力加强，而买家自信心规复相对迟缓，张望感情仍旧较浓。将来，估计杭州二手房市场仍将保持博弈场面，价钱或连结安稳态势。

　　3月上海二手房市场受疫情影响规复节拍有所打断。3月上海疫情情势较为严重，多个小区遭到“封控”，对二手房成交发生较大影响，“小阳春”行情未能准期而至。价钱方面，3月，上海二手室第价钱环比上涨0.20%，涨幅较2月收窄0.38个百分点。估计4月上半月上海二手房市场成交感情如故较低，但上海市场韧性较高，价钱或将连结安稳。将来，跟着疫情情势好转，前期积存需求或集合开释，上海市场“小阳春”或推延到来。

　　3月北京二手房市场进一步规复。成交方面房地产市场下滑，3月北京二手房网签打破15500套，虽同比仍降落超越20%，但与2019年同期相称，市场有所规复。价钱方面，3月北京二手室第价钱环同比持续上涨，环比涨幅较2月有所扩展，市场预期有所好转。思索到北京市场需求支持较强，在政策情况连续改进的预期下，需求或将进一步开释，估计市场将连结安稳规复的态势房地产市场下滑。

　　3月，南京二手房市场规复不及预期，价钱环比由涨转跌。2022年以来，南京信贷情况显现放松态势，但疫情重复对市场自信心规复形成倒霉影响，3月南京二手室第价钱环比微幅下跌，市场预期有所转弱，估计将来市场或将连结横盘运转态势。

　　3月，天津二手房市场受中心地区拉动，价钱环比止跌转涨。3月天津战争、河西等中心地区成交热度较高，价钱环比也持续上涨，并动员天津二手室第价钱环比止跌转涨。今朝，天津二手房市场分化较着，中心区受益于教诲资本劣势，市场韧性较大房地产分为哪四大类，其他大都地区照旧保持调解态势。

　　2022年以来，中心及处所麋集亮相稳楼市，政策风向连续转暖，增进市场自信心规复；但3月多地疫情情势严重房地产分为哪四大类，部门都会市场规复节拍有所打断，市场自信心规复遭到停滞，房价显现出横盘态势。中指研讨院拔取天下十大中心都会的二手房市场作为研讨工具，描写房价时空特性，为市场到场者供给更多参考信息。

　　3月，重庆二手房市场有所回温，价钱环比止跌转涨。3月重庆二手房成交感情较高，市场有所回温；价钱方面，3月二手室第价钱环比止跌转涨，涨幅为0.64%，居百城前线。今朝，重庆政策宽松旌旗灯号较为较着房地产分为哪四大类，市场有所规复，估计将来重庆二手房市场或持续连结回温态势。

　　3月，深圳二手房市场持续调解。3月受疫情情势严重影响，深圳二手房成交持续调解，小阳春行情未呈现。价钱方面，深圳二手室第价钱堕入下跌通道，2021年4月至今价钱环比连续下跌，3月深圳二手室第价钱环比下跌0.34%，跌幅有所扩展。近期，天下多个都会出台楼市宽松政策，深圳政策也无望呈现调解，住建局称会集时调解二手房成交参考价，将来市场预期或呈现必然改变。

　　3月，成都二手室第价钱环比持续下跌，调解态势照旧。3月成都二手房成交热度有所规复，但受制于二手房成交参考价政策房地产市场下滑，价钱仍呈调解态势。当前，成都政策主动旌旗灯号连续开释，二手房参考价也存在调解预期，估计将来成都会场或获得必然修复。

　　按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2022年3月，我国十大都会二手室第均价40300元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，同比上涨4.23%，较上月收窄0.58个百分点，持续7个月收窄。分都会来看房地产市场下滑，3月深圳均价为74454元/平方米，居首位，重庆均价为14072元/平方米，居末位。环比来看，杭州房地产分为哪四大类、广州环比涨幅相对靠前，深圳环比跌幅相对靠前；同比来看，杭州同比涨幅超9%，深圳同比下跌4.07%。

　　3月，武汉二手房市场受疫情影响规复不及预期，二手室第价钱环比由涨转跌。2月下旬至3月中旬，武汉疫情防控较为严厉，在必然水平上影响了二手房成交热度，传统“小阳春”行情没有准期而至，3月二手房挂牌价钱环比呈现微跌。近期，武汉房贷利率已持续下调，利好刚需及改进性需求入市，估计将来市场或保持安稳态势房地产市场下滑。

　　3月广州二手室第价钱环比涨幅有所收窄。3月，受信贷情况连续改进等身分鞭策，广州二手房成交有所规复，但团体仍保持低位运转，二手室第价钱环比持续上涨，但涨幅有所收窄，市场显现企稳横盘态势，估计将来广州或将持续安稳规复趋向。