关于虚伪房源成绩，中介职员周洋（假名）则有差别的说法，周洋暗示：“安居客如今挺正轨的，假房源未几，内部的房源录入划定规矩很严厉，并且会有按期查抄”。

　　“因为我的房产证还没有打点胜利，以是交纳了一百元包管金，” 今朝，因房源被下架而被扣除的一百元包管金，在吴乐申述以后曾经被体系退还，但吴乐仍对安居客的考核划定规矩暗示质疑，“（包管金）实在其实不克不及包管房源实在性房产楼市的哪家好，假房源它也不晓得。”

　　此中一名事情职员孙林（假名）向记者暗示，他在平台一共公布了约50套阁下的房源，此中只要约莫2至3套是实拍图片，剩下的根本都是虚伪的图片。

　　记者以房主的身份注册了一个安居客平台的账号，随便上传几张室内图片和填写房源信息后，在勾选一个房源实在性许诺后，体系提醒“公布胜利，房源在安居客和58同城同步展现”。

　　成都的李易（假名）向记者流露，本年5月份，他已经经由过程安居客平台租房，在与对方相同时，说起了房源图片实在性的成绩，其时事情职员的答复是“网上都没有实拍图的，体系婚配的，上面写的都有，不论你在五8、安居客仍是其他公司看到的，都没有实拍图的”，不外该事情职员也暗示，“信息、价钱、户型都是实践的”。

　　4月7日，安居客（ANJUKE GROUP INC.）向港交所递交了上市申请，相干消息批评地区再次就虚伪房源一事睁开了剧烈的会商。

　　房主吴乐（假名）报告记者，她5月份的时分在安居客平台公布了一则租房信息，此中的图片均是本人手动拍摄，地点、户型等信息也都是实在的，但第二天就被平台提醒图片违规，招致房源下架，响应的包管金也被扣除。

　　这类状况在二手房售卖方面愈加遍及，记者随便搜刮了北京地域的几个差别的小区，经由过程比照贝壳平台，记者发明，统一小区，安居客的在售房源要远远高过贝壳平台；以至有的小区在售户数还要超越计划户数，比方通州地域的格拉斯小镇，安居客在售房源为738套，但房全国平台显现该小区计划户数仅为340户。

　　安居客在招股仿单中对该状况有所说起，但其暗示“用户前来我们平台的次要缘故原由之一是我们的房源信息片面且实在”。

　　接下来则是房源认证环节，按照官方客服的解答，安居客平台撑持房产证认证和安选包管金认证，此中北京地域只撑持房产证认证濮阳房产办理中间，京外埠区在交纳一百元包管金后便可完成认证。

　　究竟上，安居客已不止一次因房源成绩被当局部分传递：2020年7月2日，北京市住建委传递称，展开互联网平台新建商品房项目房源展现专项法律查抄，聚焦证照不全、违规展现等凸起成绩，安居客因未完成整改，被传递攻讦；2019年12月，安居客因违规公布房源信息被三亚住建局传递；2018年9月，持续两次被北京市住建委点名攻讦并约谈；2018年6月，被杭州市住保房管局结合杭州市网信办约谈等。

　　招股书显现，针对能够存在的虚伪房源，安居客“已采用严厉的房源核实法式，包罗业主核实及掮客人穿插核实，以确保我们平台上所列房源的实在性”。别的，“为了包管房源的实在性，我们（指安居客）经由过程与房源全息字典的穿插查抄、在线算法查抄、线下抽查等步伐，停止妥当的考证历程”。

　　按照表露数据来看，停止2020年底，安居客的房源全息字典已笼盖1.94亿处衡宇数据，但尚不分明该部门衡宇数据占安居客上架房源的比例是几房产楼市的哪家好，假如占比力低，房源全息字典在房源实在性考证方面所起到的感化能够其实不会很高。

　　需求说起的是，撤除涉嫌公布虚伪房源之外，安居客还存在大批的“一房多发”征象，即统一个房源能够来自差别的中介公司，也能够由差别的中介别离公布在差别的链接里。

　　早在2018年濮阳房产办理中间，就有效户在安居客平台上发问“为何安居客上很多多少房源都是虚伪的？”，底下复兴各别，有的掮客人暗示“很一般，不假没人看”；也有掮客人暗示“从前假房源多，如今全景图都是真的，有视频的也是真的”。

　　至于为什么安居客虚伪房源的信息充溢收集濮阳房产办理中间，周洋以为“次要是收集水兵力气强，招致许多人落空了本人的判定力”。

　　“就虚伪房源而言濮阳房产办理中间，实在各种平台都存在，部门也是比力藏匿，大概说从宣扬角度看，会更夸大房源优良的一面，其他方面几不会太多提醒风险。可是关于平台而言房产楼市的哪家好，假如要做连续的功绩，那末相似成绩必定要整理。”严跃进暗示。

　　相似于李易这类状况在赞扬平台较为常见，以黑猫赞扬为例，记者以“安居客 虚伪房源”为枢纽词停止搜刮，仅联系关系赞扬就达98条。

　　当记者暗示要前去另外一处房源检察，综合思索以后再作挑选时，孙林则暗示“这小我私家（指另外一处房源的事情职员）我熟悉，都是一个行业的，他实在就相称于一其中介和租客的联系人，这类人公布的房源根本都是假的，只需有人联络他，他就把租客保举给响应的中介，到时分只需说你看的房源恰好租进来就好了”。

　　出名地产阐发师严跃进以为，从房地产买卖的互联网平台看，流量的确是一个较大的存眷点，假如流量充沛且连续，平台的价钱就会增大。以是从这个角度看，安居客关于一些信息的公布考核，的确是有能够构成羁系涣散或不严的处所。

　　但据李易反应，他抵达现场后才发明，对标的目的本人保举的房源完整并不是本人预先看到的房源，“和本来出格纷歧样……地点不合错误，房源也不合错误”，而且事情职员并未就该状况停止注释，只是暗示“不想要另有其他房型”。

　　在各大消耗赞扬平台中，安居客常常由于虚伪房源的状况被用户赞扬。记者留意到，赞扬较为遍及的成绩是平台展现的房源照片、出卖或出租价钱和地点等与实践状况不分歧。

　　关于收集上的“虚伪房源”的责备和赞扬，公司怎样回应和处置？《中国科技投资》记者就上述成绩致函安居客，停止发稿，对方还没有回应。

　　值得一提的是，按照公司的招股仿单，“安居客的支出次要来自向房产掮客品牌及掮客人及开辟商供给的在线年，这部门支出占总支出的96.9%；另外一方面，公司的流量获得本钱在2020年却占有了贩卖本钱的34.47%。