在园区成交前10名的小区中，除老破小东港新村与苏安新村外，其他小区均为次新居外洋房产市场需求大，根本都是位于湖东CBD、小巧等板块的改进型房源。

　　10月份，姑苏全市二手室第成交均价为22149元/㎡不动产中间官网，环比下跌6.4%；姑苏全市二手室第挂牌均价为22896元/㎡，环比下跌1.0%外洋房产市场需求大。

　　跟着这两年奥体板块内高品格小区的频出，和自己地区内新居少，热度高，新居难买（林溪雅苑二期售罄，板块内暂无新居入市），也动员了周边置换的市场。

　　高新区10月二手房成交均价同为增加走势【10月二手房成交均价环比上涨2.4%】。在新区成交前10名中，TOP2成交数目最多的为位于浒关、浒墅关经济开辟区等200万阁下的小三房的房源。

　　这个走势通情达理，政策以内是服从，也是市场的安康指点。但在相对淡漠的市场下，仍存在活泼外洋房产市场需求大、成交热点的地区。

　　此中，园区、苏州、高新、昆山、常熟五个城区的成交均价呈上涨趋向。四县市中，常熟涨幅最大，环比上涨6.36%，10月成交均价为13567元/㎡。六区中，高新区涨幅最大，环比上涨2.4%，10月成交均价为289294元/㎡。

　　在成交小区TOP5榜单中，位于昆山的小区占有了绝大部门—4/5。昆山作为姑苏与上海的严密联动，潜力之大，开展之远。

　　可是，需求提醒的一点是：不要由于二手房表示欠安，就完全丢弃这个选项。他人贪心时我恐惊，他人恐惊时我贪心。

　　此中，吴中、相城、吴江、太仓、张家港五个城区的成交均价显现下跌趋向。四县市中，太仓跌幅最大，环比下跌14.25%不动产中间官网，10月成交均价为16731元/㎡；六区中不动产中间官网，吴中跌幅最大，环比下跌8.23%，10月成交均价为23546元/㎡。

　　（仅姑苏郊区成交，昆山、张家港、常熟、太仓四市未计入），相较9月削减636套外洋房产市场需求大，环比下跌15.8%。

　　那些供给比力充沛的板块，在市场低迷经常常都是“淘宝”的好机会，很多处于置换期的房主，会以低于市场价的价钱出卖。有较着价钱劣势的房源，仍是该当掌握住。

　　可是，在本年大市的政策调控和存款利率上升、昆隐士才编码考核变动（从需1个月社保到3个月社保）等身分的影响下不动产中间官网。但昆山成交均价还是上涨。

　　园区房市静态固然不成疏忽，位于东环的东港新村荣登园区10月最热成交小区。在万人注目的园区，总价低却能坐拥园区便当无疑成为它的劣势。