二手房方面，一线都会二手室第贩卖价钱环比降落1.1%，降幅比上月收窄0.3%，北京、上海、深圳、广州别离香江1.2%、0.6%、1.1%和1.5%。

　　从详细都会数据来看，12月份70个大中都会中，仅7个都会新居价钱指数环比上涨，62个都会环比下跌。一线都会中，新建商品房室第贩卖价钱环比降落0.4%，降幅比11月扩展0.1个百分点，北京数据持平，广州降落1.0%，深圳降落0.9%，只要上海微涨0.2%。

　　在房地产团体市场低迷的状况下，成都的房地产市场数据却很亮眼。据第三方机构统计，2023年景都新建商品室第贩卖面积为1956.92万㎡房产市场低迷，同比增加3.10%；贩卖均价为19151元/㎡，同比增加11.41%。

　　2023年商品房贩卖面积111735万平方米，比上年降落8.5%房产市场低迷，此中室第贩卖面积降落8.2%。商品房贩卖额116622亿元房产市场低迷，降落6.5%，此中室第贩卖额降落6.0%。

　　总之，鉴于今朝的市场大情况，天下地产市场仍会较长工夫在低位彷徨。大浪淘沙，这更磨练都会气力、板块热度、产物品格。只要多点发力，本年的地产贩卖才气交上及格答卷。

　　从地区来看，东、中、西部房地产开辟投资数据较2022年均有所降落，贩卖状况也一并降落。此中中部地域贩卖面积和贩卖额都降落最多。

　　室第施工面积589884万平方米，降落7.7%；衡宇新完工面积95376万平方米，降落20.4%。此中，室第新完工面积69286万平方米投资房产的三大体素，降落20.9%，衡宇完工面积99831万平方米，增加17.0%。此中，室第完工面积72433万平方米，增加17.2%。

　　成都房地产市场之以是能交出云云出众的“成就单”，是多种身分加持的成果，但不管是哪一种身分，都是购房需求上涨的成果。

　　从团体数据来看，2023年天下房地产开辟投资110913亿元，比上年降落9.6%；此中，室第投资83820亿元，降落9.3%。衡宇施工面积838364万平方米，比上年降落7.2%。

　　一方面，成都生齿终年连结增加，常住生齿打破2000万，生齿增加必将带来经济上扬，住民置业志愿随之上涨，购房需求也同步上涨房产市场低迷。

　　有业内助士暗示，成都2023年房地产市场连结优良的韧性，上半年3-5月新居、二手房处在高热地位，后固然有所降落，但在“9·26”新政出台后，市场遭到激烈刺激，又迎来上行行情。

　　二手房市场方面，12月室第贩卖价钱环比降落1.5%，固然曾经持续6个月降落，但还是70个都会中唯逐个个同比上涨的都会。从成交量上看，二手房累计成交套数初次超越20万，约22.1万套，同比增加68%，占成都整年房地产成交量的6成以上。

　　另外一方面投资房产的三大体素，成都是西部中间都会，对周边都会的虹吸效应明显，经济开展动员周边都会生齿流入，也会带来一部门购房需求。

　　2023年底，商品房待售面积67295万平方米，比上年增加19.0%。此中房产市场低迷，室第待售面积增加22.2%。

　　1月17日，国度统计局公布《2023年天下房地产市场根本情况》及《2023年12月份70个大中都会商品室第贩卖价钱变更状况》。

　　而从2023年的情势揣测，2024年景都的房地产市场仍旧有兴旺的性命力和开展动力。除购房需求外，地盘团体供应膨胀，开放限购，市场供求干系改变，房地产开辟商一定会“卷”起来，而高品格房产产物也会提拔楼市团体质量，进一步动员全部市场向前开展投资房产的三大体素。

　　这和各期间的时政相干。2023年开年因疫情开放，需求大批开释，因而投资和贩卖疾速冲高；后市场苏醒能效和需求降落，数据便随着降落投资房产的三大体素。下半年开端，利好政策连续出台，减缓了市场下跌情势投资房产的三大体素，数据逐步趋于不变。

　　从开辟投资增速和贩卖面积及贩卖额增速来看，行业表示均显现前高中低后稳形态，开年前几月增速迅猛，逐步下滑，后开端安稳。