1.【不定项】某都会 2013 年商品住房新完工面积为 500 万平方米，从 2012 年跨入 2013 年持续施工的面积为 300 万平方米，2013 年规复施工的面积为 200 万平方米房地产项目市场阐发，该都会 2013 年商品住房施工面积是（ ）万平方米。

　　（1）存量，是指陈述期期末已占用和空置的物业空间总量，单元为修建面积或套数；陈述 期存量=上期存量+陈述期完工量-陈述期灭失量。

　　【剖析】衡宇施工面积，是指陈述期内施工的局部衡宇修建面积。包罗陈述期新完工的面积 和上期完工跨入陈述期持续施工的衡宇面积，和上期已停建在陈述期规复施工的衡宇面积二手买卖市场阐发。

　　3.【不定项】某贩卖型住房市场年头的住房存量为 120 万套房地产项目市场阐发，此中可供租售住房 6 万套， 今年新完工住房 15 万套二手买卖市场阐发，贩卖住房 12 万套，则吸纳周期为（ ）年房地产项目市场阐发。

　　（3）衡宇施工面积房地产项目市场阐发，是指陈述期内施工的局部衡宇修建面积。包罗陈述期新完工的面积和 上期完工跨入陈述期持续施工的衡宇面积

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　　（4）衡宇新完工面积，是指在陈述期内新完工建立的衡宇面积，不包罗上期跨入陈述期继 续施工的衡宇面积和上期停、缓建而在陈述期规复施工的衡宇面积。

　　【剖析】衡宇施工面积是指陈述期内施工的局部衡宇修建面积。包罗陈述期新完工的面积和 上期完工跨入陈述期持续施工的衡宇面积，和上期已停建在陈述期规复施工的衡宇面积。

　　（2）可供租售量，是指陈述期期末可供贩卖或出租衡宇的数目，单元为修建面积或套数； 可供租售量=上期可供租售数目-上期吸纳量+陈述期新完工量。

　　（5）均匀建立周期，是指某品种型的房地产开辟项目从完工到完工托付利用所占用的工夫 长度。均匀建立周期=衡宇施工面积/新完工面积。

　　（5）吸纳周期，又称去化周期二手买卖市场阐发，是指按陈述期内的吸纳速率计较，同期可供租售量能够被 市场吸纳所需破费的工夫，在数值上即是吸纳率的倒数。