是指消耗者在购置时具有即买便可入住的商品房，即开辟商已办好所售的商品房的大产证的商品房，与消耗者签署商品细致生意条约后天下房地产市场概略，立刻能够打点入住并获得产权证。

　　印花税是对经济举动和经济来往中书立、领受凭据征收的一种税房产市场官方网。它是一种兼有举动性子的凭据税，具有征收面广、税负轻、由征税人自行购置并粘贴印花税票完成征税任务等特性天下房地产市场概略。

　　大众维修基金是指室第楼房的大众部位或共用设备、装备的维涵养护基金。商品房的大众维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%房产市场官方网。今朝徐州郊区维修基金普通在签署条约签前交纳房产市场官方网。

　　契税是指衡宇一切权发作变动时，就当事人所订左券按房价的必然比例向产权接受人征收的一次性税收，它是对房地产权变更征收的一种特地税种。契税普通在打点不动产权证时交纳房产市场官方网天下房地产市场概略。

　　注：商品房质量包管书次要商定了保修年限、保修方法等；商品房利用仿单次要引见额定电流、主体构造、各部件在利用中应留意的成绩。

　　注：大产证是指衡宇完工验收以后托付购房者之前，由房地产开辟商向房地产办理部分申请初始注销后获得的房地产权证。

　　是指消耗者在购置时不具有即买便可入住的商品房，即房地产开辟商品房预售答应证开端至获得房地产产权证大产证为止，所出卖商品房称为期房。

　　商品房预售实施答应证轨制，开辟运营企业停止商品房预售，该当向都会、县市房地产办理部分打点预售注销，获得《商品房预售答应证》。开辟运营企业停止商品房预售，该当向承购人出示答应证房产市场官方网。其商品房预售告白、售房宣扬材料和仿单均应载明预售答应证的核准文号天下房地产市场概略。其答应证应在售楼场合明显地位吊挂。未获得预售答应证的天下房地产市场概略，不得停止商品房预售。