2、发作的与项目有关的地盘，地盘征用费，拆迁费，前期工程费，根底设备费，修建装置工程费属于间接用度，可直入本钱。

　　指在开辟小区内发作，可计上天盘、衡宇开辟本钱的不克不及有偿让渡的大众配套设备用度，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托房地产公司、消防、自行车棚、公厕等设备收入。

　　指因开辟房地产而征用地盘所发作的各项用度，包罗征地费、安设费和原有修建物的拆迁抵偿费，或接纳批租方法获得地盘的批租地价。

　　地盘、衡宇开辟过程当中发作的供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、绿化房地产公司、环卫设备和门路等根底设备用度。

　　发作的用度和本钱房产查询，即便到了月末也不结转，年底也不消结转，平常在资产欠债表的存货里显现（假如是对外出卖的，就在存货里显现，假如不是，做牢固资产的，就该当用在建工程了）房地产公司，损益表固然也不消显现开辟直接用度和开辟本钱的数据，等对外贩卖时，根据估计的支出与实践贩卖支出的比例房产查询，来结转开辟直接用度和开辟本钱。

　　各人留意了，这就是房地产行业的一个特别性啊！是先产天生本，后有支出，与产业企业是差别的房产查询，有的房地产项目还牵扯几个管帐年度，又不克不及估量支出，以是在项目未对外出卖之前，都是先计入（开辟本钱的）。

　　公司前期工程筹办，发生一些收入，好比:勘察用度、文物包管金（确保挖到文物要报告请示）房产查询、设想用度、职员人为、等等帐务处置：