2019年，我国房地产开辟投资达13.22万亿元，同比增加9.9%房地产市场阐发包罗，高于天下GDP增速;2020年上半年，房地产开辟投资达6.28万亿元，同比增加1.9%。

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　　本陈述前瞻性、合时性地对房地产行业的开展布景、供需状况、市场范围、合作格式等行业近况停止阐发，并分离多年来房地产行业开展轨迹及理论经历，对房地产行业将来的开展...

　　2019年，我国房地产开辟投资达13.22万亿元，同比增加9.9%，高于天下GDP增速;2020年上半年，房地产开辟投资达6.28万亿元，同比增加1.9%。此中，室第地产还是我国房地产企业的主要投资范畴。而室第投资的地区散布中，二线都会的投资范围最大房地产市场阐发包罗，一线都会的投资活泼度相对较高。

　　从室第投资的地区散布来看，2019-2020年上半年，天下一线都会的室第用地出让金占比呈增加，而二三线都会的出让金占比均有所降落。2020年上半年，天下一线都会的室第用地出让金占比约15%，2、三线%。可见，我国二线都会占投资大头，一线都会的投资活泼度相对较高。

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　　房地产投资热度不减，能否阐明行业仍具有较大的红利空间?一方面房地产市场观点，以房价与地价比来权衡，房价与地价的比例越高，阐明房地产的赢利空间就越大。测算得出，2010-2019年天下房价与地价比团体呈颠簸上升的趋向，2019年约为2.07倍，为2010-2019年时期的最大值，阐明行业仍具有较大的红利空间。

　　以上数据滥觞于前瞻财产研讨院《中国房地产行业市场需求猜测与投资计谋规分别析陈述》，同时前瞻财产研讨院供给财产大数据、财产计划、财产申报、财产园区计划、财产招商引资等处理计划。

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　　另外一方面，从我国房地产开辟企业500强的红利才能目标能够看出房地产市场阐发包罗，2014-2019年，本钱用度利润率和净资产收益率的目标值整体呈颠簸上升趋向房地产市场观点，总资产收益率呈颠簸降落趋向。2019年，总资产收益率、净资产收益率和本钱用度利润率目标别离为1.84%、8.69%和18%。可见，跟着行业合作日益剧烈和政策的影响房地产市场观点，将来房地产行业的合作将愈加剧烈，行业红利空间呈大幅增加的能够性较小。

　　房地产开辟投资的详细投资范畴又分为室第、办公楼、贸易停业用房和别墅高级公寓等。2015-2019年，天下室第投资占比逐渐扩展、办公楼和贸易停业用房的投资占比逐渐减少。2019年，我国室第投资额达9.7万亿元，占天下房地产开辟投资比重达73%。因而，室第地产还是我国房地产企业的主要投资范畴房地产市场观点。

　　从房地产开辟投资的增速来看，2010-2019年，我国房地产开辟投资范围在阅历国度严厉调控后，增速呈持续下滑之势，2016年以来，房地产投资增速小幅上升。