我国房地财产颠末近20年的开展获得了宏大成绩，纵观这20年的开展，其特性次要有以下几个方面：第1，房地产行业正在逐渐走向市场化。①房地财产开端重视品牌，这是市场化的一个主要标记。2001年“地产物牌”在我国拉开了序幕，到2002年，各大地产商在剧烈的市场所作中，己经把品牌计谋作为重头戏。固然个体出名地产商与业主之间呈现过不调和音符，但这并没有影响海内房地产公司施行品牌计谋的决计。更多的地产商开端正视品牌建立，正视产物品格，强化办理效劳，这将有益于房地产市场的连续运营，提拔房地产的合作力，增进房地产市场化水平的进步。②房地产部分*市场开端构成。按照查询拜访显现，如今有约莫40.6%的潜伏购房者购房的目标为“*”。这一成果能够证实两个*根本的究竟：即我国的房地产市场还处于起步阶段，大部门人买房为了自住;另外一方面，我们也留意到，虽然今朝的房地产*额较少，但一个*房地产的阶级却正在构成。

　　因为房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和办理举动,因而,必需充实熟悉房地产市场的特性,以便为有用办理和构造市场营销举动效劳.作为全部市场系统的构成部门,房地产市场具有以下次要特性：1.房地产市场是权益买卖市场。 1.22房地产市场是地区性市场。2.房地产市场是不完整合作市场。

　　房地产行业特性：第1杭州房产买卖市场、与银行联络严密杭州房产买卖市场，政策性出格强。。以是中国的房地财产对中心当局的宏观经济政策敏理性极强，是政策导向型财产。第2房产办理效劳中间、活动性差，地区性较着。房地产固然也是一种商品，可是它又有很多差别于普通商品的特征。可是房地财产具有较着的地区性；一旦该商品投入“消费”，那末它就被“留置”到牢固的处所而不克不及变更，以是在很大水平上房地产这类商品不受供求干系的影响，不成以用传统的西方经济学来注释。第3、干系严重，请求严厉。由于房地产干系到人们的性命安康，且消耗周期长，故在当局请求方面非常严厉。第四杭州房产买卖市场、资金请求宏大。房地财产差别于其他的行业在于它们的*宏大，需求有足额的资金支持，完美的资金链房产办理效劳中间！以是这个行业并非普通的*者所可以做的起的。第5、群众心思需求更较着。中国人关于屋子仍旧有着不解情结房产办理效劳中间，多是因为中国传统文明的影响，“买房置地”的看法仍旧存在于一般群众的心里深处杭州房产买卖市场。关于中国的老苍生而言，一生必须要买到属于本人的一套屋子才算有一个归宿，，好的风水也是人们的遍及寻求。

　　房地产开辟企业的行业特别性详细体如今哪些方面？1、具有开辟周期长、投入资金量大、*收受接管期长等特性2、触及到的干系部分、行业浩瀚，免费项目烦杂3杭州房产买卖市场、本钱的可比性低4、法例合用存在差别、特地法例多房产办理效劳中间。5杭州房产买卖市场、涉税风险较高6、相干法例的处所差别