随着市场新房供应量下降，二手房挂牌量持续提高，但成交量低迷，二手房市场逐步成为楼市的主导力量，房地产市场存量时代已经来临。安永发布《中国房地产行业2022年业绩概览及存量时代房企展望》报告（以下简称“报告”）。报告指出，存量时代，中国房地产企业挑战与机遇并存，仍然有广阔的发展空间房产现状指怎么填写。

　　在刚需消费者逐步减少、改善型需求未充分释放的大环境下，以住宅销售为主导销售模式的房企遭遇发展瓶颈房产信息交易平台，并已积极向商业地产运营商转型房产信息交易平台，开拓包括城市综合体、长租公寓、工业地产等板块，并推进资产证券化来实现进一步发展。

　　除了向商业地产转型外，安永大中华区城镇化与经济咨询服务合伙人余泠表示：“城市更新改造也为房企带来了机遇，房地产企业通过参与城市更新项目获得了合理的回报，赢得了发展空间房产信息交易平台，同时，市场需求和空间需求也因为城市的转型升级不断增加，继而又反过来继续促进房地产企业的转型升级。因此，房地产企业积极适应变化，发掘城市更新带来的市场机遇，实现可持续发展，成为了当前房地产企业的发展路径之一。”

　　报告同时指出，我国住房领域的主要矛盾从总量短缺转为结构性供给问题，为满足社会的各类需求，包括居住需求、改善需求以及盘活存量资产，近年来，各地方政府都在积极发展保障性租赁住房，纷纷从政策、土地、资金等多方面予以大力支持。

　　上海以持续健全住房保障体系为重点任务，切实增强保障性租赁住房供应的针对性和有效性，以增存并重，留改拆并举的方式进一步优化了多层次租赁住房供应结构。安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示：“在国家鼓励多元化住房的趋势下，房企逐渐意识到了扩大业务领域的重要性，除了传统商品住宅开发，越来越多的房企开始在商业地产、保障房、长租公寓等方面增加投资力度，多元业务相较于传统商品住宅开发带来更为稳定的经营流入，可以帮助房企调整业务结构，平滑经营业绩，实现业务的多元稳定发展。”

　　存量时代下，考虑盘活存量基础设施，扩大有效投资以及强化资本市场服务实体经济的能力，监管机构一直致力于探索和推动中国REITs的发展。我国今年也推出了一系列政策，明确支持商业地产类消费基础设施项目发行REITs，这将助力消费升级和商业地产发展新模式的探索。

　　报告基于克而瑞发布的中国房地产企业2022年全口径销售排行榜的前30家上市房企已公开的财务数据，并从盈利能力、营运能力与偿债能力三个维度重点分析了存量时代下国内头部房企2022年经营业绩。

　　2022年前30家上市房企的营业收入合计约为人民币4.0万亿元，同比降低约9.18%，有11家企业实现销售增长。在整体房地产行业房屋销售下降的情况下，优质房企充分发挥稳健经营的优势，通过持续拿地并开拓物业服务、长租公寓等业务实现逆势增长。

　　2022年前30家上市房企总存货余额为人民币8.7万亿元，同比下降约4.64%，共有22家企业的存货水平较上年有所下降。房企存货周转率平均为33.13%，该指标的波动范围从60%至14.75%不等，差异化明显。而现金短债比平均约为1.39，较2021年同比减少34.30%，波动范围从3.45至0.05不等，平均偿债压力较去年有所增加。随着行业进入存量时代，财务稳健的优质房企具备更为畅通的融资渠道、更低的融资成本、更优化的债务结构，奠定了房企未来可持续发展的基础。

　　庞大的房地产存量市场仍然具有巨大的市场空间，把握当前消费升级、城市更新的契机，房地产企业在住宅开发、商业地产、代建代管等市场大有可为。只有不断创新、提高管理水平，房地产企业才能在市场竞争中立于不败之地。

　　为更好地保障消费者权益，多家头部品牌积极响应红星美凯龙号召房产信息交易平台，现场签下了“品质消费保价承诺”。红星美凯龙也承诺，将切实履行好保价机制，严把产品品质，为消费者权益保驾护航。

　　一直以来，上海蓝十字脑科医院高度重视无偿献血活动，多次发动组织，积极履职尽责房产现状指怎么填写房产信息交易平台，展现医院热心公益、奉献社会的精神文明新风尚和良好的社会责任感房产现状指怎么填写。