（2）单元批发房地产面积商品批发额比率比力法：起首统计商品效劳区内的商品批发总额和批发房产总面积。然后对商品停止分类，统计差别范例商品（家电、汽车等）批发额、批发面积无锡二手房出卖信息。最初将商品分类统计数据与商品批发总额和批发房产总面积停止比力，能够发明某类商品单元批发面积批发额能否存在不敷征象无锡二手房出卖信息，从而判定市场能否处于饱和形态。

　　（1）比率生齿相乘法：在一个城郊区域内商品批发面积的人均需求量的经历值乘以效劳区的总生齿，从而得出市场需求总量。市场需求潜力+查询拜访区现有批发面积=总需求量房地产市场二级市场。假如需求潜力大于零无锡二手房出卖信息，即存在开辟空间，开辟可行。

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　　（3）房地产开辟度指数法：一个大城郊区域能够算作一个同一的市场能够进一步分别成多少个二级市场，二级市场间存在着投资合作，经由过程对合作的阐发能够找出各个二级市场的贸易房地产市场投资饱和情况无锡二手房出卖信息，该情况决议了某个二级市场取能否有贸易房产开辟潜力。房地产开辟度指数法经由过程对都会市场区批发房产总面积、单位区批发房产总面积房地产市场二级市场、都会均匀家庭支出房地产市场二级市场、单位区均匀家庭支出等数据的阐发能够详细得出某一单位区的贸易房产需求量。