另据乐有家研讨中间数据，在3-4月大批供给后房地产苏醒最新动静，5月深圳新增一手室第供给量削减至2990套，环比降落46%。库存面积增长至531.5万平方米，去化周期为26.4个月，与4月比拉长了1.6个月。

　　深圳本地中介人士暗示，5月深圳接连出台多项楼市新政，包罗实施“分区调控”，首套房首付比例二成、二套三成，房贷利率下调等，对市场的增进感化仍是较着的。新政落地后，客户的征询量、带看量均有较着提拔。

　　据连续数据监测，5月成交地区中，龙岗搜房网租房、福田、盐田、龙华、南山5个地区成交占比有所上升，团体显现差别地区分化态势，而非工具部门化。在506政策公布后，虽大户型房源成交占比团体呈上升态势，但跟着成交活泼起来，也动员刚需型客户购房志愿提拔，次要体如今刚需型客户较为集合的龙岗区，其5月成交占比为22.1%，较上月提拔1.3个百分点。

　　乐有家研讨中间监测显现，5月深圳二手房成交价钱为6.27万元/平方米，环比下跌1.3%，比照4月跌幅有所收窄。

　　深圳市房地产中介协会指出，环比降落阐发次要缘故原由是五一假期消耗者出游，录得量较少，若剔除五一假期身分，5月6日至31日日均录得量较4月日均增加10%。

　　深圳市房地产中介协会暗示，不克不及否认，上述一揽子政策或办法，如果放在已往，单逐个个办法拿出来，都能算得上“重磅”，但此一时彼一时，在楼市筑底规复时期，利好政策的效应遍及较为长久，如没有上述一揽子搀扶政策，5月份的“成就单”或将不那末“都雅”。这也就是为何邻近6月的时分，首付比例和利率下调政策会跟进得云云洁净爽利。不难猜测，跟着进入6月，传统年中市场买卖气氛进入相对偏弱期间，为能让市场逐渐“稳住”，利好政策或将连续加码，应出尽出，或将在将来几个月悉数兑现。

　　深圳市房地产中介协会指出搜房网租房，固然5月比照3月与4月显现出两连降态势，但比拟客岁同期房地产苏醒最新动静，本年5月的“成就单”仍处于相对高位程度。究其缘故原由，从4月下旬开端，不断连续到5月尾，不管是从天下的货泉信贷政策，仍是到部分优化地区调控政策(铺开限购地区)，亦是“以旧换新”市场举动的连续促进，一系列利好政策、办法的叠加，配合让5月的买卖量守住了相对高位程度。

　　从月度走势看，市场二手房在售量显现连续增加态势，近期跟着楼市优化政策的连续公布搜房网租房，市场活泼度有所提拔，对应的业主拜托出卖志愿也在提拔。

　　重新居市场而言，2024年5月深圳全市新居共成交2375套，环比降落16.0%，同比降落29.9%，此中新居室第成交2009套，环比降落14.7%，同比降落27.9%房地产苏醒最新动静。

　　在高频的政策调控下，5月深圳楼市迎来较好成就单。深圳市房地产中介协会宣布的数据显现，5月二手房成交量虽环比降落，但如果剔除五一假期身分，二手房成交量优于客岁同期；别的，深圳“降首付降利率”施行首周，有中介机构门店成交量创下近3年最高值。

　　停止2024年6月1日，按照深圳市房地产信息平台公然在售二手房数目统计，深圳全市有用在售二手房源60958套，比照5月1日统计的60247套在售房源增长711套，环比增加1.2%。

　　大户型改进型客户的成交占比有较着提拔。数据显现，5月市场成交小于90平方米的房源占总量60.5%，较上月再次降落1.4个百分点，而大于144平方米的房源占总量11.2%，较上月提拔1.2个百分点，反应出改进型客户成交志愿及活泼度上升。

　　深圳市房地产中介协会指出，跟着深圳在5月6日和5月28日接踵推出楼市新政，新居市场的活泼度明显加强。但是，鉴于新居成交数据的统计需求购房者完成包罗首付款在内的按揭流程后，才会停止网签注销。因而，5月政策的详细效应在当月的成交数据中还没有充实闪现。估计跟着流程促进，下一个月的新居成交数据将会有所改进。

　　6月3日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年5月，深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房生意条约倡议工夫为口径统计的数据，并不是终极成交过户套数)4871套，环比降落1.4%，同比增加35.2%。

　　本年5月29日，深圳“降首付、降利率”新政落地。施行首周乐有家门店成交及带看量均呈现上涨，市场表示主动。上周(5.27-6.2)乐有家深圳门店二手看房量环比上涨5%，是已往一年单周带看的第二高点。乐有家深圳门店二手成交量环比上涨8%，是自2021年2月8日参考价政策公布当前，近3年多工夫里单周成交量的最高点。