8月份天下新建商品室第价钱与7月份靠近，但70个大中都会中，新建商品室第价钱降落的都会有50个，二手室第贩卖价钱降落的都会则有56个。

　　国度统计局相干职员在9月16日解读数据时说，8月份，三线都会新建商品室第和二手室第贩卖价钱，同比别离降落3.7%和4.2%，降幅比上月扩展。

　　2021年贩卖额前5的房地产公司中，除中国恒大还没有宣布8月份的贩卖数据，别的4家公司的贩卖额都鄙人降。融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)、保利开展(600048.SH)和万科(000002.SZ)，4家公司8月份贩卖额别离同比降落76%、36%、18%和16%。

　　国度统计局注释，70个大中都会的一线都会指北京、上海、广州和深圳4个都会；二线都会指天津、沈阳、大连、济南、青岛和乌鲁木齐等31个都会；三线都会指唐山、秦皇岛、包头、丹东和大理等35个都会。

　　8月份天下新建室第贩卖面积8316万平方米，比7月增加3.56%，但还是近年同期的新低，与2020年8月份、2021年8月份比拟，别离降落18%、24%。

　　没表露贩卖数据的中国恒大则要力保交楼。恒大团体官方微信9月12日表露，恒大团体召开复工复产保交楼周例会，许家印在会上说，今朝已复工的668个项目中，有606个到达一般施工程度，另有62个正在规复一般施工过程当中，请求相干地域公司在9月30日前必需局部到达一般施工程度房地产市场开展状况。

　　本年8月份比照客岁8月份，三线都会中，只要三亚、赣州和无锡这3个都会的新建室第价钱指数上涨，别离上涨1.4%和1%和0.5%。别的32个都会局部降落房地产市场开展状况。北海、湛江和岳阳是降幅前3，别离降落10.1%、8.9%和7.1%。降落在5%以上的都会另有大理、泸州、秦皇岛疫情对房地产的打击、常德、南充和襄阳这6个都会。

　　8月份天下新建室第贩卖额为8960亿元，比7月份增加3.6%，但还是近5年同期的新低，与2020年8月份、2021年8月份比拟，别离降落36%、21%。

　　郑州8月新建室第价钱、二手房价钱比7月别离降落0.4%和0.8%。与本年2月份比拟，郑州新建商品室第价钱指数8月份降落1.39%。郑州二手房价钱降幅更大，同期降落了2.83%。

　　先看新建室第。70个大中都会中，新建商品室第价钱降落、持安然平静上涨的都会数目，别离是50个、1个和19个。涨幅前3的都会是上海、杭州和北京，涨幅都超越0.4%。武汉、重庆和呼和浩特，是省会都会的降幅前3名疫情对房地产的打击，别离降落1.3%、1.1%和1%。

　　再看二手房。70个大中都会中，二手室第贩卖价钱降落、持安然平静上涨的都会，别离是56个、1个和13个房地产市场开展状况。涨幅前3的都会是南京、成都和上海，上涨都超越0.5%。哈尔滨、沈阳和南宁，是降幅抢先的省会都会，降落都超越0.8%。

　　小我私家购房志愿如故不强。本年前8个月小我私家按揭存款累计值是1.62万亿元，创出2019年以来新低。这一数值，比2019年同期、2020年同期和2021年同期，别离低7%、14%，和24%。

　　本年前8个月，地盘成交价款同比降落42.5%到3819亿元，靠近腰斩。这是近12年以来(2010年后)同期地盘成交价款的新低。2018年前8个月房地产市场开展状况，地盘成交价款曾达8177亿元，比本年同期多1倍不足。

　　哈尔滨8月新建室第价钱、二手房价钱比7月别离降落0.5%和0.9%。从本年2月到8月，在省会都会中，哈尔滨二手房降幅最大，降落了4.99%。哈尔滨的新建室第价钱指数同期降落3.03%，在省会都会中房地产市场开展状况，只要武汉(-3.69%)和兰州(-3.34%)的降幅超越哈尔滨。

　　本年8月份与客岁8月份比拟，三线都会中，只要赣州和无锡，这两个都会的二手房价钱指数上涨房地产市场开展状况，别离上涨0.7%和0.5%。别的33个都会局部降落。牡丹江、吉林和北海是降幅前3，别离降落10.7%、6.8%和6.5%。降落5%以上的都会另有洛阳疫情对房地产的打击、安庆、宜昌、泉州、金华、常德、湛江、大理和襄阳这9个都会。

　　降幅最大的融创中国，本年前8个月累计贩卖额比客岁同期降落了68%。本年前8个月的贩卖额，比客岁前4个月贩卖额，还少20%。

　　8月均匀贩卖价钱险些和7月持平。数据显现，天下新建室第8月份均匀贩卖价钱10774元/平方米，每平方米比7月份上涨8元，根本持平。从4月份开端，天下新建均匀贩卖价钱开端反弹，8月份价钱比4月份高11.4%。但与2021年头的高位比拟，仍低4%。

　　本年以来，部门都会房地产调控政策有所松动。郑州是第一个铺开限购限价的省会都会。2月末疫情对房地产的打击，郑州市公布《关于增进房地财产良性轮回和安康开展的告诉》，变相放松限购，限价、限贷等步伐一样有所放松。

　　国度统计局宣布的新建室第贩卖数据，间接接纳本地房地产办理部分的网签数据，涵盖了新建商品室第的局部买卖状况，包罗有地点、楼层、价钱和金额等具体信息，具无数据齐备、信息完好、获得便利的劣势。