[衡宇概略]总面积约300平米的独栋别墅，屋子占地约2亩，带2个车库和车道，位于弗吉尼亚州菲尔福克斯(FAIRFAX)县。2003年购买时售价35万美圆，后到59万美圆，现跌到46万美圆。

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　　中国人真想在美购房，无妨挑选，如许能够租给门生，好比在华盛顿特区马里兰州的马里兰，一套包罗3-4个卧房的二手房售价如今只要25-30万美圆房地产的观点包罗，大要3000美圆一月房地产市场阐发模板。今朝这类方法已有中国人在理论。

　　[购房故事]菲尔福克斯县位于华盛顿，是全美著名高科技县房地产市场阐发模板，家庭年均匀支出为8.4万美圆，远高于全美4.4万美圆程度房地产市场阐发模板。因而虽然房市泡沫分裂后，很多地域房价直线下跌，但该县房价颠簸不大。

　　[倡议]马师长教师引见，近两年找他征询、以至动作买房的北京、上海人正在增加，并且90%以上是为了孩子留学思索，家庭构造多为“丈夫事情+全职太太”形式。他以为房地产的观点包罗，对这部门人群而言，如今确实到了“卖中国房，买美国房”的好机会以房价是一般苍生家庭年支出8倍为最适宜来算的话，则美国差未几已云云，而中国一线都会则远超越这一程度。他倡议，假如中国人真想在美购房，无妨挑选，如许能够租给门生，好比在华盛顿特区马里兰州的马里兰，一套包罗3-4个卧房的二手房售价如今只要25-30万美圆，大要3000美圆一月。今朝这类方法已有中国人在理论。

　　马师长教师回想说，其时他是经由过程10万美圆阁下，再向银行打点持久按揭存款，如今的存款年利率是4.75%。他还引见，每一个州的房贷利率各不不异，这点与中国不太一样。

　　[养房本钱]马师长教师引见，房产税是在美国养房的本钱房地产的观点包罗，各州收取百分比差别，最多见的是1.5%，但高到3%的也有房地产市场阐发模板。以他家为例房地产的观点包罗，收取1.5%房产税，每一年交7000多美圆。除此之外，养房的开消来自水电费：船脚三个月交一次，电费是大头，一个月在200-300美圆阁下，由于很多家庭煮饭也用电。

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