据华夏地产统计，7月24日至8月尾，天下房地产政策进入麋集公布期，累计调控超越200次。9月二手房行业近况，各地累计公布房地产调控政策高达175次。9月至10月是衡宇买卖较为活泼期间，俗称“金九银十”，11月至12月是房地产开辟商冲功绩的枢纽期，后续几个月楼市的表示相当主要。

　　8月尾，多部委结合发文，明白了“认房不认贷”的认定尺度，同时将天下首套、二套房商贷首付比例下限降至20%、30%。8月30日，广州、深圳领先落地施行首套房“认房不认贷”政策。9月1日，上海、北京片面跟进施行，力度超预期。

　　张大伟暗示，关于北京等一线都会来讲，“认房不认贷”次要影响的是改进性住房需求，这部门需求经短时间消化后，后续假如没有其他政策利好，市场能够在10月后持续调解二手房行业近况。

　　近期，跟着多地出台“认房不认贷”、同一最低首付比例、调解房贷利率下限、低落存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线都会打消限购，广州调解限购施行地区范畴，上海低落临港新片区人材购房门坎等，房地产调控政策松绑进入更加片面的阶段。

　　从多个机构反应状况看，政策落地后，消耗者置业志愿、购房自信心提拔，卖一买一置换需求动员挂牌量增长，二手房价钱连结安稳，在房企去化压力下，新居涨价预期不较着。

　　新政落地后，二手房挂牌量上涨，一些新楼盘打消优惠政策二手房行业近况，很多购房者担心能否会招致新一轮房价上涨？

　　后续政策另有哪些优化空间？张波倡议，能够停止“打补钉”式优化，比方调解一般室第认定尺度；低落房贷利率，特别是低落首套房贷利率，减轻购房者月供压力。

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　　“客岁，因为疫情影响招致基数较低，跟着各地因城施策，假如用好政策东西、掌握好窗口期，无望完成整年楼市‘U形’走势。”李宇嘉暗示，量的不变是防风险的条件，也是质提拔的根底，估计将有更多都会出台各种调控政策，不竭增进房地产市场平妥当康开展。

　　“市场价钱根本安稳，二手房、新居都没有呈现较着涨价征象。”张大伟暗示，二手房房源挂牌量较着增长，一部门是为了卖一买一享用较低首付，另外一部门是希冀价钱上涨变现，但今朝成交量根本安稳。

　　严跃进以为，一些房企发出优惠扣头看似是在涨价，实际上是吸收购房者入市的一种营销手腕，从供求干系看，房价上涨没有须要也没有市场根底。出格是二手房挂牌量增长，有助于削减二手房价钱炒作征象。“房企要顾惜当前的政策，自动在市场次序不变方面做好相干事情，确保房价不变和预期不变。”严跃进提示。

　　10月12日至14日，第109届天下糖酒商品买卖会将在深圳举行。本届糖酒会共设置了包罗传统酒类展区在内的8大展区，来自天下各地的出名白酒企业会聚一堂，就白酒行业开展趋向睁开了讨论与交换。…

　　“‘双节’时期一些都会楼市成交量上升，但成交端仍具有较大上升空间，后续仍旧需求利好政策连续加持。”诸葛数据研讨中间初级阐发师关荣雪说，成交量上升无望动员市场自信心提振，叠加政策端宽松态势持续，后续楼市苏醒值得等待。

　　中指研讨院数据显现，本年中秋国庆假期，35个代表都会日均成交面积较客岁同期及2019年同期降落两成阁下。团体来看，国庆时期各地楼市表示纷歧，上海、广州在楼盘供给端动员下感情上升房地产市场信息网，北京、深圳、成都、杭州楼市表示相对安稳，武汉、姑苏、天津等地在房交会、新政显效下，市场活泼度获得提拔，但市场连续性仍需察看，短时间市场仍然有压力房地产市场信息网。

　　诸葛数据研讨中间监测数据显现，本年中秋国庆假期（9月29日至10月6日），重点10城新建商品室第日均成交612套，较客岁国庆假期日均成交量上涨43.8%。但比往年同期的成交数据，本年日均成交量处于近7年的次低位程度，较2021年及从前的日均成交程度降落幅度超30%。

　　群众网北京10月12日电 （记者孙博洋）记者从天下糖酒会组委会得悉，第109届天下糖酒商品买卖会12日至14日在深圳举行，此次春季糖酒会将有来自超30个国度和地域的4012家企业参展。 在第109届糖酒会消息公布会上，天下糖酒会组委会主任、中粮糖业董事长李明华引见到，本届糖酒会展览总面积22万平方米，革新了糖酒会春季会汗青记载。…

　　中指研讨院市场研讨总监陈娴静倡议，一线都会库存压力大的地区能够根据因区施策、一区一策准绳，与生齿、人材等政策分离停止政策优化二手房行业近况。“跟着政策进一步落实，中心都会房地产市场无望逐步企稳规复，三四线都会房地产市场预期渐稳，以价换量或动员需求开释，天下房地产市场也无望逐步筑底企稳，价钱团体不变，此中三四线都会短时间内价钱或持续下跌态势。”陈娴静说。

　　跟着需求开释动能削弱，9月后两周成交量较着降落。北京市住建委数据显现，9月份，北京新建商品室第签约5891套，成交面积67.96万平方米，环比别离增加42.9%和41.1%；二手商品室第成交14262套，环比增加30.1%。

　　“因为‘金九’市场表示整体不如预期，开辟商紧抓‘黄金周’冲刺四时度功绩，很多新盘上市、老盘加推吸惹人气，特价房、扣头营销等各种促销战略也动员听气上升。估计10月整体成交量比9月将有所提拔。”张波说。

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　　“上海新居买卖市场处于活泼和苏醒态势，部门数据好过预期。”易居研讨院研讨总监严跃进暗示，今朝，成交量较着增长，买房群体次要是一些刚需购置者。

　　“落实‘认房不认贷’后，房地产市场成交较着快速上扬又逐渐回落。从线上数据看，一线都会二手房热度上涨幅度在9月2日到达峰值，后续逐渐回落，至9月10日又有所反弹，其实不变在高于8月均值程度之上。”58安居客研讨院院长张波暗示，一线都会成交反弹，是因为前期积累需求开释，潜伏购房人群心思形态偏踌躇，跟着详细政策落地，需求将快速开释。

　　中秋国庆长假时期，广州推盘个数达20个，总推货量较客岁同期增长42%。广东省住房政策研讨中间首席研讨员李宇嘉以为，整体来看，政策对广州、深圳等地的影响没有北京、上海大房地产市场信息网，但广深地域新居楼盘的访客和二手房带看量有较着增长。“除通例促销外，开辟商推出了‘一口价’房源，以此动员买房人气。”李宇嘉说。

　　“北京、上海在9月第一个周末成交量发作后，第二个周末成交量低落超50%。”华夏地产首席阐发师张大伟以为，新政公布后的一周工夫里，北京二手房成交5000套阁下，新建室第累计成交3500套阁下。

　　“虽然政策片面回归常态，但其实不会带来新一轮楼市反弹，次要由于房地产市场根本面已今是昨非。”李宇嘉暗示，如今，不论是房价、住民杠杆率仍是住房需求空间，都发作了改动。此次房地产政策调解目标就是防风险、保不变。