（一）必然要检查开辟商能否具有商品房预售答应证，有了预售证，则凡是开辟商也具有了地盘利用证近来房地产市场行情、计划答应证、建立工程答应证等。这是买房可否办房产证的枢纽房地产二级市场包罗。

　　购房网签相称于在衡宇办理部分将您的生意和谈存案，并在互联网上公示，必然水平上有益于制止开辟商一房二卖，是一种行政办理举动，可是不克不及替代过户房地产二级市场包罗。衡宇办理局的网上签约体系有专业的收集手艺职员停止体系的宁静保护与监视，可免得除购房者的后顾之忧。

　　普通状况下，能够网签的项目五证齐备。五证齐满是打点房产证的条件早提，但不是打点产证的充实前提，假如项目存在别的方面的成绩近来房地产市场行情，如地盘利用权典质的状况，也会影响购房者产证的顺遂获得近来房地产市场行情。能够网上签约只阐明该项目具有正当贩卖前提，属于正当贩卖,但其实不解除质量等方面的成绩。

　　（五）必然要认准交房日期能否肯定。资金不敷而延期交房是常有的事，开辟商在预售条约上常常大做文章，如只说明完工日期，而不说明托付利用日期；使用“水电气装置后、质量验收及格后、小区配套完成后”等一些恍惚言语。对此，购房者在签署条约时，必然要将交房日期大白无误地划定为“某年某月某日”，并说明开辟商不克不及定时交房所需负担的义务。

　　（四）面积确认及面积差别处置。假如挑选按套内修建面积为根据停止面积确认及面积差别处置时，该当在“面积差别处置”条目中明白面积发作偏差时的处置方法。

　　（六）在签约时需求留意，关于开辟商提出的本人以为不公道的条目房地产二级市场包罗，需求提出本人的修正定见，停止协商，假如您以为您的长处在条约傍边没法保证，而开辟商又不赞成修正或弥补的话房地产二级市场包罗，购房者有权从头挑选开辟商及楼盘。

　　（二）必然要接纳房地产办理部分同一印制的尺度衡宇生意条约文本，并根据文本中所列条目逐条逐项填写，万万不克不及草率房地产二级市场包罗。