近一个月来，深圳主动跟进落实“5·17楼市新政”，降首付、降利率双措并举，为楼市注入“强心针”。自5月29日起，深圳下调首套房最低首付款比例为20%、二套为30%。同时，首套住房贸易性小我私家住房存款利率下限，由本来的LPR-10BP调解为LPR-45BP无锡有几个批发市场，即为3.50%，二套住房贸易性小我私家住房存款利率下限由本来的LPR+30BP调解为LPR-5BP，即为3.90%。

　　“深圳二手房市场曾经有很长一段工夫处于买方市场，许多屋子价钱有很大议价空间。”深圳某刚需片区中介人士对《日报》记者暗示，今朝二手房仍旧处于“以价换量”阶段，跟着市场成交活泼业主心态企稳，少部门业主上调报价，但根本上买家仍旧具有较强话语权。

　　广东省会规院住房政策研讨中间首席研讨员李宇嘉对《证券日报》记者暗示，政策连续不竭纾困我国二手房市场，在市场端见到告终果。高能级都会领先企稳，这是市场见底的一个旌旗灯号。

　　乐有家研讨中间数据显现，停止6月17日深圳全市二手房挂牌均价为6.78万元/平方米，比照1月份挂牌均下跌了6%无锡有几个批发市场，与5月份实践成交价6.27万元/平方米也愈加靠近我国二手房市场。5月17日以来的一个月内我国二手房市场，94%的片区二手房挂牌价呈现下滑。

　　价钱方面，跟着二手房市场迟缓筑底、成交呈现放量，业主心态也有所变革，挂牌价朝实践成交价挨近。

　　从月度数据来看，据深圳市房地产信息平台数据，停止6月24日，深圳6月份二手房成交量到达4021套，相称于日均成交约168套我国二手房市场，这一成交程度不只超越了本年5月份日均约160套的程度无锡有几个批发市场，也超越了2023年6月份日均103套、2022年6月份日均91套、2021年6月份日均148套的程度我国二手房市场。

　　6月24日，深圳市房地产中介协会最新宣布的数据显现，上周（6月17日至6月23日）深圳二手房成交录得1362套，环比增加4%，成交量再次创下近3年以来的新高。近来三周（6月3日至6月23日），深圳单周二手房成交录得量别离为1198套无锡有几个批发市场、1309套、1362套，显现三连涨的走势。

　　从库存看，政策出台后深圳二手房团体挂牌量增幅有所放缓。深圳市房地产中介协会数据显现，停止6月24日，深圳全市共有62385套有用二手房源在售，较前一周增长61套，增幅放缓我国二手房市场。

　　李宇嘉以为，“以价换量”如故是二手房市场的主旋律，二手房市场好转成为不变市场的“新力量”，这是楼市供求干系发作严重变革当前的新常态。