（3）打点完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契天下房全国官网，在三个月内到衡宇地点地的市或区（县）的衡宇地盘办理局注销申请天下房全国官网。打点申请需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的衡宇一切权证、《商品房购销条约》、商品房贩卖发票存根复印件、、身份证复印件、《衡宇一切权转移注销表》、《墙界表》天下房全国官网、《面积计较表》。

　　房产证是甚么模样的？今朝房产证是甚么样的？还没见过房产证长啥样的，赶紧来看看房产证的容貌吧。房产证即《衡宇一切权证》，是国度依法庇护衡宇一切权的正当凭据。房产证是衡宇一切权证的简称，是由不动产注销构造发放的证实衡宇一切权归属的书面凭据。

　　（1）生意单方停止房产买卖后一个月内持衡宇生意条约和其他证件到房地产买卖所打点生意过户注销。去打点注销需求照顾身份证、*本、《商品房贩卖条约》等证件和材料。

　　（2）生意单方接到买卖所打点过户手续的告诉后，应照顾身份证、*本、钤记等，在交纳了手续费、契税天下房全国官网、印花税后就可以够打点过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需生意单方配合打点。生意单方或一方因故不克不及打点生意过户手续和产权注销的，可出具拜托书拜托代办署理人代为打点。

　　在与衡宇有关的买卖举动中，房产证可以起到必然的证实感化。在衡宇生意的缔约历程开端时，欲出售衡宇的一方出示房产证，能够开端证实本人是衡宇一切权人，有关的缔约会谈能够据此睁开。房产证的托付能够证实单方当事人之间能够存在衡宇生意条约干系，能够证实卖方有托付衡宇一切权的意义暗示；在触及衡宇典质的买卖举动中房地产式微，典质权人占据房产证能够证实典质条约干系的存在等等。

　　在衡宇买卖过程当中，房产证的证实感化是极其有限的，远不如糊口中常见的其他一些证书天下房全国官网，如身份证、结业证房地产式微、条约书等。固然房地产式微，虽然房产证的托付不具有物权法上的效率，但在审讯理论中据此判定能否存在债的干系方面，仍是有必然的证实意义。