比年来，中国房地产市场的热度不断居高不下，房价上涨、空置率上升等成绩惹起了普遍存眷。那末房地产市场团体下行，中国到底有几套屋子？房价是怎样涨起来的？为啥不买房也不用耗了？这些成绩值得我们深化讨论。

　　起首，我们来理解一下中国房地产市场的根本状况。按照数据显现，天下城乡衡宇修建一共有6亿栋，此中乡村占了近50%。这个数据看起来屋子曾经够住了，究竟结果中国就14亿人宜兴花盆批发市场房地产市场团体下行。可是，这个衡宇修建和商品房室第并纷歧个观点，内里还包罗了写字楼宜兴花盆批发市场、厂房、旅店、病院、黉舍等等贸易和大众设备房地产市场团体下行。假如根据近年新建衡宇的数据来看，停止到2023年中国都会商品房套数约莫在3亿到3.5亿套阁下。假如根据每户3人算，可满意10.5亿人寓居。今朝中国都会衡宇空置率均匀在20%-30%阁下房地产市场团体下行，根本与都会常住生齿连结分歧。

　　那末，屋子为何愈来愈贵呢？价钱局部是炒出来的吗？究竟上，房价上涨的缘故原由并不是完整由炒作招致。一方面，跟着都会化历程的促进，生齿向城墟市中宜兴花盆批发市场，对住房的需求不竭增长房地产市场团体下行，推高了房价。另外一方面，房地产开辟商的炒作、投资客的谋利举动等也起到了必然的鞭策感化。别的，当局对房地产市场的调控政策、金融政策的调解等身分也会影响房价。

　　将来，跟着当局对房地产市场的调控力度加大，房价无望逐渐回归理性。同时，当局也在主动鞭策保证性住房的建立，以处理中低支出家庭的住房成绩。因而，关于购房者来讲，在购房时除存眷房价，还需求思索本身的经济才能、需求等身分，做出明智的挑选。

　　那末，为啥不买房也不用耗了呢？此次要是因为房价上涨房地产市场团体下行、购房本钱增长、存款压力增大等缘故原由招致的。别的，消耗者关于住房的需乞降希冀也在发作变革宜兴花盆批发市场，愈来愈多的人开端存眷住房的质量、情况、交通便当等身分，而非仅仅寻求房产的保值增值。