7月30日，首届特征小镇开展顶峰论坛举办。在三天前第二批天下特征小镇名单新颖出炉的布景下，这个论坛可谓合时应务。

　　但关于开辟商们而言，最具吸收力的是财产会萃带来的生齿会萃——有人的处所就需求屋子。在都会“地盘战”和“贩卖战”愈发暴虐的理想下房地产行业现存成绩，“下乡赴镇”为他们翻开了新的思绪和前途。

　　10月21日，吉林市群众当局办公室公布《关于印发吉林市进一步增进房地产消耗多少步伐的告诉》。

　　但这类决心“找”特征小镇的举措本就是本末颠倒。特征小镇的开展是市场主动挑选的举动和一定招致的成果。特征先要“存在”，继而才气被“开掘”和“精修”。

　　10月12日，中国机构体例网公布《中共中心办公厅 国务院办公厅关于调解中国群众银行职责机构体例的告诉》。

　　李铁暗示，罗马不是一天建成的，特征小镇也是，一个以市场经济为主导的小镇，要经由过程会萃效应构成财产繁华，历程能够需求十年八年以至更长工夫，一时鼓起或跟风逐利都是不成取也不会恒久的。

　　理论中，国度开辟银行自动共同有关部分，加刚强目梳理对接，主动向有关重点计划体例和政策设想建言献策，鞭策重点项目落地施行。

　　本年5月，64岁的金地团体董事长凌克因身材缘故原由提出了离任退休的设法。经董事会约定，金地策划了小半年的交班方案终究落地。

　　四是正视与大都会的协作互通，使特征小镇在与都会的接壤点起到关键感化，这就需求引入一些医疗、交通、教诲等方面的更优政策。

　　最遍及的是“千镇一面”：浙江搞水乡，江苏也效仿；在山东某小镇上售卖的“特产”，在福建竟然也有！有些相同以至“雷人”，小镇是小镇，“特征”却毫无表现。

　　实在，“特征小镇”这个名字和情势其实不主要，有些叫“特征小镇”的名不符实，有些不叫“特征小镇”的反而可圈可点。只需包罗的消费、糊口、生态“三生交融”的开辟理念和代表的城镇化开展趋向准确，我国的特征小镇，又岂止名单上的那些？

　　在地盘和房地产相干税收中，房产税2470亿元，同比增加6.9%；城镇地盘利用税1442亿元，同比降落3.7%；地盘增值税3980亿元，同比降落14.9%

　　一是当局应下放更多自治权给处所，次要包罗自力的财务权益、总计划师轨制，和对大众效劳范畴的投资。由于处所最理解本人的实践状况和需求。

　　中国都会和小城镇变革开展中间理事长、首席经济学家李铁以为，它的提出是对我国三十年都会化门路的一种总结和深思：我们或答应以经由过程公道的都会群、大中小都会散布，促进小城镇的开展，以更好动员实体经济开展。

　　9月4日，网传“天下500强”企业正威团体开创人、董事长王文银被采纳限定消耗步伐，一时激发热议天下十大二手车市场。

　　在我国，一个怪圈是，不管甚么起点的政策，最初总能被开辟商和相干长处者酿成房地产买卖。体育、文旅、教诲房地产行业现存成绩、养老……险些无一不成了房企的荷包——只是牌子差别而已。

　　别的常被犯的毛病另有“东施效颦”。自觉照搬照抄外洋特征小镇做模具——下雪的处所就想建成瑞士达沃斯，莳花的处所就想形成法国格拉斯，不思索人家那边构成的汗青渊源和文明沉淀。

　　而更主要的是，在我们意想到之前，市场自己也在做挑选：都会开展过快、开展本钱太高、承载生齿压力太重、房价上涨脱开公道范畴……但真实的实体经济需求追求本钱高地，怎样破解冲突？

　　克而瑞科创伴跟着数字化开展，打造了地产行业和科技行业的相同平台，已持续举行了六届CIOC不动产数字化峰会，成为不动产数字化开展的主要鞭策力气。

　　因而，多家房企纷繁紧锣密鼓订定特征小镇计谋：不管是以中原幸运、碧桂园为代表的那些本就在三四线都会开辟上自有劣势的，仍是像华裔城、绿城那种以所善于标的目的做气势派头定位的。一切这些房企都抱着不异概念：政策聚集据点即利润增加顶点。

　　能够了解的地方在于，凡事一旦由中心提出和牵头天下十大二手车市场，其撑持力度和促进速率的确非同普通：公然材料显现房地产行业现存成绩，第一批特征小镇的总投资范围就达2000亿群众币；本年，住建委与政策性银行又告竣协作和谈，将为特征小镇建立供给政策性金融撑持。春风掠面的政策春季里，客岁7月21日由住建部、国度发改委、财务部三部委结合提出的房地产行业现存成绩，“到2020年我国将培养1000个阁下的特征小镇”目的，在短短一年的工夫里就完成了四成。

　　另有一个大误区是想“中间奉迎”：总想“旅游和财产双轮驱动”。做财产效劳和招商的去研讨招徕旅客，做旅游筹谋的进修怎样招商引资。但一个小镇普通就两三个平方千米，一边辟出地来建厂区园区消费制作，一边划出区来建立旅游设备迎来送往。但不是一切处所都像丹麦比隆镇普通。其是乐高公司总部地点，顺势建立了乐高乐土并大受欢送成为天下游乐胜地，如许财产和旅游完善交融的惯例太少。在我国，自觉想统筹的成果常常会是劣势资本分离，两轮都转不动。

　　虽然为借春风，各地“大干快上”特征小镇天下十大二手车市场，也都开动头脑使本人区分于他，你打“都会休闲”牌，我就举“聪慧安康”旗，这个办“共生体沙龙”，谁人就开“影响力论坛”……

　　应都会生齿愈来愈精密化和主题化的糊口、寓居和事情需求天下十大二手车市场，长租公寓、养老公寓、结合办公和特征小镇，仿佛已成了本钱的新去向和热趋势。固然这四大风口的来处和去处差别，风速微风力也有些不同，但一样的是，在它们之上，都曾经“排排站”了诸多“等风来”的房地产企业。

　　导读“站在风口上，猪也能飞起来”，小米雷军的这番话在本钱市场中已广为传播、其实不竭印证。为了在楼市下半场找到新的打破点和利润标的目的，近一两年来，开辟商们不竭变更角度，寻觅可以借力的风口。

　　特征小镇固然也不克不及幸免：个体处所当局申报特征小镇是为了得到项目撑持和地盘目标，有些房企喊着建立特征小镇是为了便宜圈地大肆开辟。这就形成了他们常常会扯一个顺理成章的主题，搞出一个名存实亡的特征小镇。

　　二是经由过程政策指导专业化财产会萃。步伐可包罗引进具有传承身份和品牌效应的手工艺商家，对公营企业和个别运营予以更多政策庇护和撑持等。

　　就在数天前的7月27日，住建部方才宣布了第二批276个天下特征小镇名单，与客岁10月制定的第一批的127个比拟房地产行业现存成绩，数目上翻了一番不足。

　　数百年来天下都会化开展构成的纪律是，起首有市场，然后产业适应市场开展，以后是第三财产替换产业，产业随之搬离都会。即逆都会化速率越快，该地都会化和经济兴旺水平越高。在本钱较低的空间里鞭策实体经济开展，进而追求一种新型的城镇化门路，破解城乡二元构造，增进大、中、小都会和谐开展，同时搭建好财产扶贫和群众创业介质。这是特征小镇被提出的初志和最严重意义。

　　有“形”无“魂”也很严峻：就是只为天然风景和野生景观志得意满，却疏忽了更主要的财产内核。这类“特征小镇”只能吸收活动性的参观客，没法留得住投资和财产。

　　实践上，自客岁2月国务院颁布《关于深化促进新型城镇化建立的多少定见》天下十大二手车市场，明白提出放慢培养具有特征劣势的小城镇以来，“特征小镇”这个并不是全新的观点就被推到了聚光灯下，一夜爆红。