58安居客研讨院院长张波对《证券日报》记者暗示，从11月份房价数据来看，房地产市场团体还处于盘整阶段，新居、二手房房价降落的数目仍然偏多，此中，“以价换量”在热门一二线都会表示较着。

　　从环比看，11月份，一线都会二手室第贩卖价钱环比降落1.4%，降幅比上月扩展0.6个百分点，此中北京、上海、广州和深圳环比别离降落1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。2、三线都会二手室第贩卖价钱环比别离降落0.7%和0.8%无锡房地产存案网，降幅比10月份均扩展0.2个百分点。

　　诸葛数据研讨中间初级阐发师关荣雪以为，估计跟着新政逐步发酵无锡房地产存案网，2024年一线都会团体市场将在“稳”的根底上迎来愈加较着的主动变革。

　　继11月份深圳低落首付比例、优化普宅认定尺度后，12月14日，北京和上海优化普宅认定尺度、低落首付比例、低落房贷利率下限等，开释愈加主动旌旗灯号。

　　刘爱华暗示，方才终结的中心经济事情集会提出，要主动稳妥化解房地产风险，厚此薄彼满意差别一切制房地产企业的公道融资需求，增进房地产市场平妥当康开展。别的，还要完美相干根底性轨制，放慢构建房地产开展新形式。从这些政策来看，将来跟着各地域各部分进一步深化落实房地产范畴有关政策，政策效应将连续闪现，房地产市场情势无望进一步趋于改进。

　　“在顺应房地产市场供求干系发作严重变革的新情势下，北京无锡房地产存案网无锡房地产存案网、上海出台利好政策，也契合市场预期，有益于增进刚需和改进型住房需求开释，对京沪房地产市场，以致天下房地产市场感情均将构成主动指导感化。”中指研讨院市场研讨总监陈娴静暗示。

　　从同比看，11月份，一线都会二手室第贩卖价钱同比降落2.9%，降幅比10月份扩展1.0个百分点，此中，北京、上海、广州和深圳同比别离降落1.4%房地产项目市场阐发、3.3%、4.3%和2.5%。2、三线都会二手室第贩卖价钱同比别离降落3.6%和3.9%，降幅比10月份均扩展0.3个百分点房地产项目市场阐发。

　　新居方面，11月份，一线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%，降幅与10月份不异，此中北京、广州和深圳环比别离降落0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%，降幅比10月份扩展0.1个百分点。三线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.4%，降幅比10月份收窄0.1个百分点。

　　“从这些数据来看，房地产市场仍旧处于调解当中。”12月15日，国度统计局消息讲话人、总经济师、百姓经济综合统计司司长刘爱华在国新办举办的消息公布会上暗示。

　　12月15日，国度统计局还宣布了前11个月天下房地产市场相干数据，天下房地产开辟投资同比降落9.4%，商品房贩卖面积降落8%，商品房贩卖额降落5.2%，衡宇新完工面积降落21.2%。

　　在张波看来，下一步市场的提振还需求从两方面动手：一方面在需求侧拉动，一线都会的需求侧规复是重点，12月14日京沪两地的政策估计能够起到主动感化，一线都会的苏醒将在来岁有用动员更多热门二三线都会苏醒；另外一方面促进供应侧风险出清，改进房企团体融资情况也值得存眷，特别对民营房企的融资会连续加大房地产项目市场阐发，减缓企业活动性慌张场面。

　　张波以为，11月份，包罗北京、上海、深圳在内的很多都会二手房成交量都呈现环比上涨，同时伴跟着一线都会二手室第贩卖价钱环比降落1.4%，这是“以价换量”的间接表现。

　　12月15日，国度统计局公布数据显现，2023年11月份，70个大中都会商品室第买卖范围有所上升，贩卖价钱环比整体持续降势、同比有涨有降。