有媒体报导，在新政带来的利好效应下，叠加房企冲刺功绩节点，京沪新居项目出场客户数目及购房热度较着走高。两地部门项目售楼处人满为患，北京有项目以至需求验资才气排卡购房。

　　政策的效应也在本次70城房价中有所表现。国度统计局数据显现，2023年12月份，一线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.4%，降幅比上月扩展0.1个百分点当前房地产行业情势。此中，北京持平房地产市场供求干系，上海上涨0.2%，广州和深圳别离降落1.0%和0.9%房地产市场供求干系。

　　能够看出，当前二手房价钱跌幅多与此前持平，一线都会跌幅有所收窄。广东省会规院住房政策研讨中间首席研讨员李宇嘉对此注释称，前期价钱下跌后，能出卖的价钱低于预期价钱，使得业主再次贬价出卖的志愿降落房地产市场供求干系、惜售感情上升，“由售转租”的志愿也上升。部门挂牌量转向租赁市场供给，招致二手房价降幅不再扩展，挂牌量也不再快速上升。

　　二手房方面，国度统计局数据显现，2023年12月，一线都会二手室第贩卖价钱环比降落1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线都会二手室第贩卖价钱环比降落0.8%，降幅比上月扩展0.1个百分点；三线都会二手室第贩卖价钱环比降落0.8%，降幅与上月不异。

　　中新网1月17日电(中新财经记者 左宇坤)1月17日，国度统计局公布2023年12月份商品室第贩卖价钱变更状况统计数据。这份2023年房价的收官数据显现，70个大中都会中，各线都会商品室第贩卖价钱环比降落、同比有涨有降。

　　康义也在消息公布会上暗示房地产市场供求干系当前房地产行业情势，我国房地产市场持久安康开展有比力好的根底，我国的城镇化数目和质量提拔另有很大空间，改进性住房需求比力火急，也会构成房地产市场开展的主要鞭策力。他同时指出，我国构建房地产开展新形式潜力宏大，也会动员房地产相干投资消耗，鞭策房地产市场安康开展。(完)

　　“已往各人都是思索买房，而如今会思索到卖房。这么多房源出卖，要主动疏浚沟通和优化政策。”严跃进以为，二手房的疏浚对当前市场特别主要，浅显来讲就是怎样把住民家庭的“房”转化为“钱”，并据此撬动房地产市场的轮回体系。

　　“从一线都会来看，市场的分化有所表现，京沪的市场相对妥当，而且政策落地以后的结果相对较着，特别是上海新居的市场还连结了相对韧性，跟着核心地区限购的放松，上海1月市场的苏醒节拍也会较着放慢。”58安居客研讨院院长张波以为，广深市场深度调解曾经根本靠近序幕当前房地产行业情势，跟着政策力度的进一步增强房地产市场供求干系，估计也将在开春后迎来苏醒。

　　别的，2023年12月，2、三线都会新建商品室第贩卖价钱环比别离降落0.4%和0.5%，降幅比上月均扩展0.1个百分点。

　　“2024年一线都会无望呈现‘小阳春’。但团体看，其他都会很能够持续保持调解，市场还在逐步见底过程当中，房地产市场能够在2024年上半年逐步企稳。”张大伟以为。

　　“房价指数还在调解，整体仍鄙人降，也是市场基于供求干系和房企运营状况的深入调解。这有助于低落购房本钱和放慢资金回笼，各地需求顺水推舟指导购房需求开释。”易居研讨院研讨总监严跃进暗示。

　　同日，在国务院消息办举办的2023年百姓经济运转状况消息公布会上，国度统计局局长康义暗示，房地产颠末20多年的开展，房地产市场是处在调解转型的过程当中。在如许一个大的布景下，各地域各部分都在顺应房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策。

　　12月房地产市场的政策端，最受存眷的莫过于京沪两地同日出台新政。12月14日，北京、上海接踵调解楼市政策，包罗不同化调解首套及二套房的首付比例，调降房贷利率，对普宅认定尺度停止优化等。

　　华夏地产首席阐发师张大伟指出，2023年12月全月，房地产调控政策持续高位，单月各类政策高达78次。累计看，2023年整年房地产政策高达1008次，在2022年汗青初次政策打破1000次后房地产市场供求干系，持续2年政策大范围公布。

　　张波以为，二线都会中成都、西安等都会的市场相对更加不变，房价的调解幅度相对较小。更多二线都会“以价换量”征象较着，特别是很多房企年末要放慢存货去化速率，在房价层面有了更多调解空间，动员房价进一步向下调解。