2022年6月14日，中国社会科学院国度将来都会尝试室、中国房地产估价师与房地产掮客人学会与社会科学文献出书社配合公布了《房地产蓝皮书：中国房地产开展陈述（No.19·2022）》。

　　蓝皮书指出房地产贩卖小我私家简历，跟着2021年年末信贷情况的改进和2022年第一季度信贷额度相对宽松房地产贩卖必备常识，估计2022年室第买卖市场逐渐修复房地产贩卖必备常识房地产贩卖必备常识房地产贩卖小我私家简历。第一季度成交量已完成筑底，估计第二季度成交价钱完成止跌。二手房市场领先启动，放慢换房需求进入新居市场，动员新居成交量筑底上升，贩卖端去化放慢叠加房企融资压力减缓，房企周转服从回归一般化，资金活动性压力获得本质性减缓，拿地自信心逐渐规复动员地盘市场修复房地产贩卖小我私家简历。从2022年头差别能级都会的表示看，一线都会二手房景气指数贝壳二手房市场景气指数是基于贝壳平台上业主挂牌和调价举动数据，计较挂牌房源调价中调升的次数比例来反应当前市场预期，可以猜测将来短时间房价走势房地产贩卖小我私家简历，景气指数=调涨次数/调价次数×100。景气指数在40以上为市场预期景气，涨价预期强，20~40预期相对安稳，20以下为市场预期低迷。已规复到20以上房地产贩卖小我私家简历，估计一二线都会领先修复，三四线都会下行压力仍大。

　　估计2022年室第买卖范围将到达22万亿元。在供应端没有大的变更的假定下，决议市场买卖范围的是需求房地产贩卖必备常识。陈述用已往15年的数据考证了房地产市场范围的增速和房贷的增速高度相干，按揭存款的范围和节拍根本上决议了室第市场贩卖的范围和节拍房地产贩卖必备常识。我们成立了“基于信贷的室第市场猜测模子”，猜测2022年房地产室第市场贩卖范围房地产贩卖必备常识。