《关于展开直管私有住房利用权买卖试点事情的告诉》中划定，直管私有住房正当承租人提出申请，并供给了相干质料的，直管公房运营办理单元应在划定的时限内打点各类手续，不得以任何来由予以回绝。中心在京单元自管私有住房利用权和别的单元自管私有住房利用权买卖，经产权单元赞成，也可参照本《告诉》有关划定施行天下房地产行情。

　　铺开住房三级市场，将构成住房1、二天下房地产行情、三级市场的联动，增进房地产市场的开展。从前公房承租人没法把公房利用权转租大概让渡，以旧换新，改进寓居前提，如今阐扬私有住房的利用效益，公房承租人能够按照本人的经济气力换购二手房天下房地产行情、经济合用房以至商品房，动员二级市场天下房地产行情今朝房地产市场近况、一级市场的需求，有用地构成住房梯度消耗的形式。

　　要留意以下几点：公房利用权交换、有偿让渡、交流住房产权前，公房承租人须结清衡宇房钱和别的与该衡宇有关的应由承租人交纳的各项用度；以公房利用权交流住房产权的，住房产权人亦应结清该当交纳的物业办理费等与该衡宇办理有关的各项用度。公房利用权交换、有偿让渡、交流住房产权后，该公房产权性子稳定今朝房地产市场近况，新的承租人该当与出租人从头签署私有住房租赁条约；将私有住房转租给外埠来京务工经贩子员的，要按《北京市外埠来京务工经贩子员办理条例》划定施行。

　　铺开住房三级市场说了好久，但一直是“犹抱琵琶半遮面”今朝房地产市场近况，与此同时，差价换房、私自转租等环绕公房利用权的“公开”市场买卖从未截至过。此次出台的新政策可谓是公房利用权上市买卖的旌旗灯号。

　　从前公房利用权的买卖不断是公开买卖，转租大概让渡的单方权益得不到保证，纠葛经常发生，铺开私有住房利用权后，买卖公然、正当了。《关于展开直管私有住房利用权买卖试点事情的告诉》中划定，公房利用权买卖的单方签署书面和谈，并到衡宇地点地直管公房运营办理单元或房地产行政主管部分打点相干手续，使单方的权益有了保证今朝房地产市场近况。

　　住房1、二今朝房地产市场近况、三级市场是房地产市场商定俗成的叫法。住房一级市场指新建商品房即增量房的生意；住房二级市场是指存量房产的生意和租赁，好比曾经购置的商品房、经济合用房的上市再让渡，已购公房的上市再让渡；住房三级市场是指私有住房利用权的让渡和转租天下房地产行情，从前这个市场没有铺开。