当前，我国房地产市场仍处于调解周期。2023年，房地产市场显现前高中低后稳的趋向。估计将颠末一段工夫的调解，逐步向不变过渡。我们该当对房地产市场平妥当康开展有自信心，需求决议市场仍有较大增加空间。持久看，房地产市场调解无益于我国经济增加和可连续开展，但短时间内应重视防风险。

　　房地财产的自信心来自市场仍然有较大的需求空间，房地财产正在追求新的均衡。我国人均GDP方才超越1.2万美圆，并且城镇化率按常住生齿统计是65.2%，根据户籍生齿统计仅为47.7%。以是，城镇化不管从数目仍是从质量来看，都有较大提拔空间，这意味着我国的都会化趋向将会持续，都会生齿将会持续增长，关于根本的衡宇需求仍然微弱。别的，我国人均住房面积已达41平方米阁下，但构造上中小户型偏多，跟着人们糊口程度进步，住房改进性需求潜力也十分大。

　　当前房地产市场正面对严重转型。市场调解的历程，也是主动追求新的开展机缘房地产市场网，完成转型开展的历程。房地财产应主动顺应市场供求干系发作严重变革的新情势，这是安身我国经济社会开展阶段和房地产本身开展纪律作出的判定。固然住房“有无”的成绩根本处理，但构造性不敷成绩仍旧存在。从需求看房地产市场网，群众大众对住房品格有了更高请求，期望住上更好的屋子、得到更好的效劳。转型的标的目的、新的开展机缘二手买卖市场阐发，正储藏在新情势中。都会更新、老旧小区革新、住房租赁、物业效劳和保证性住房、城中村革新、“平急两用”大众根底设备建立等“三大工程”都能够成为房地财产主动探究的标的目的二手买卖市场阐发。

　　房地财产当前碰到的成绩与旧开展形式有很大干系。房地产市场仍处于需求、供应双向膨胀的形态，企业的活动性风险没有完整消弭。新居需求鄙人降，房地产市场在都会之间显现分化形态，一些都会呈现了供大于求的情况，市场较为低迷。已往房地财产“高杠杆、高周转、高欠债”的“三高”形式曾为行业带来了高速增加，但也储蓄积累了风险二手买卖市场阐发，曾经不再适该当前的市场情势。房地财产该当在主动化解风险的同时，探究新开展形式。

　　房地财产同其他行业一样，不克不及够老是连结高速开展。我国房地产从2000年后住房商品化变革开端，到2020年，在快要20年的工夫里连续连结高增加，有3个目标能够证实：2003年到2020年，房地产投资年均增加19.9%，商品房贩卖面历年均增加10.8%，商品房贩卖金额年均增加20.3%。有学者以为二手买卖市场阐发，中国房地产用了不到20年的工夫完成高速开展，走过了一些兴旺国度上百年的过程房地产市场网。房地产连续高速扩大，为谁人期间的中国经济连结增加作出了主要奉献。可是，房地财产增加到了必然阶段后，进入调解期实属一般，这类调解有益于裁减落伍产能房地产市场网，也有益于构造优化，特别是有益于房地财产高质量开展。

　　房地财产的调解，持久看有益于全部宏观经济的可连续开展。我国经济传统增加形式过分依靠根底设备和房地产投资，或许短时间内能完成更高增速，但会固化构造性冲突，损伤增加的可连续性。高质量和可连续开展愈加主要，要培养新的增加点，这是必需阅历的转型之路。我国经济需求挣脱对房地财产的过分依靠，房地财产也需求挣脱已往的“三高”形式。房地产财产链条长，对全部宏观经济经常有“牵一发而动满身”的效应，房地财产的调解，朝着愈加安康的标的目的开展，也是我国经济完成高质量开展的主要构成部门。