本法子中的主城区包罗中间城区120平方千米和中间城区以外的三十铺镇、中店镇、城南镇、平桥乡、城北镇、新安镇。

　　1.申请工夫及所在：团购单元自完成契税交纳之日至2025年12月31日可申请团购补助。团购补助根据主城区房地产开辟项目统领范畴别离向市、区住建（房管）部分申请。市本级申请点在长安南路建立大厦市住房开展中间效劳窗口；金安区申请点在金安区政务效劳中间二楼房产中间窗口；裕安区申请点在裕安区政务效劳中间一楼房产中间窗口。

　　为撑持刚性和改进性住房需求，增进我市房地财产良性轮回和安康开展，分离我市房地产市场供需干系实践，根据因城施策的准绳，订定以下步伐：

　　2.利用：购房人购置“房源库”内新建商品室第、公寓的，与开辟企业签署商品房生意条约时，免申即享抵扣购房款的消耗券（每套限用一张）。每张消耗券按300元/平方米肯定额度（以商品房生意条约面积为准），最高不超越3万元。

　　1.申请工夫及所在：购房人自完成契税交纳之日至2025年12月31日可申请购宅券税补助。契税补助根据主城区房地产开辟项目统领范畴别离向市、区住建（房管）部分申请。市本级申请点在长安南路建立大厦市住房开展中间效劳窗口；金安区申请点在金安区政务效劳中间二楼房产中间窗口；裕安区申请点在裕安区政务效劳中间一楼房产中间窗口。

　　10、标准房地产市场次序。加大房地产范畴违法违规举动整治力度，实在保护房地产市场各种主体正当权益。指导各种媒体精确解读房地产政策，营建优良的市场言论气氛。

　　经市当局赞成，现将《关于进一步增进房地产市场平妥当康开展的多少步伐》印发给你们，请分离当地实践，当真贯彻落实，确保各项政策获得实效。

　　3.考核与兑付：（1）市、区住建（房管）部分对申请质料考核确认后，按季度报送同级财务部分。（2）同级财务部分审验后，按法式打点兑付，将团购补助转入团购单元银行账户。

　　8、调解地盘出让金付款时限。出让室第或商住用地按肇端价的20%肯定竞买包管金，出让条约签署后1个月内交纳至出让价款的50%，余款在出让条约签署后一年内缴清。

　　3、赐与团购补助。企业等用人单元非须要不在厂区新建职工宿舍。一次性团购市主城区新建商品室第、公寓5套及以上的（不含二手房），在享用第一条旗袍市场近况阐发、第二条政策的同时，可按购房条约价款的1%申请团购补助，产权证须办在团购单元名下。撑持开辟企业赐与团购优惠。

　　5、优化住房公积金撑持政策。购置新建商品室第的，可申请提取公积金付出首付款。我市累计缴满6个月的职员可申请公积金存款。利用公积金存款购置新建商品室第的，最高存款额度单职工进步到60万元，双职工进步到80万元。在我市缴存公积金且无房的新市民、青年人，可按自己月缴存额全额提取公积金付出房租。

　　9、鼓舞都会更新片区革新。对都会更新项目停止片区团体设想，根据“肥瘦搭配”的准绳，吸收企业一体化促进片区革新，完美片区功用。按照项目对都会功用完美奉献度，赐与容积率等管控目标鼓励。落实鞭策房地财产和修建业交融开展步伐。

　　2、发放购房消耗券。发放市主城区新建商品室第、公寓购房消耗券5000张（不含二手房），间接抵扣购房款，每套限用一张。每张消耗券按300元/平方米肯定额度，最高不超越3万元。免申即享，先购先得，发完即止。

　　为贯彻落实《关于进一步增进房地产市场平妥当康开展的多少步伐》（六建房函〔2023〕640号），以下简称《多少步伐》，标准购房补助及消耗券兑付事情，特订定本操纵法子：

　　3.考核与兑付：（1）市、区住建（房管）部分对申请质料考核确认后，按季度报送同级财务部分。（2）同级财务部分审验后，按法式打点兑付，将契税补助转入申请人银行账户。

　　1、赐与购宅券税补助。购置市主城区室第、公寓的（含二手房），购房人可按交纳契税的50%申请补助。

　　2.购房人消除或变动2023年9月1日前签署的购房条约及网签存案，再次对统一房源签署购房条约停止网签存案的，不享用购房补助及消耗券政策。

　　本步伐由市住建局会同市财务局、市天然资本局、市住房公积金中间、群众银行六安市分行旗袍市场近况阐发、国度金融监视办理总局六安羁系分局卖力注释，有用期为2023年9月1日至2024年8月31日。

　　4.其他：既契合本次购宅券税补助，又契合“二孩”“三孩”家庭购宅券税补助的（六建房〔2023〕1号）旗袍市场近况阐发，购房人可自立挑选此中一项，不反复享用。

　　1.购房人于2023年9月1日至2024年8月31日签署《商品房生意条约》并打点预报注销（产权转移注销）的方可享用购房补助和利用购房消耗券。

　　7、优化车库贩卖前提。项目楼栋到达预售答应前提，响应地区公开车库可以连通，且公开车库主体构造验收及格的，开辟企业可一并申请预售答应（不成贩卖的人防线下室等除外）。

　　3.契税补助由市、区财务按5:5分管；购房消耗券兑付和团购补助由市、区财务按4:6分管，年末经由过程财务结算停止清理。

　　2.申请质料：小我私家有用身份证件旗袍市场近况阐发、单元构造机构代码；契税发票；《六安市主城区购宅券税补助申请表》（现场填报）。

　　4、实施购房券安设6万元一套新居急售。全市准绳上不再新建安设房，鼓舞发放购房券停止安设。撑持开辟企业对持券购房人赐与购房优惠。

　　3.考核与兑付：（1）开辟企业按季度别离向市、区住建（房管）部分报送需求兑付的消耗券，由市、区住建（房管）部分对申请质料考核确认后，按季度报送同级财务部分。（2）同级财务部分审验后，按法式打点兑付6万元一套新居急售，将消耗券资金转入开辟企业银行账户。此中，出卖衡宇为期房的，完成预报注销兑付50%，完成综合检验后兑付50%；出卖衡宇为现房的，开辟企业开具安徽增值税一般发票后一次性局部兑付。开辟企业初次申请兑付停止工夫为2025年12月31日，过期不再打点。

　　4.其他：既契合本次购房消耗券政策，又契合《六安市关于放慢打造地区性人材开展和立异高地的动作计划》（六人材〔2023〕5号）购房补助的，购房人可自行挑选此中一项；购房人退房的，开辟企业应将对应的购房消耗券退还至市、区住建（房管）部分，已进入兑付环节的，应将兑付的财务资金实时退还旗袍市场近况阐发。

　　6、加大金融撑持力度。首套住房贸易性小我私家住房存款最低首付款比例不低于20%，二套住房贸易性小我私家住房存款最低首付款比例不低于30%。落实小我私家住房存款利率政策下限、低落存量首套住房存款利率等政策。鼓舞金融机构为房地产项目和保交楼项目供给新增配套融资撑持。

　　1.建库：市、区住建（房管）部分根据主城区开辟项目统领范畴别离成立“房源库”6万元一套新居急售。企业根据志愿准绳，提交项目入库申请，签署入库和谈，明白在售房源价钱不高于前三个月贩卖均价，入库的须是楼盘局部在售房源。