这些上榜小区中，有489个接近地铁站点，均价约在19742元/㎡；还有135个非地铁小区，参考均价较着低于地铁盘市场低迷是甚么意义，约为16824元/㎡。两类楼盘在12月均价变革有小幅下跌。

　　另外一方面，贝壳找房上显现的大成都二手房挂牌均价约在17799元/㎡，比11月微涨215元/㎡房地产市场根本身分。13其中间城区，青羊、锦江、武侯、双流、龙泉、温江，均呈现挂牌均价较着下跌，最大跌幅为武侯区1017元/㎡，其次为锦江区783元/㎡。

　　但值得留意的是房地产市场根本身分，成交量顶峰期次要集合在上半年2-6月时期，下半年后，受多方身分影响，市场更偏理性沉着，二手房挂牌量猛增市场低迷是甚么意义房地产市场根本身分，买卖周期拉长市场低迷是甚么意义，购房者张望感情浓厚。

　　整体来讲，大部门主力集合在100-200万总价段，合计占比超40%。现阶段二手房挂牌总价中位数仍旧连结在180万程度。

　　供给的主力面积段和户型方面，现阶段主力仍旧是，建面约70-110㎡的套二或三户型。此中建面约70-90㎡的房源占比约28.93%；90-110㎡房源占比18.64%。

　　经由过程新增新增带看/挂牌量能够必然水平上看出各地区当月实践供需及活泼度状况，比值越大，阐明客多房少状况越较着房地产市场根本身分。今朝该项数值最大的为温江区和青羊区，比值均超越4，带看量较大，房源处于相对低位。而比值最小的为龙泉驿区和新都区，均在2.5以下，阐明地区二手房房源量偏大，但看房群体偏少，去化压力最大。

　　成都二手房套一户型12月挂牌均价为14594元/㎡，比11月下跌452元/㎡；套二户型挂牌均价15157元/㎡，上涨104元/㎡；套三户型挂牌均价16232元/㎡，下跌93元/㎡；三房以上户型挂牌均价23580元/㎡，上涨612元/㎡。

　　我们也别离对这份榜单中各地铁线沿线成交参考均价停止了收拾整顿，能够看出，1号线号线在价钱层面领跑。并且，各地铁沿线楼盘均价均较着下滑。

　　停止最新数据，贝壳找房上显现大成都范畴内共挂牌22.46万套二手房 （含贸易、车位等），比拟12月时，挂牌量曾经小幅下滑，增速较着放缓。

　　这份榜单中，部门小区的月均挂牌均价变革较大 （数据按照贝壳找房、安居客等收拾整顿，仅供参考）。高新大源、金融城、锦江攀成钢中个体小区挂牌均价变更幅度较大。

　　2023年12月，大成都范畴内共成交二手房共16500套，比拟11月有较着下滑，靠近本年8月成交程度相称，但比照2022年同期，增幅较着。

　　今朝，2023年整年二手房成交总量已达220875套，比2022年景交量多出6.95万余套，增加量约达46%倍。同时这也是成都二手房年度成交数据初次打破22万大关，是积年来之最市场低迷是甚么意义。

　　重新居与二手房成交量比照状况看，12月成交新居10180套，二手房成交16500套房地产市场根本身分。新居、二手房都呈现了成交量较着回落，市场团体活泼度走低。

　　而天府新区、成华、金牛、高新等地区则呈现较着涨幅，最大为天府新区，涨幅达3616元/㎡。此次要与该地区挂牌量较大，且多为早前一批热点红盘房源有关。

　　新增房源量能够反响各地区二手房业主的买卖志愿和近期供给状况。数据显现，龙泉、双流是12月新增房源量最多的两个地区，特别龙泉，同时也是中间城区范畴内二手房挂牌量最多的地区，挑选浩瀚。但另外一方面来看，龙泉驿区二手房产物的合作也更加剧烈。

　　这反响到成交数据上看，低总价房源量占比力着增长。成都贝壳找房上挂牌超22万套二手房中，总价100万以下的房源供给占比小幅增长，而100万以上总价房源供给占比仍旧连结呈现小幅下跌态势。

　　库存量宏大招致买卖周期拉长，购房者张望感情较着增长。我们察看到的实践状况来看，房主以大幅贬价方法鞭策成交的案例曾经不在少数。

　　同期活泼度方面，贝壳找房数据显现，该月新增房源约25247套，同期带看量约69万次房地产市场根本身分，新增带看量持续多月呈现回落。同时，新增房源量也开端较着削减，是2023年2月当前最低程度。这必然水平上阐明，不管是购房者仍是业主，买卖热忱都曾经大减，张望感情上升。

　　各地区状况方面，中间城区中，挂牌存量前三的为龙泉、天府新区和高新区，这也阐明，这三个地区是当前成都置换型购房者最多的三个地区。武侯区是5+2地区 （不含高新西区）中挂牌量存量起码。