综上来看，3 个增加、4 个降落、1 个零购买；5 个高于全市平 均程度（-23%），阳谷高唐冠县拖累下滑。

　　购买均价同比上涨 6%（团体用公开跌 7%）， 均价超出跨越团体用地（278 万元/亩）约 22%。

　　年度全市室第用地最高楼面地价 4702 元/㎡，较前三年度最高 （13205、7184、6503）别离降落 64%、35%、28%。

　　房地产用地年度内月均成交 233 亩，同比降落 23%，较上年度 （481 亩/月）降落 52%；

　　综上来看，2 个上涨、6 个下跌；6 个低于全市均匀涨/跌幅， 动员全市均价下滑（-6.7%），尤以阳谷茌平为甚。

　　年度全市室第用地最高溢价率 1.56%（临 2024-013），较前三 年度最高（214.48%、133.73%、136.36%）下滑较着。临清（2024-009） 宗地颠末 30 轮竞拍，终以 1.39%溢价率成交，为全市年度内竞拍轮 次最多、溢价率第二高的宗地。

　　此中，室第用地1183 亩，同比降落 36%；均价 339 万元/亩， 同比上涨 6%；金额 40 亿元，同比降落 32%中国房地产持久走势。

　　（1）从地区来看，年度内唯一临清（1.08%）主城区（0.04%） 呈现溢价征象，其他地区均未有溢价；

　　（3）从年度来看，“十四五”以来，积年溢价成交宗地占比别离为 43%、 14%、11%、15%（当前），2022 年占比急剧下滑后，比年保持低位 运转。

　　房地产用地年度成交 1630 亩，同比降落 23%；均价 278 万元/ 亩，同比下跌 7%；金额 45 亿元中国房地产持久走势，同比降落 29%。

　　（2）从相对数值来看，（除主城区外；后同）莘县（251）（万 元/亩；后同）东阿（221）临清（212）在前；高唐（156）冠县（153） 茌平（33）阳谷（0）偏低。

　　综上来看，3 个上涨、5 个下跌；5 个低于全市均匀涨/跌幅， 拖累全市均价仅上涨 5.8%，尤以阳谷高唐茌平为甚。

　　（2）从相对数值来看，莘县（269）临清（242）东阿（218） 冠县（215）在前；茌平（45）高唐（0）阳谷（0）偏低中国房地产持久走势。

　　（1）茌平（14%）临清（11%）主城区（2%）增幅在前；（2） 莘县（-6%）东阿（-9%）降幅低于全市均匀程度；（3）冠县（-63%） 高唐（-75%）降幅较大；（4）阳谷零购买。

　　（1）从涨/跌幅来看，东阿（9%）临清（1%）涨幅居前；主城 区（-7%）莘县（-13%）冠县（-17%）高唐（-34%）茌平（-91%） 阳谷（-100%）涨/跌幅均低于全市均匀程度。

　　1.均匀楼面地价 年度全市室第用地均匀楼面地价 2247 元/㎡，同比上涨 14%；较前三年度（2167、2098、1985）别离上涨 4%、7%中国房地产持久走势中国房地产持久走势、13%。（1）相 对值，临清（1986 元/㎡）居前；茌平（450 元/㎡）居后。（2）涨/跌幅，临清（47%）冠县（42%）涨幅居前；高唐（-24%）茌平 （-79%）跌幅较大房地产最新动静政策。（3）主城区 2928 元/㎡房地产最新动静政策，同比下跌 3%。

　　（1）东阿（5%）主城区（2%）小幅增加；（2）临清（-19%） 莘县（-28%）降幅低于全市均匀程度；

　　综上来看，2 个增加中国房地产持久走势、4 个降落、2 个零购买；4 个高于全市平 均程度（-36%），阳谷高唐茌平冠县拖累下滑房地产最新动静政策。

　　“十四五”以来，地盘购买连续下滑，年均降幅约 20%；年度 均价相对不变，环绕 285 万元/亩±3.2%高低浮动。

　　“十四五”以来房地产最新动静政策，年度最高楼面地价项目均出如今主城区；冠 县临清曾在 2021 年下半年呈现高于 4200 元/㎡的项目，但以后 7 县（市、区）项目均根本上未超越 3000 元/㎡。

　　次要是受茌平影响，该区购买 139 亩，大增 854%，均价 31 万元/ 亩，大降 91%。

　　（1）从涨/跌幅来看，临清（17%）东阿（8%）冠县（6%）涨 幅居前；莘县（-7%）主城区（-8%）茌平（-87%）高唐（-100%） 阳谷（-100%）涨/跌幅均低于全市均匀程度。

　　此中，室第用地月均成交 169 亩，同比下 降 36%，较上年度（397 亩/月）降落 57%。

　　年度内月均最高 336 亩（3 月），最低 122 亩（2 月）；此中， 室第用地最高 328 亩（3 月），最低 80 亩（4 月）。