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　　贩卖端：2024年第35周，天下68城商品室第成交面积239万平米，同比降落36%，环比增长4%；从累计数值看，年头至今68城成交面积达8924万平米，累计同比降落35%。天下20城二手房成交面积为160万平米房全国官网首页，同比持平，前值+3%；年头至今累计成交面积6294万平米，同比增速-5%，前值-5%。

　　（以下内容从开源证券《房地产行业周报：住建部明白大众账户属性，南京进一步优化公积金存款政策》研报附件原文摘录）

　　政策端：住建部明白大众账户属性，上海调解新出让用地修建面积尺度中心层面：住建部：住房养老金大众账户将根据“取之于房、用之于房”“不增长小我私家承担、不减损小我私家权益”的准绳展开杭州房地产政策。

　　处所层面：南京：存款年限由退休后耽误5年放宽至耽误10年，打消“利用公积金存款购置二套房，关于原首套房人均修建面积需不超越40平方米”的限定。上海：调解新出让商品住房用地修建面积尺度和比例，多层、小高层、高层修建的商品住房中小套型住房修建面积尺度别离调解为100、110、120平方米。

　　证券之星估值阐发提醒招商蛇口红利才能普通，将来营收获长性普通房全国官网首页。综合根本面各维度看杭州房地产政策，股价偏低。更多

　　中心概念：住建部明白大众账户属性，南京进一步优化公积金存款政策本周我们跟踪的68城新居成交同比降落，环比增加杭州房地产政策。20城二手房成交面积同比持平，环比降落。地盘成交面积环比持平，成交溢价率环比增加，杭州土拍市场炽热。本周政策捧住建部明白住房养老金大众账户将根据“取之于房、用之于房”“不增长小我私家承担、不减损小我私家权益”的准绳展开；上海调解新出让商品住房用地修建面积尺度和比例，多层、小高层、高层修建的商品住房中小套型住房修建面积尺度别离调解为100、110、120平方米；南京进一步优化公积金存款政策，存款年限由退休后耽误5年放宽至耽误10年，打消“利用公积金存款购置二套房，关于原首套房人均修建面积需不超越40平方米”的限定。我们以为今朝政策端对房地产市场宽松立场将持久连续，进一步政策边沿放松值得等待，团体市场自信心无望企稳。超大特大都会正主动稳步促进城中村革新，更多逆周期调理办法无望放慢落地。板块仍具有较好的投资时机，保持行业“看好”评级。

　　2024年第35周，信誉债刊行57亿元，同比削减58%，环比削减21%，均匀加权益率2.61%，环比增长13BP。信誉债累计刊行范围2869.4亿元，同比削减16%。

　　投资端：2024年第35周，天下100大中都会推出地盘计划修建面积2835万平方米，成交地盘计划修建面积2136万平方米，同比增长46%，成交溢价率为4.1%。杭州：杭州4宗纯室第用地出让，总出让面积106481m2，挂牌肇端总价约45亿元。此次地盘均位于拱墅区，容积率均在2.0之内，地块均溢价20%以上成交，终极成交总价达57.3亿元，招商蛇口、中天&海威、绿城、滨江各摘得1宗。