（二）受理与审批。省住建厅和设区都会审批部分领受申请人《房地产开辟企业天分批准见告许诺书》和《房地产开辟企业天分申报表》后，在国度企业信誉信息公示体系对申请企业的工商注册信息停止考核，同时根据天分尺度请求对申报内容退路程序性检查，3个事情日作出审批决议，契合请求的颁布电子证书。

　　（二）完美信誉办理,强化市场羁系。进一步增强房地产企业信誉评价办理，健全房地产信誉档案，对违规贩卖、违规存取或调用预售资金、存在较严峻质量成绩、不契合托付前提而托付利用等举动，记入房地产开辟企业信誉档案，作为展开房地产企业信誉评价的主要根据。

　　2021年7月1日前申领的二级天分房地产开辟企业（176家企业），需在2022年10月31日前向省住建厅申请换发二级天分；2021年7月1日前申领的三级、四级、暂定级房地产开辟企业天分，和2021年7月1日至本告诉印发之日前根据《山西省住房和城乡建立厅关于做好房地产开辟企业天分变革跟尾有关事情的告诉》（晋建审字〔2021〕185号）停止存案的房地产开辟企业，需在2022年10月31日前向地点设区都会审批部分申请打点二级天分审定，审批部分按新的天分尺度停止考核。企业申请换发二级天分证书后，原有天分证书（含电子证照）同时取消。2022年10月31往后，未申请换发天分证书的房地产开辟企业天分证书主动生效。如需持续处置房地产开辟运营举动房地产如今的行情房地产市场布景阐发，应根据本告诉相干划定从头申请打点房地产开辟企业天分房地产市场布景阐发。

　　为了进一步便利企业和大众处事，削减审批环节，简化和优化处事流程，进步行政审批、效劳事情服从，优化我省营商情况,从本告诉印发之日起，房地产开辟企业二级天分批准实施全程网办、许诺制审批，实施电子证书。

　　（一）当真实行核对、复查职责。由省住建厅换发二级天分证书的176家企业核对事情由省住建厅卖力施行房地产如今的行情，其他企业核对事情由地点设区都会住房城乡建立主管部分卖力施行。各设区都会审批部分要在作出行政答应决议后3个事情日内，将相干材料移交同级住房城乡建立主管部分核对房地产市场布景阐发。同级住房城乡建立部分要在3个月内构造相干职员，根据事情职责，严厉考核把关，对企业申报材料触及的职员身份证、职称证、录用文件房地产市场布景阐发、劳动合划一证实质料的实在性、片面性停止考核，对企业许诺内容与实践不符的房地产如今的行情，反应响应审批部分，依法依规打消响应天分、停止行政惩罚。每一年6月、12月尾，各设区都会住房城乡建立主管部分要将核对状况报省住建厅抽查。发明设区都会住房城乡建立主管部分存在核对、静态查核把关不严的状况，省住建厅将停止约谈、传递，发明违法违纪举动的，将移送相干部分处置。

　　从本告诉印发之日起，新申领二级房地产开辟企业天分审定、持续、变动等事项的审批交由设区都会行政审批主管部分（以下简称“审批部分”）卖力，起因省住建厅核发二级天分证书的176家房地产开辟企业天分审定、持续、变动等事项仍由省住建厅卖力（详细名单详见附件3）。省住建厅和设区都会审批部分该当实时调解宣布处事指南并做好政策宣扬征询事情；要严厉根据《房地产开辟企业天分办理划定》（住房和城乡建立部第54命令）有关划定停止考核。

　　为深化促进房地财产“放管服”变革，鞭策天分办理向“宽准入、严羁系、强效劳”改变，按照《住房和城乡建立部关于修正房地产开辟企业天分办理划定的决议》(中华群众共和国住房和城乡建立部令第54号）和《山西省群众当局关于进一步深化“证照别离”变革激起市场主体开展生机的告诉》（晋政发〔2021〕43号）有关划定，现将房地产开辟企业二级天分审批有关事项告诉以下：

　　本告诉自印发之日起施行，有用期5年，《关于打消2、3、四级房地产开辟企业天分证书有用期的告诉》（晋建房字〔2018〕314号）房地产如今的行情、《关于做好房地产开辟企业天分变革跟尾有关事情的告诉》（晋建审字〔2021〕185号）同时废除。

　　（一）申请。房地产开辟企业天分申请实施全程网办，企业可登录响应的“政务效劳平台”，进入响应事项网上申报体系停止网上申报，按请求填写《房地产开辟企业天分批准见告许诺书》（见附件1）和《房地产开辟企业天分申报表》（见附件2）并完成具名盖印上传便可，审批部分受理申请时不再请求企业供给职员身份证、职称证、录用文件、劳动合划一证实质料。

　　（三）天分证书办理。房地产开辟企业天分不再颁布纸质证书，实施电子证书，有用期为3年，房地产开辟企业该当在有用期届满前30日内按划定申请证书持续。各设区都会电子证照体系要与山西省电子证照同享平台停止对接，完成证手札息同享。