金水CBD地区是今朝郑州小户型或公寓种别最最集合的地区。地区寓居人群则次要为科技市场、国贸360写字楼、经三路沿线写字楼，春风路沿线写字楼等周边可辐射地区的事情人群。

　　郑东新区CBD周边小户型是今朝租房市场上价钱相对高的地区。调研成果显现，该地区寓居人群遍及以金融、企业总部、至公司驻郑办公职员为主，该人群支出高，对房钱价钱不敏感，更多的讲去私密性和寓居温馨感。

　　职业散布：白领更多的集合于当局办理部分以外的企业，从郑州外乡的经济构造来讲，以金融类（包罗包管理财从业者）、IT类、房地产类、教诲培训类、出国留学类、告白类的白领高支出人群占多数。

　　对同租邻人的认知：该当对租客信息做出考证，包罗身份证、结业证、事情证实等，以至能够将同层租住的信息在同层停止公示市场阐发全能模板。郑州需求一个可托任的白领租房社区，消除用户对合租同伴的顾忌。

　　从郑州小户型出租市场看，高于3000元/月、50平方以下小户型，今朝郑州没有契合这个价钱和前提的屋子用于出租市场阐发全能模板。

　　大概是在设想时就要把寝室、客堂、书房等思索出来，床位的设想接纳平面形式，白日能立起当柜子，房间是客堂兼书房，早晨放平后便成为温馨寝室，与大户型的格式无异。

　　综合调研数据，在价钱公道的根底上近来暴雷的房地产，白领租房的诉求次要归结为三个方面：宁静性、温馨度、便利性。

　　调研成果显现80%的受访者将宁静感列为主要身分；72%受访者以为宁静感的缺失次要是由于信赖感的缺失。

　　以数码公寓为例，数码公寓42平米一室一厅市场阐发全能模板，年前年付价钱是1800元/月，年后则间接涨到了2000元/月，涨幅超越10%。

　　温馨性的重点在于寓居空间近来暴雷的房地产。由于小户型遍及利用面积小，以是更讲究使勤奋能的公道设想。市场上现有的小户型遍及存在设想不公道招致的利用缺点成绩。

　　年青租客群体遍及以糊口烦琐，费心省力为次要特性。这就请求物业方供给齐备的大众效劳保证，如公寓保洁、洗衣店、公寓维修等效劳。

　　年齿条理：24-29岁占68%，30～34岁占32%。30岁以下独身白领比例较着高于30岁以上比例。

　　地区主力小户型项目：正弘数码公寓、正弘世豪小第宅、嘉辰时期公寓、国贸360公寓、农科路十分SOHO。

　　从设想上该当充实思索寓居空间的多元化，好比说房型完成平面化、小户型也能够做成复式和错层，满意一样平常多样的糊口需求。

　　到今朝为止，郑州的租房市场仍旧是一个卖方市场，二房主大概房东都是一个强势的群体，这让租房的白领们没有威严，市场也没有左券肉体可言。

　　二是由于对同层租客的生疏和不睬解，招致租户遍及关起门来各自为主，偶然相邻住了一两年却还是描述陌路；

　　郑州白领族群租房市场调研别离对金水CBD、郑东新区CBD、曼哈顿等地区，接纳随机抽样近来暴雷的房地产，发放问卷的方法停止调研，共发放问卷330份，契合相干预设前提的有用问卷270份。

　　统计数据显现，租房的白领青年均匀每7.2个月搬一次家； 41.3%的人曾遭受房主不按条约随便涨价；43.8%的人曾遭受黑中介剥削以至上当中介费；54.1%的人以为租房信息不合错误称、租房难。

　　本调研陈述存眷的是年青白领阶级今朝在郑州的租房近况，偏时髦、偏小资、偏本性的这一代年青独身人群，他们在哪儿租房？心思价位几？对屋子的不满的地方有哪些？对将来的公寓产物有何诉求？

　　一是租客职业稠浊，好比说像大石桥时髦party、国贸360公寓，险些曾经成为夜糊口事情者集合租住地；

　　租房东力面积及户型：解除合租群体，今朝郑州独租人群，独身白领遍及租房面积在23-45平方之间，户型为标间或一房一厅；情侣同租则面积稍大，普通以一室一厅和两室的户型为主。

　　调研目的人群：本次调研重点针对白领阶级集平分布地区内的中高端消耗场合，如咖啡馆、写字楼，实时髦购物中间内的消耗人群停止定向采样。

　　对入住租客信息停止收罗，如事情、性别、星座、爱好喜好。为同类爱大好人群预留大众举动空间。不按期的美食物尝会、念书会、公寓安插大赛等等，便可丰硕白领糊口体验，有可加强的租户的黏性和幸运感。

　　调研成果显现，超越3000元的房租，则对白领租房形成了必然的经济压力。68%的人以为，每个月这么高的房钱不如间接买房还房贷。

　　除此以外，白领青年更重视配套，好比说宽带、热水澡、落地窗等等，具有产物立异的小户型将受购房者喜爱，这请求小户型项目设想要不竭新陈代谢。