天下工程勘测设想巨匠、中心京津冀协同开展征询委员会专家、中国都会计划设想研讨院原院长李晓江则更加存眷人的变革、人的需求的差同化。他提出，谈高质量开展、高品格糊口，必然要研讨中国生齿构造和人的需求的变革，不然就是一句废话。城镇化新型不新型，枢纽看家庭，能够安顿家庭的城镇化才是好的城镇化，而不是身份的市民化。

　　“当前，房地财产需求放慢促进供应侧构造性变革，加大供应的精准性、灵敏性和有用性，满意市场和群众本性化、多样化、差同化、静态化以至定制化的需求。只要如许，中国的房地财产才气不竭前行，再创灿烂。”中心党校（国度行政学院）中国式当代化研讨中间主任张占斌暗示。

　　国投证券首席经济学家高善文暗示，2023年二手房买卖量明显放大房地产市场代价界说，仿佛不完整是谋利性征象，与二手房市场上房价改正曾经比力靠近公道平衡程度、屋子的可承担性、房价泡沫肃清相对曾经完成，能够存在相称严密的联络。固然2023年中国生齿开端从头向城墟市中的速率略低于疫情之出息度，但将来几年如许的趋向毫无疑问会持续改进。

　　1月24日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国都会与地区管理研讨院结合主理的“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋向论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京盛大召开，几十位出名经济学家、出名学者、品牌开辟商、跨界协作商、财产链高低流企业高层、金融投资机构高层配合列席，从宏观经济走势、都会与地区协同开展等角度研判2024年经济大情况，荡漾立异思想，求索将来开展之道。

　　恒基（中国）投资拓展部总司理邱莉琴暗示，房地产行业只要勤奋“卷”起来，才气能去沉淀、去考虑。不只2023年房地产行业是“卷”的，将来3～5年房地产行业也会处于“卷”的形态。只要云云，企业才气看到更大远景和更多期望。

　　“当前房地产需求仍在，怎样激起出来相当主要。面临市场情况变革，想要保存下去就需求退化；对企业内部而言就是降本增效。”华夏地产北京公司董事长颜光茂说。

　　清华金融科技研讨院副院长、五道口环球不动产金融论坛秘书长魏晨阳暗示，在当前宏观经济面对不愿定性、不动产从增量转为存量、行业风险还没有完整消弭的布景下，盘活存量资产显得尤其主要。为撑持不动产行业妥当开展，构建以公募REITs为中心的不动产金融新形式成为行业新开展阶段的枢纽转型点。将来公募REITs无望在化解房地产行业风险、低落杠杆等方面起到主动感化。

　　“构建房地产开展新形式已成为破解房地产开展困难，增进房地产市场平妥当康开展的治标之策。”中国房地产报总司理、中房同创董事长单大伟暗示。

　　中铁诺德都会投资党委副书记房地产市场代价界说、总司理夏骏暗示，2023年真的很难，可是难仍是要对峙，缘故原由是我们要在这个行业持续做下去。中铁诺德会连续与房地产行业并肩偕行。

　　本次大会的一个重磅环节是为中国房地产行业年度人物颁奖，旨在表扬已往一年中为鞭策我国房地产行业开展作出凸起奉献的优良企业家和指导者。

　　金地华北地区副总司理兼北京公司总司理遇绣峰暗示，2024年要回归运营素质，承受变革，拥抱变革，并以客户为中间市场低迷仍是低靡，连续为客户缔造代价。

　　天泰房地产开辟股分有限公司董事长戴大为暗示，2023年的确很难，作为民营企业如今没法加高杠杆，也不克不及完成快周转，但又储蓄积累了大批库存，还要保托付，这类状况下，整年托付1万多套屋子，法子就是“蹲下去”。2023年“蹲下去”是为了2024年持续沉潜蓄力，等待各人一同“站起来”。

　　中国房地产报社社委会主任栗文忠在作主理方致辞时暗示，越是在艰难时辰，越需求进修长见地、看清局势，作出判定。眼下恰是一年之首，企业用好、用足、用活各项房地产政策，才气有好的开展。

　　在顶峰对话环节房地产市场代价界说，数十位企业家代表直面2023年房地产行业痛点市场低迷仍是低靡，共线年趋向瞻望，他们慎重且悲观。

　　华耐家居团体董事长贾锋以为，当前房地产行业面对一些艰难一定是好事房地产市场代价界说，缘故原由是可让行业停下来，考虑开展，回归开辟素质，回归到住民消耗上，企业也会得到可连续的开展。

　　“沉潜蓄力，择势而行，这是对2024年房地产市场的预判。消耗者自信心仍是有的，将来房地产市场整体仍然不错。”贝壳找房初级副总裁、贝壳研讨院院长李文杰说。

　　中国社科院学部委员高培勇暗示，当前，我国经济规复仍处在枢纽阶段，我们面对的主要使命是鞭策经济规复。当下经济规复历程中，我们所面对的新的艰难和应战集合体如今自信心和预期上，在某种意义上能够说这是一轮次要导因于预期转弱的需求膨胀和供应打击。把“稳预期”作为偏重点和出力点落地2024年经济事情的各范畴和全历程。

　　“面临市场浩瀚不愿定身分，企业要妥当运营。路劲的战略则是不会自觉增长库存，谨慎开展市场低迷仍是低靡。同时市场低迷仍是低靡，也等待市场情况尽快改进。”路劲地产团体主管董事刁露暗示。