1、房地产供应的稀缺性和需求的遍及性。房地产供应的稀缺次要指可供操纵的地盘是有限的房地产贩卖小我私家简历，并且因为地盘地位的牢固性和共同征，使得某些地位和某种用处的地盘尤其稀缺。房地产的需求则来自于社会政治、经济、糊口的各个方面，寓居、医疗、办公、消费、贸易等都需求房地产市场是甚么，因为生齿不竭增长和社会经济不竭开展，对房地产的需求也在不竭扩展。

　　2、地盘面积的有限性和不成再素性。地盘是不成再生资本，其核心面积是牢固的，人类能够不竭改革地盘操纵手艺，如填海、增长修建楼高、提拔容积率等房地产贩卖小我私家简历，但这些办法其实不克不及增长地盘面积房地产贩卖小我私家简历，仅仅改动了地盘的用处或地盘操纵率罢了。

　　2、房地产的经济特征，房地产的经济特征，是以房地产的天然特征为根底在经济举动中发生的，次要表如今以下4个方面：

　　4、房地产利用的经久性与功效的多条理性。地盘作为一种消费要素，只需处置恰当，地盘就会不竭改进，而修建物寿命可达几十年以至几百年，房地产在利用、功效上具有保存材料、享用材料和开展材料三个差别条理的性子。

　　4、房地产操纵的报答递加性。在手艺稳定的前提下，对房地产的投入超越必然限度时，就会和浩瀚财产一样，发生报答递加征象。

　　3、地位的牢固性和共同征。房地产的空间地位是不成挪动的，而每一个地位都有差别于其他地位的天然天文地位、交通地位与社会经济地位的特别性房地产贩卖小我私家简历。这一特征决议了房地产市场是一个地区市场，他的买卖是以产权买卖为标的。

　　2、房地产具有高本钱代价属性房地产市场是甚么，兼具投资品和消耗品的特性。房地产作为商品，是利用代价与代价的同一体，次要固结了地盘代价和地上修建物的代价，需求投入大批的本钱房地产市场是甚么，从而具有高本钱代价特征。同时，房地产的价钱不只由房地产商品市场合决议，并且遭到金融投资市场的影响，从而具有投资品的特征。

　　3、房地产项目标储蓄积累效应和内部性。房地产项目标开辟一定影响某一地区的下台情况房地产贩卖小我私家简历、经济开展，根底设备的改进与优化将发生储蓄积累效应，动员相干财产链的开展。同时，房地产开辟也存在着内部性，相邻项目开辟时发生的滋扰、情况净化、房地产商品多余等内部性影响。

　　1、房地产的二元性。房地产的二元性，指房地产由地盘和修建物两部门构成房地产贩卖小我私家简历。在房地产开辟早期房地产市场是甚么，地盘可零丁作为房地产项目停止买卖，但修建完成后，房地产买卖中，修建物必需依靠于地盘。