2.经由过程广东省同一身份认证平台停止身份认证，联系关系衡宇一切权信息，经由过程房源核验后，获得房源二维码，网站主动公布。

　　（一）征集范畴：佛山市五区（禅城区、南海区、顺德区、高超区房地产市场根本身分、三水区）范畴内已建成未出卖的商品房项目；

　　（一）信息录入。房地产掮客机构在对外公布房源信息前，须与衡宇产权人签署书面受权拜托和谈。拜托公布的房源应经由过程房产信息网注销并录入房源信息。房地产掮客机构录入房源信息时，应同步上传衡宇产权人书面受权拜托和谈。衡宇产权人自己经实名认证登录房产信息网的，可自行公布房源信息。

　　（五）信息下架。衡宇产权人可自行下架已公布的房源信息。受权拜托的房地产掮客机构经衡宇产权人赞成后，可下架已公布的房源信息杭州房产买卖市场。衡宇已网签存量房生意条约、衡宇产权人发作变动、衡宇发作被查封解冻等限定买卖情况的，房源信息主动下架。房产信息网下架房源信息后，房地产掮客机构应同步下架自有渠道公布的房源信息。

　　（一）用于配售型保证性住房的，单套修建面积在50平方米以上、不超越120平方米，以100平方米以下户型为主；用于保证性租赁住房的，以单套修建面积不超越70平方米的小户型为主；

　　公布人录入的房源图片须为能实在反应存量房实践状况的照片或图纸。拓展信息中所填写的衡宇形貌、价钱、面积、户型、装修情况、配套设备等一切内容应与衡宇实践状况符合。存量房实践状况发作变革的，房源信息须实时更新。

　　（二）经衡宇产权人受权拜托的房地产掮客机构，可登录房产信息网上传衡宇产权人书面受权拜托书后，经由过程房地产掮客机构公布渠道公布和办理对应房源信息。衡宇产权人受权拜托两个或两个以上房地产掮客机构公布房源信息的，房地产掮客机构可公布和办理本机构录入的房源信息杭州房产买卖市场。经衡宇产权人受权赞成房地产市场根本身分，公布房源信息的房地产掮客机构可下架房源信息。

　　2.房地产掮客机构登录房产信息网，点击“存量房签约体系”，挑选“中介端”，录入房源信息并上传衡宇产权人书面受权拜托书，获得房源二维码，网站主动公布。

　　房地产掮客机构应增强存量房公布信息一样平常办理，按照存量房的房源形态实时更新居源信息。房地产掮客机构不得公布与拜托存量房不符的房源信息。房地产掮客机构在线下渠道或其他线上平台公布房源信息的，应同步做好房源二维码联系关系事情。未经衡宇产权人受权拜托在房产信息网公布的房源，房地产掮客机构不得私自对外公布。如衡宇产权人打消拜托效劳的，房地产掮客机构应实时下架房源信息。房源发作网签买卖、衡宇产权人变动房地产市场根本身分、衡宇查封解冻等情况已主动下架的，房地产掮客机构应同时下架自有渠道公布的房源信息。

　　2024年8月1日起，存量房买卖信息线上公布事情正式施行。为进一步标准存量房房源买卖信息公布举动，畅顺存量房房源买卖信息公布渠道，保证存量房买卖各朴直当权益，佛山市住房和城乡建立局按照《住房城乡建立部关于进一步标准和增强衡宇网签存案事情的指点定见》（建房〔2018〕128号）《住房和城乡建立部关于提拔衡宇网签存案效劳效能的定见》（建房规〔2020〕4号）《住房和城乡建立部市场羁系总局关于标准房地产掮客效劳的定见》（建房规〔2023〕2号）等文件请求，订定了佛山市存量房买卖房源信息线上公布事情划定规矩（详见附件）。请各区住建部分做好存量房房源买卖信息线上公布宣扬指引和一样平常监视查抄事情。各房地产掮客机构应尽快完成现有存量房房源买卖信息公布事情。各相干单元在施行过程当中碰到成绩，实时向郊区住建部分反应。

　　近两年，跟着存量房市场热度逐渐走高，群众大众对存量房买卖宁静的需求与存眷度进步杭州房产买卖市场杭州房产买卖市场。为保护群众大众在购房举动中的正当权益，进步存量房买卖服从、保证存量房买卖宁静，按照国度有关划定，佛山市住房城乡建立局片面增强存量房买卖监视办理与便民效劳效能：2月1日起优化调解存量房买卖资金羁系营业流程，7月布置展开全市房地产掮客机构专项整治动作，

　　（三）按照《佛山市住房和城乡建立局关于小我私家住房存款中住房套数认定有关事情的告诉》，在“佛山市住房保证和房产信息网”挂牌出卖、出租的商品住房，不计入住民家庭住房套数。

　　存量房房源买卖信息线上公布事情实施“一房一码”，衡宇先经由过程房源核验获得房源二维码，方能公布并买卖。流通存量房房源买卖信息公布渠道，以完成“实在放盘志愿”“实在房源”“实在衡宇信息”“合规掮客机构”“买卖流程闭环办理”。经由过程明白存量房房源买卖信息公布滥觞房地产市场根本身分、流程和请求，标准存量房房源买卖信息线上公布举动，进一步增强佛山市房地产掮客效劳羁系，营建标准通明的存量房买卖情况。

　　公布人或市民对房源信息有疑问的，可经由过程12345向衡宇地点区不动产注销部分或住建部分反应。因房源信息公布而惹起衡宇共有人之间纠葛的，由当事人协商处理，协商不成的，经由过程司法路子处理。

　　房产信息网作为存量房公布展现平台，为公布人供给房源核验、衡宇信息公布效劳。公布人对衡宇拓展信息停止录入与考核，并对信息的实在性、正当性、完好性与精确性卖力。

　　（三）信息公布和获得。经由过程房源核验的，房产信息网付与该存量房房源二维码并在房产信息网公布。扫描房源二维码可获得该房源信息，包罗不动产注销信息、典质、解冻等产权形态、房源公布主体、衡宇根本情况、衡宇出卖或出租等信息。

　　（二）当局效劳自助机查询：市民前去“粤智助”当局效劳自助机凭有用身份证获得查询成果，家庭成员信息由市民经由过程身份证认证自行增加录入。（当局效劳自助机在佛山市各区、镇（街）行政效劳中间、行政村已全笼盖。）

　　1.衡宇产权人可登录房产信息网（点击进入网址→），点击“存量房签约体系”，挑选“小我私家端”，进入“小我私家放盘”板块。

　　各级住建部分经由过程一样平常放哨、双随机抽查、告发核对等方法催促房地产掮客机构做好房源信息公布（更新与下架）、房源二维码联系关系事情。在房源信息线上公布事情过程当中，对房地产掮客机构及其从业职员相干违法违规举动，由市、区住建部分采失信誉扣分、传递、停息房地产掮客机构及其从业职员相干营业权限等步伐。如房地产掮客机构及其从业职员存在其他违法违规举动，由相干本能机能部分依法处置。

　　为贯彻落实党中心、国务院关于构建“保证+市场”住房供给系统的严重决议计划布置，放慢促进收买已建成存量商品房用作保证性住房，满意群浩瀚样化住房需求，根据“市场化、法治化”和单方志愿准绳，现向社会征集已建成存量商品房用作保证性住房项目，相干请求以下：

　　（一）手机挪动端查询：市民自己经由过程手机挪动端实名认证登录“佛山聪慧房产”微信公家号获得查询成果。

　　（一）衡宇产权人公布房源信息前，需经由过程广东省同一身份认证平台停止身份认证联系关系衡宇一切权信息。衡宇一切权由两个或两个以上产权人共有的，公布人须经部分衡宇共有人赞成后再行公布房源信息。衡宇产权人可编纂大概下架拜托房地产掮客机构公布的房源信息。

　　佛山市住房和城乡建立局卖力对房源信息公布事情停止监视指点。佛山市住房保证和房地产注销信息中间卖力网站开辟建立办理事情。各区住房城乡建立和水务局卖力对房源信息公布举动停止监视法律。

　　佛山市聪慧房产综合平台作为佛山市存量房买卖办理平台。佛山市住房保证和房产信息网（以下简称“房产信息网”）作为佛山市房产买卖官方网站。房产信息网作为佛山市存量房房源买卖信息（以下简称“房源信息”）线上公布官方网站（点击进入网址→）。

　　处置存量房买卖信息公布的房地产掮客机构应先按划定打点房地产掮客机构存案与成立信誉信息档案。房地产掮客机构公布房源信息的，须经由过程房地产掮客机构公布渠道登录公布。房地产掮客机构不得就房源信息公布营业分外收取拜托人效劳费。

　　存量房房源买卖信息线上公布事情设置一个月过渡期。过渡期内，存量房买卖按原划定规矩和流程签署存量房生意条约，过渡期完毕后存量房生意条约签署时需核验房源二维码。

　　房源信息分为不动产注销信息和拓展信息。不动产注销信息滥觞于不动产权证书，由房产信息网向不动产注销部分同享获得房地产市场根本身分。拓展信息包罗衡宇图片、衡宇简介、配套设备信息等内容，由公布人录入。

　　（四）凭码买卖。为保证房源实在且契合买卖前提，保护买卖各朴直当权益，买卖各方签署存量房生意条约前，存量房网签体系主动核验房源二维码。未经房产信息网停止房源核验的衡宇，体系停息倡议签署存量房生意条约的流程。