《房地产开辟企业天分办理划定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务集会订正经由过程，现予公布，自觉布之日起实施。

　　第一条为了增强房地产开辟企业天分办理，标准房地产开辟企业运营举动，按照《中华群众共和国都会房地产办理法》、《都会房地产开辟运营办理条例》为何本年市场低迷，订定本划定。

　　第二十条企业逾越天分品级处置房地产开辟运营的，由县级以上处所群众当局房地产开辟主管部分责令限日矫正，处5万元以上10万元以下的罚款；过期不矫正的，由原天分审批部分撤消天分证书，并提请工商行政办理部分撤消停业执照。

　　二级天分及二级天分以下的房地产开辟企业能够负担修建面积25万平方米以下的开辟建立项目，负担营业的详细范畴由省、自治区、直辖市群众当局建立行政主管部分肯定。

　　第二十二条企业开辟建立的项目工程质量差劲为何本年市场低迷，发作严重工程质质变乱的，由原天分审批部分低落天分品级；情节严峻的撤消天分证书，并提请工商行政办理部分撤消停业执照。

　　第十九条企业未获得天分证书处置房地产开辟运营的为何本年市场低迷，由县级以上处所群众当局房地产开辟主管部分责令限日矫正，处5万元以上10万元以下的罚款；过期不矫正的，由房地产开辟主管部分提请工商行政办理部分撤消停业执照。

　　第二十一条企业有以下举动之一的，由原天分审批部分通告天分证书取消，发出证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：

　　4.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员很多于5人，持有资历证书的专职管帐职员很多于2人；

　　《暂定天分证书》有用期1年。房地产开辟主管部分能够视企业运营状况耽误《暂定天分证书》有用期，但耽误限期不得超越2年。

　　8.具有完美的质量包管系统，商品室第贩卖中实施了《室第质量包管书》和《室第利用仿单》轨制；

　　第二十八条本划定自觉布之日起实施。1993年11月16日建立部公布的《房地产开辟企业天分办理划定》(建立部令第28号)同时废除。

　　第十八条一级天分的房地产开辟企业负担房地产项目标建立范围不受限定，能够在天下范畴承揽房地产开辟项目。

　　第二十五条各级建立行政主管部分事情职员在天分审批和办理中玩忽职守、滥用权柄、徇情枉法的，由其地点单元大概下级主管部分赐与行政处罚；组成立功的，由司法构造依法追查刑事义务。

　　6.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员很多于40人，此中具有中级以上职称的办理职员很多于20人天下十大二手车市场，持有资历证书的专职管帐职员很多于4人；

　　8.具有完美的质量包管系统，商品室第贩卖中实施了《室第质量包管书》和《室第利用仿单》轨制；

　　第十七条房地产开辟企业的天分实施年检轨制。关于不契合原定天分前提大概有不良运营举动的企业，由原天分审批部分予以升级大概登记天分证书。

　　6.工程手艺、财政等营业卖力人具有响应专业中级以上职称，统计等其他营业卖力人具有响应专业低级以上职称；

　　第四条国务院建立行政主管部分卖力天下房地产开辟企业的天分办理事情；县级以上处所群众当局房地产开辟主管部分卖力本行政地区内房地产开辟企业的天分办理事情天下十大二手车市场。

　　5.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员很多于10人，此中具有中级以上职称的办理职员很多于5人，持有资历证书的专职管帐职员很多于2人；

　　二级天分及二级天分以下房地产开辟企业的天分年检由省、自治区、直辖市群众当局建立行政主管部分订定法子。

　　第二十四条企业不根据划定打点变动手续的，由原天分审批部分予以正告、责令限日矫正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。

　　第二十三条企业在商品室第贩卖中不根据划定发放《室第质量包管书》和《室第利用仿单》的，由原天分审批部分予以正告天下十大二手车市场、责令限日矫正、低落天分品级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

　　第十五条企业变动称号、法定代表人和次要办理、手艺卖力人，该当在变动30日内，向原天分审批部分打点变动手续。

　　第六条新设立的房地产开辟企业该当自支付停业执照之日起30日内为何本年市场低迷，持以下文件到房地产开辟主管部分存案：

　　第十四条企业发作分立、兼并的，该当在向工商行政办理部分打点变动手续后的30日内，到原天分审批部分申请打点天分证书登记手续，并从头申请天分品级。

　　第十二条天分证书由国务院建立行政主管部分同一建造。天分证书分为副本和副本为何本年市场低迷，天分审批部分能够按照需求核发天分证书副本多少份。

　　6.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员很多于20人，此中具有中级以上职称的办理职员很多于10人，持有资历证书的专职管帐职员很多于3人；

　　7.具有完美的质量包管系统，商品室第贩卖中实施了《室第质量包管书》和《室第利用仿单》轨制；

　　5.工程手艺卖力人具有响应专业中级以上职称，财政卖力人具有响应专业低级以上职称，配有专业统计职员；

　　第十六条企业停业、停业大概因其他缘故原由停止营业时，该当在向工商行政办理部分打点登记停业执照后的15日内，到原天分审批部分登记天分证书。

　　第七条房地产开辟企业该当在《暂定天分证书》有用期满前1个月外向房地产开辟主管部分申请审定天分品级。房地产开辟主管部分该当按照其开辟经停业绩审定响应的天分品级。