这位网民称，我存眷到从2021年开端天下有20多个都会陆连续续在出台商品房限跌政策，而南京市不断没有相干政策。新居的过分快速贬价，也招致周边二手房市场遭到更大的打击，比方我小区总高26层的房，17层中心户价钱以至低于周边10年前二手房价钱。期望南京有关部分尽快出台相干政策停止干涉。

　　南京市住房保证和房产局暗示，下一步，南京市将亲密监测市场运转状况，分离市情不竭优化完美相干羁系效劳办法，更好满意住民刚性和改进性住房需求，尽力增进全市房地产市场平妥当康开展。

　　据磅礴消息此前报导，近期还有网友赞扬四川成都东部新区保利中粮湖光锦云项目“歹意贬价骚动扰攘侵犯市场”，称开辟商项目拿证价钱1.5万-1.7万元，如今以9000元均价贩卖，降幅到达40%以上。成都东部新区管委会11月23日复兴暗示，成都东部新区大众效劳局对此停止核实处置。经核实房地产行业开展远景，湖光锦云项目因为价钱颠簸过大，涉嫌骚动扰攘侵犯房地产市场一般次序，今朝暂没法打点网签存案。

　　据群众网“指导留言板”12月15日动静，针对网民关于“针对南京新居期房贬价，应有限跌政策出台”的留言，南京市住房保证和房产局复兴称，受多方面身分影响，部门楼盘去化压力连续加大，部门企业采纳了打折促销举动，针对此类状况，各属地部分经由过程约谈停止指导，增进市场安稳运转。

　　不外，南京市浦口区发改委同日在回答网民关于“南京中交锦度开辟商以远低于存案价的价钱违规售卖”的赞扬时则暗示，企业在存案价钱以下停止贩卖没有违背商品房价钱调控政策。

　　这位网民12月2日在群众网“指导留言板”赞扬称，南京浦口区浦云路296号中交锦度开辟商以远低于楼盘存案价的价钱，贬价违规出卖新盘，倡议充公违法所得并惩罚款，假如情节严峻，责令开业整理。其称扬州衡宇信息网，自己是存案价一般正当购置，请求对自己停止经济补偿，差价抵偿。

　　直至本年3月，广西北海市出台的《北海市增进房地产市场平妥当康开展施行计划》仍划定：严峻冲击商品房歹意贬价、歹意合作举动。商品住房贩卖的实践成交价不得低于存案价钱的90%，不然商品房网上签约体系提醒没法签署商品房生意条约；新建商品房贩卖价钱存案后，开辟企业确需从头调解存案价钱的，6个月前方可申请；对低于本钱价停止推销的举动，行政主管部分予以约谈、警示。

　　据磅礴消息8月30日报导，商品房“限跌令”的出台最早要追溯至2021年。2021下半年，房地产市场降温态势凸显，许多房企为了保去化开启了贬价潮。为了完成“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目的，保护房地产市场平妥当康开展并避免贬价潮所激发的市场预期下行，长春、岳阳、江阴、沈阳、唐山、昆明、株洲、张家口等超20个都会接踵出台了“限跌令”。

　　南京市住房保证和房产局12月15日复兴称，现阶段我国房地产市场供求干系发作严重变革，市场团体仍处于深度调解期，为有用增进房地财产良性轮回和安康开展，南京市已分离市场实践从供给端、需求端房地产行业开展远景、金融端、羁系端和效劳端多方面优化相干政策办法，出力“稳地价扬州衡宇信息网房地产行业开展远景、稳房价、稳预期”，特别在不变新建商品住房价钱方面，郊区联动兼顾指点开辟企业公道肯定项目上时价格。但受多方面身分影响扬州衡宇信息网，房地产市园地区分化日趋凸起扬州衡宇信息网，部门楼盘去化压力连续加大，部门企业为放慢回笼资金，采纳了打折促销举动，针对此类状况，各属地部分经由过程约谈停止指导，增进市场安稳运转。

　　网民11月23日在群众网“指导留言板”向江苏省南京市市长留言称，针对南京新居期房贬价扬州衡宇信息网，应有限跌政策出台。其称，房地产经济下行趋向下，房产价钱下跌是市场挑选的举动，这我们都能了解，可是当初房价上涨过快时，当局可以实时出头具名避免，那末房价下跌过快能否也该当有响应政策可以干涉呢？我是本年8月于南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的业主，3个月后的11月，我们得知开辟商曾经在存案价钱根底上贬价靠近20%出卖。我们与开辟商协商相同抵偿并没有胜利，缘故原由是他们以为这属于一般市场举动。

　　别的，大连市住建局6月30日在回答大连金地城业主关于开辟商贬价促销的赞扬时也曾流露，已约谈相干开辟企业，今朝企业曾经截至贬价贩卖举动。

　　磅礴消息留意到，新建商品住房价钱属市场调理价，今朝部门处所以“倡议”“相同和谐”等方法对开辟商贬价举动停止干涉。比方，沈阳市房产局12月14日在回答沈阳市于洪区吉力湖街宏发浣花溪业主关于楼盘贬价的赞扬时就暗示，商品房的素质是商品，其价钱遭到市场和金融政策影响发作颠簸属于一般征象，根据国度“房住不炒”的调控请求，沈阳市严厉掌握商品住房价钱上涨扬州衡宇信息网，关于商品房贬价并没有法令法例的制止性划定，贬价属于企业应对市场变革的运营手腕，契合《民法典》的立法肉体，行政构造没法干涉。可是，沈阳市房产局已倡议开辟商妥帖处置相干事件，在处理本身运营艰难成绩的状况下，只管思索已购房业主的感触感染。经沈阳市房产局相同和谐，开辟企业今朝已停息大幅贬价贩卖，同时许诺盈余未售房源不会持续大幅贬价贩卖。

　　对此，南京市浦口区发改委12月15日复兴称，新建商品住房价钱属市场调理价（不属于当局订价或当局指点价），前期实施价钱存案制，即由企业自立订价报发改部分存案，存案价钱确认后不得高于存案价钱贩卖，但南京地域对贬价贩卖并有限定性划定。企业按照市场状况，在存案价钱以下停止贩卖没有违背商品房价钱调控政策。