按照国度统计局数据，11月份，一线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%二手书市场阐发，降幅与上月不异，此中北京、广州和深圳环比别离降落0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线都会新建商品室第贩卖价钱环比降落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　按照诸葛数据研讨中间监测数据显现，11月上海新居成交量显现较着增长态势，或在部门优良改进盘炽热认购的拉动下，上海新居团体成交量价可观。昆明、天津位居涨幅第二中国房地产市场低迷、三，环比别离上涨0.5%、0.4%，天津、杭州、成都、西安等重点二线都会紧随厥后，这些都会根本面均相对妥当，且楼市韧性特性凸起，新居价钱具有必然上涨动力。

　　中金公司研报以为，北京上海优化地产政策涵盖多个维度，今朝一线都会已完成两大轮政策优化。本轮政策调解无望提振本地市场预期，并在天下视角下阐扬火车头感化。北京上海两城根本面踏实，上一轮“认房不认贷”政策调解结果明显优于其他都会，加上本轮优化维度丰硕、力度较为充实，或将逐渐改变自2023年三季度末以来北京、上海两地楼市的下行预期，并企稳修复。更加主要的是，过往周期经历表白一线都会根本面改进对天下其他都会市场预期修复具有较强的引领感化，是判定行业拐点到来的“晴雨表”。

　　国度统计局数据显现，11月份，70城新建商品室第价钱上涨都会数目9个，较10月削减2城；持平都会2个，较10月削减1城；下跌都会59个，较10月增长3城。

　　易居研讨院研讨总监严跃进指出，本年二手房挂牌量较着增长，供求压力有所增大。同时近期各地换房需求增长，可是起首要先把二手房出卖，以是客观上会长久呈现二手房房源激增征象，跟着市场消化，二手房供给量压力会削减，其价钱也天然会回归公道区间。

　　11月，二手房价钱上涨都会数目再度革新年内新低，环比跌幅进一步扩展，70个大中都会全员显现维稳或下滑态势，无一上涨都会。

　　此中，上海新居价钱涨幅领跑，11月份，上海新建商品室第价钱环比上涨0.6%；昆明新建商品室第价钱环比上涨0.5%；天津和杭州则别离上涨0.4%。

　　新建商品室第价钱下跌的59个都会中中国房地产市场低迷，南宁、南京、扬州、广州、大连、韶关、常德、烟台、徐州、深圳(南昌、沈阳，新建商品室第价钱跌幅与深圳不异)等10个都会跌幅最大。

　　业内以为，杭州于10月松绑限购，对拉动购房者入市发生了连续性的利好结果。而大部门都会二手房市场下行压力连续凸起，挂牌量增速较着高于需求，招致房价承压。

　　业内助士以为，11月，市场自信心的规复迟缓而迂回，房地产市场仍处于盘整阶段。不外关于后续市场自信心和价钱上升动力仍旧布满自信心，进入12月，高层几次发声金融撑持房地产，提出厚此薄彼满意房企的公道融资需求，特别加大了对民营房企的融资撑持力度，为市场自信心上升注入动力。同时，继广深以后，京沪两城也前后于昨日公布关于优化调解购房政策的告诉，向市场开释了激烈的主动旌旗灯号，估计在利好政策的连续加持下，市场自信心无望逐渐修复上升。

　　从各品级都会新居贩卖价钱来看，11月，一二三线都会新居价钱环比均降落，此中，三线都会成为独一跌幅收窄的都会中国房地产市场低迷。

　　国度统计局数据显现，11月份，一线都会二手室第贩卖价钱环比降落1.4%，降幅比上月扩展0.6个百分点，此中北京、上海、广州和深圳环比别离降落1.4%二手书市场阐发、1.5%、1.0%和1.5%。2、三线都会二手室第贩卖价钱环比别离降落0.7%和0.8%，降幅比上月均扩展0.2个百分点。

　　诸葛数据研讨中间初级阐发师关荣雪以为，三线都会成为独一跌幅收窄的都会，这与近期三线都会政策松绑频次连续较高有必然干系，包罗唐山、宜昌、上饶等在内的部门三线都会出台了购房补助、优化公积金存款政策等利好办法，跟着政策逐渐发酵，对提振市场自信心起到了必然主动感化。

　　详细到各个都会，按照国度统计局数据，2023年11月份新建商品室第价钱环比上涨的9个都会别离为：上海、昆明、天津、杭州、成都、吉林、西安、宜昌、大理。

　　按照国度统计局数据，徐州、深圳、上海、温州二手书市场阐发、南京、北京、烟台、武汉、青岛、厦门等十个都会的二手房价钱跌幅较大。此中，徐州二手房价钱环比下跌1.8%，跌幅最大；一线都会深圳和上海环比下跌1.5%，位列第二；温州、南京、北京的二手房价钱跌幅均为1.4%。

　　12月15日，国度统计局公布2023年11月份70个大中都会商品室第贩卖价钱变更状况，11月份，70个大中都会商品室第买卖范围有所上升，贩卖价钱环比整体持续降势、同比有涨有降。