1.衡宇征收估价的代价内在为：被征收衡宇代价应为在一般买卖状况下，由熟习状况的买卖单方以公允买卖方法在衡宇征收决议通告之日记愿停止买卖的金额中国房地产市场总值，且假定被征收衡宇没有租赁中国房地产市场总值、典质中国房产走势阐发、查封等状况中国房产走势阐发。

　　不思索租赁身分的影响是评价无租约限定代价；不思索典质、查封身分的影响是评价代价中不扣除已典质包管的债务数额中国房地产市场总值、发包人拖欠承包人的建立工程价款和其他法定优先受偿款。

　　2.产权互换衡宇估价的代价内在为市场代价，即指评价工具由熟习状况的买卖单方以公允买卖方法在评价时点志愿停止买卖的金额中国房产走势阐发中国房产走势阐发中国房地产市场总值，但当局对评价工具订价有出格划定的除外。

　　用于产权互换衡宇代价评价中国房地产市场总值中国房地产市场总值，应契合：1）用于产权互换衡宇代价应包罗用于产权互换衡宇及其占用范畴内的地盘利用权和其他不动产的代价；2）用于产权互换衡宇代价应是在衡宇征收决议通告之日的市场代价，铛铛局或其有关部分对用于产权互换衡宇价钱有划定的，应按其划定施行中国房产走势阐发。