住民王伟（假名）是硚口区的老住民中国房地产市场低迷，本来住在常船埠片区一个建成20多年的老旧小区里。克日，他在理解到硚口区“以房换房”举动后，看中了古田片区的一个在建商品房小区，就想把本人本来105平方米的老屋子，换成新小区128平方米阁下的在建商品房。颠末第三方评价，王师长教师的旧屋子评价价为90多万元，而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元，终极他承认了评价价，并补齐了120多万元的差价款，换得新居。

　　据理解中国房地产市场低迷，2023年末，武汉市开辟企业、掮客机构、购房者三方结合，倡议“以旧换新”的建议。2024年2月，硚口区在全市领先探究“以旧换新”新形式，并在此建议的根底上再做晋级，提出了“以房换房”，试行硚口住房“以房换房”。“以房换房举动中存量房代价评价，是到场举动的市民及市场各界存眷的核心。”硚口区住房“以房换房”项目组卖力人引见，为此硚口区经由过程公然招标出来的第三方评价机构，按市场价对旧房停止价钱评价，在住民承认评价价钱后，该房价最多能够抵七成的新居款，“也就是说，新居总价如果200万元，旧房的评价价就最多只能抵新居总价款的70%，即140万元，如旧房估价超越140万元，那就需求挑选面积更大、价钱更高的新居房源，才气满意‘以房换房’的举动请求”房地产贩卖下滑。

　　记者采访理解到，“以旧换新”形式从客岁起已在行业内开端推行。2023年12月7日，湖北省印发《关于进一步保证和改进民生多少步伐的告诉》提出，撑持房地产企业推出“换新购”等新形式，更好激起“以小换大”“卖旧换新”等改进性住房需求。

　　中指研讨院（华中）市场研讨中间主任李国政引见，“以旧换新”形式可增进新居二手房良性轮回，对开释购房消耗需求有主动意义；同时，改进性需求已成为当前武汉房地产市场的主要支持力气，“以小换大”“以旧换新”家庭需求增加，使得怎样快速宁静卖房成为激活市场需求的枢纽地点，搭建“以旧换新”平台，低落购房人购房本钱，进步市场买卖服从，有助于市场良性开展。

　　武汉晚报讯（记者冷靖华）5月13日，在房交会“以旧换新”展区记者采访理解到中国房地产市场低迷，今朝我市已有了房地产“以旧换新”形式的首个胜利案例。

　　该卖力人引见，硚口区在全市领先探究“以房换房”收储形式，并胜利试行房地产贩卖下滑，即区国有平台企业先用真金白银将住民衡宇收过来作为区里的保证性住房项目，让住民的长处有保证，该方法获得了住民的承认和必定。今朝房地产贩卖下滑，全区已成交10多户，此中一户已胜利办完手续。